建設(shè)工程全流程風險防控一本通

 第一篇 項目獲取篇
第一章 項目風險評估
一、風險提示：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂的建設(shè)工程施工合同無效
二、風險提示：建設(shè)工程施工合同約定超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證所許可范圍的，建設(shè)工程施工合同無效
三、風險提示：未取得規(guī)劃審批手續(xù)導致合同無效后的損失分擔
四、風險提示：未取得施工許可證導致?lián)p失的承擔問題
五、應對指南
第二章 招標投標階段風險防控
第一節(jié) 招標階段風險防控
    一、必須進行招標項目的認定
    二、施工企業(yè)在招標階段的風險防控
第二節(jié) 投標階段風險防控
一、風險提示：投標人使用虛假業(yè)績投標的，中標無效、合同無效
二、風險提示：使用虛假業(yè)績投標的，存在被主管機關(guān)予以行政處罰的風險
三、風險提示：投標過程中發(fā)生串標的，中標無效、施工合同無效
四、風險提示：投標過程中發(fā)生串標的，可能承擔刑事責任
五、應對指南
第三節(jié) 中標后風險防控
一、風險提示：中標通知書發(fā)出后，承包人放棄簽訂施工合同可能承擔相應法律責任
二、風險提示：中標后對施工合同實質(zhì)性條款進行變更的，可能導致實質(zhì)性變更無效
三、應對指南
第四節(jié) 非必須招標項目的風險防控
一、風險提示：非必須招標項目采用招標投標方式，但違反《招標投標法》規(guī)定的，施工合同的效力存在爭議
二、應對指南
 第二篇 項目籌備篇
第一章 印章風險防控
第二章 授權(quán)風險防控
第三章 人員管理風險防控
第四章 資料管理風險防控
第五章 聯(lián)合體風險防控
第六章 內(nèi)部承包風險防控
 第三篇 項目管理篇
第一章 總分包管理
第一節(jié) 業(yè)主肢解發(fā)包
第二節(jié) 業(yè)主指定分包
第三節(jié) 建設(shè)工程分包合同“背靠背”條款
第四節(jié) 違法分包的風險
第五節(jié) 分包農(nóng)民工工資問題
第二章 工期管理
第一節(jié) 項目開竣工的認定
第二節(jié) 工期責任問題
第三章 材料管理
第一節(jié) 承包人未按約定使用材料的責任承擔問題
第二節(jié) 材料價格調(diào)差
第三節(jié) 甲供材料金額及數(shù)量的認定
第四章 簽證與索賠風險防控
第一節(jié) 簽證與索賠概述
第二節(jié) 簽證的風險防控
第三節(jié) 索賠的風險防控
 第四篇 竣工驗收與結(jié)算
第一章 竣工驗收階段的風險防控
第一節(jié) 發(fā)包人拖延驗收的風險防控
第二節(jié) 甩項竣工驗收的風險防控
第三節(jié) 竣工驗收資料的風險防控
第四節(jié) 工程移交的風險防控
第二章 建設(shè)工程結(jié)算階段的風險防控
第一節(jié) 合同效力對結(jié)算條款效力的影響
第二節(jié) 結(jié)算依據(jù)的風險防控
第三節(jié) 結(jié)算協(xié)議的風險防控
 第五篇 質(zhì)量與保修篇
第一章 建設(shè)工程質(zhì)量風險防控
第一節(jié) 施工單位未盡施工圖紙審核義務的責任承擔
第二節(jié) 施工單位未按圖施工的責任承擔
第三節(jié) 建設(shè)工程特定獎項的獎懲責任
第四節(jié) 建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量安全事故的責任承擔
第二章 建設(shè)工程保修階段風險防控
第一節(jié) 缺陷責任期、工程質(zhì)量保修期辨析
第二節(jié) 質(zhì)量保證金
第三節(jié) 質(zhì)量保修期及保修責任
 后記