國(guó)內(nèi)外住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)研究

定　價(jià)：￥108.00

作　者：	趙麗霞,劉志,伯特蘭·雷納德編著
出版社：	北京大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787301343920	出版時(shí)間：	2023-10-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：		字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《國(guó)內(nèi)外住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)研究》源自2016年05月16-17日在中國(guó)香港舉辦的土地政策和住房市場(chǎng)國(guó)際研討會(huì)。通過(guò)將會(huì)議論文轉(zhuǎn)化為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)術(shù)論文，《國(guó)內(nèi)外住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)研究》呈現(xiàn)了學(xué)術(shù)界對(duì)國(guó)際住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的最新見(jiàn)解?！秶?guó)內(nèi)外住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)研究》由衷地希望能夠闡明中國(guó)內(nèi)地快速發(fā)展的住房市場(chǎng)。中國(guó)在邁入中高收入經(jīng)濟(jì)體的同時(shí)也正在經(jīng)歷另一個(gè)重要的轉(zhuǎn)型期。《國(guó)內(nèi)外住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)研究》的各章節(jié)致力于通過(guò)多種方式增加我們對(duì)不同國(guó)家住房市場(chǎng)和住房制度的多方面認(rèn)知，同時(shí)考慮其與中國(guó)內(nèi)地的相關(guān)性。不過(guò)，可以理解的是，《國(guó)內(nèi)外住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)研究》并不打算涵蓋國(guó)際住房市場(chǎng)和住房政策的所有方面?！秶?guó)內(nèi)外住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)研究》最后一章基于參會(huì)者在會(huì)后圓桌討論的成果而形成。

作者簡(jiǎn)介

　　趙麗霞【編著】【中國(guó)】【現(xiàn)當(dāng)代】————————————————————趙麗霞，香港大學(xué)教授、“一帶一路”城市觀察站站長(zhǎng)，英國(guó)社會(huì)科學(xué)院院士。研究領(lǐng)域包括亞洲高密度城市住房市場(chǎng)與可持續(xù)發(fā)展、中國(guó)香港和大陸住房市場(chǎng)、住房和規(guī)劃比較研究、高密度城市和老齡化社區(qū)的宜居性，以及中國(guó)和“一帶一路”地區(qū)的城市治理與管理。劉志【編著】【中國(guó)】【現(xiàn)當(dāng)代】————————————————————劉志，北京大學(xué)—林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心主任、研究員。歷任世界銀行：歷任交通經(jīng)濟(jì)專家、資深交通經(jīng)濟(jì)專家、東南亞國(guó)別局基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)部主任、東亞與太平洋地區(qū)可持續(xù)發(fā)展業(yè)務(wù)部首席基礎(chǔ)設(shè)施專家、哈佛大學(xué) 哈佛國(guó)際發(fā)展研究院助理研究員、南京大學(xué)地理系經(jīng)濟(jì)地理（城市與區(qū)域規(guī)劃）專業(yè)教研室副主任。伯特蘭·雷納德【編著】【中國(guó)】【現(xiàn)當(dāng)代】————————————————————伯特蘭·雷納德（Bertrand Renaud）：夏威夷大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授，霍姆爾·霍伊特高級(jí)研究院（Homer Hoyt Advanced Studies Institute）魏瑪學(xué)院（Weimer School）研究員，城市發(fā)展和金融市場(chǎng)發(fā)展領(lǐng)域國(guó)際顧問(wèn)。曾任經(jīng)合組織駐巴黎城市事務(wù)部首任負(fù)責(zé)人。主攻方向?yàn)閬喼蕹鞘邪l(fā)展。

圖書(shū)目錄

第一篇總論
第一章全球及地方住房挑戰(zhàn) ……………………………………………… (3)
1.2009年后的住房挑戰(zhàn) ……………………………………………… (3)
2.國(guó)內(nèi)外積累的住房經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn) …………………………………… (13)
參考文獻(xiàn)………………………………………………………………… (26)
第二篇國(guó)際住房市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)
第二章用技術(shù)馴服房地產(chǎn)泡沫…………………………………………… (31)
1.引言 ………………………………………………………………… (31)
2.美國(guó)和中國(guó)的房地產(chǎn)繁榮 ………………………………………… (33)
3.房產(chǎn)估價(jià)的理論和技術(shù) …………………………………………… (37)
4.邁向更加完善的土地征用制度 …………………………………… (38)
5.邁向更加完善的房產(chǎn)稅制度 ……………………………………… (42)
6.邁向更加完善的金融監(jiān)管 ………………………………………… (44)
7.結(jié)論 ………………………………………………………………… (47)
參考文獻(xiàn)………………………………………………………………… (48)
第三章關(guān)于住房政策發(fā)展的思考………………………………………… (50)
1.導(dǎo)言 ………………………………………………………………… (50)
2.住房政策的四個(gè)階段 ……………………………………………… (53)
3.芬蘭住房政策的各個(gè)階段 ………………………………………… (57)
4.審視住房政策發(fā)展的階段模型 …………………………………… (61)
5.結(jié)束語(yǔ) ……………………………………………………………… (66)
參考文獻(xiàn)………………………………………………………………… (67)
第四章荷蘭的房?jī)r(jià)、地租和集聚效益 …………………………………… (71)
1.引言 ………………………………………………………………… (71)
2.一個(gè)簡(jiǎn)化的政策評(píng)估框架 ………………………………………… (72)
3.地租和建筑物價(jià)值 ………………………………………………… (77)
4.地租差異和集聚的社會(huì)價(jià)值 ……………………………………… (80)
5.什么時(shí)候進(jìn)行城市擴(kuò)張? ………………………………………… (85)
附錄……………………………………………………………………… (93)
參考文獻(xiàn)………………………………………………………………… (96)
第五章綠化帶、邊緣地帶和城市蔓延 …………………………………… (98)
1.引言 ………………………………………………………………… (98)
2.城市邊緣 …………………………………………………………… (98)
3.綠化帶:英國(guó)案例 ………………………………………………… (99)
4.全世界的綠化帶 …………………………………………………… (104)
5.中國(guó)的綠化帶 ……………………………………………………… (105)
6.結(jié)論 ………………………………………………………………… (109)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (111)
第六章日本大都市的土地和住房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及住房政策 ……………… (120)
1.引言:日本后泡沫經(jīng)濟(jì)概覽 ……………………………………… (120)
2.土地政策和城市規(guī)劃的放松管制 ………………………………… (125)
3.存量住房與住房市場(chǎng)動(dòng)態(tài) ………………………………………… (129)
4.住房問(wèn)題和住房政策 ……………………………………………… (137)
5.結(jié)論:日本住房經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) ………………………………………… (142)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (143)
第七章韓國(guó)住房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政府角色 ………………………………… (146)
1.引言 ………………………………………………………………… (146)
2.住房現(xiàn)狀和住房市場(chǎng)動(dòng)態(tài) ………………………………………… (147)
3.政府角色及對(duì)住房市場(chǎng)的干預(yù) …………………………………… (150)
4.政策問(wèn)題與影響 …………………………………………………… (159)
5.結(jié)束語(yǔ) ……………………………………………………………… (163)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (164)
第八章韓國(guó)的土地和住房供應(yīng)體系演化、評(píng)估和經(jīng)驗(yàn)………………… (168)
1.引言 ………………………………………………………………… (168)
2.土地和住房供應(yīng)體系的發(fā)展 ……………………………………… (169)
3.供應(yīng)體系的表現(xiàn)及其在住房方面取得的成果 …………………… (178)
4.當(dāng)前的住房供應(yīng)體系及其突出特點(diǎn) ……………………………… (186)
5.總結(jié)和對(duì)其他國(guó)家的啟示 ………………………………………… (190)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (193)
第九章通過(guò)住房政策建設(shè)平等和包容的城市 ………………………… (195)
1.引言 ………………………………………………………………… (195)
2.收入不平等和隔離的參數(shù) ………………………………………… (200)
3.建設(shè)新加坡的包容性土地和住房政策 …………………………… (208)
4.是否建設(shè)更包容的社會(huì) …………………………………………… (214)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (218)
第三篇國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)研究
第十章臺(tái)灣地區(qū)的房?jī)r(jià)、住宅流動(dòng)性和住宅政策……………………… (227)
1.引論 ………………………………………………………………… (227)
2.住宅市場(chǎng)問(wèn)題及其原因 …………………………………………… (230)
3.房?jī)r(jià)變化和住宅流動(dòng)性 …………………………………………… (234)
4.住宅政策改革和可負(fù)擔(dān)住宅戰(zhàn)略 ………………………………… (239)
5.面臨的挑戰(zhàn)和未來(lái)發(fā)展 …………………………………………… (243)
6.結(jié)論 ………………………………………………………………… (247)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (248)
第十一章香港特別行政區(qū)二元住房體制面臨的挑戰(zhàn) ………………… (251)
1.引言 ………………………………………………………………… (251)
2.顯性的挑戰(zhàn) ………………………………………………………… (252)
3.隱藏的挑戰(zhàn) ………………………………………………………… (265)
4.香港住房挑戰(zhàn)對(duì)內(nèi)地城市的啟示 ………………………………… (273)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (275)
第十二章中國(guó)大陸(內(nèi)地)城市住房市場(chǎng)的挑戰(zhàn) ……………………… (282)
1.引言 ………………………………………………………………… (282)
2.黃金時(shí)期及其后果 ………………………………………………… (283)
3.土地金融對(duì)住房市場(chǎng)的影響 ……………………………………… (288)
4.住房需求的影響因素 ……………………………………………… (290)
5.住房租賃市場(chǎng) ……………………………………………………… (292)
6.保障性住房政策及其實(shí)施 ………………………………………… (294)
7.小產(chǎn)權(quán)房 …………………………………………………………… (297)
8.結(jié)論 ………………………………………………………………… (299)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (300)
第十三章中國(guó)大陸(內(nèi)地)的人口遷移和城市住房市場(chǎng)動(dòng)態(tài) ………… (303)
1.引言 ………………………………………………………………… (303)
2.控制與扶持政策 …………………………………………………… (304)
3.縣城的住房開(kāi)發(fā)和市場(chǎng) …………………………………………… (310)
4.人口遷移以及對(duì)城市住房市場(chǎng)的影響 …………………………… (319)
5.結(jié)論 ………………………………………………………………… (321)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (323)
第十四章中國(guó)大陸(內(nèi)地)住房用地供應(yīng)與房?jī)r(jià) ……………………… (327)
1.引言 ………………………………………………………………… (327)
2.文獻(xiàn)綜述 …………………………………………………………… (331)
3.城市居住用地供給的演變 ………………………………………… (332)
4.分析框架 …………………………………………………………… (335)
5.模型說(shuō)明和數(shù)據(jù) …………………………………………………… (336)
6.實(shí)證結(jié)果 …………………………………………………………… (337)
7.結(jié)論和政策含義 …………………………………………………… (343)
附錄 …………………………………………………………………… (344)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (348)
第四篇住房改革藍(lán)圖
第十五章對(duì)中國(guó)住房改革的建議 ……………………………………… (353)
1.引言:改革藍(lán)圖背后的動(dòng)機(jī) ……………………………………… (353)
2.設(shè)計(jì)住房政策的原則與標(biāo)準(zhǔn) …………………………………… (355)
3.中國(guó)政策行動(dòng) ……………………………………………………… (371)
4.結(jié)論 ………………………………………………………………… (387)
參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… (388)