合同審查與修改實(shí)務(wù)

目　錄
上　篇
第一章　合同審查背景 3
　第一節(jié)　合同審查角度 3
　　　一、合同審查角度的意義 3
　　　二、合同審查角度示例 3
　第二節(jié)　合同審查范圍 5
　　　一、合同審查范圍的確定 5
　　　二、合同審查范圍示例 5
　第三節(jié)　修改幅度 8
　　　一、修改幅度的意義 8
　　　二、修改幅度示例 9
　第四節(jié)　修改高度 13
　　　一、修改高度的意義 13
　　　二、修改高度示例 13
第二章　合同整體審查的基本方法 16
　第一節(jié)　審查合同框架是否完整 16
　　　一、審查必備條款是否具備 16
　　　二、審查主要條款是否具備 18
　　　三、審查特需條款是否具備 20
　　　四、審查風(fēng)險(xiǎn)防范條款是否具備 21
　　　五、審查配套條款是否具備 22
　第二節(jié)　審查合同框架是否多余 23
　　　一、審查有無(wú)重復(fù)條款 23
　　　二、審查有無(wú)無(wú)用條款 24
　　　三、審查有無(wú)矛盾條款 24
　　　四、審查合同內(nèi)容是否已有法律規(guī)定 25
　　　五、審查有無(wú)違法條款 26
第三章　合同條款審查的基本方法 27
　第一節(jié)　規(guī)范性審查 27
　　　一、規(guī)范性審查的審查要點(diǎn) 27
　　　二、規(guī)范性審查示例 27
　第二節(jié)　合法性審查 29
　　　一、合法性審查的審查要點(diǎn) 29
　　　二、合法性審查示例 29
　第三節(jié)　傾向性審查 33
　　　一、傾向性審查的審查要點(diǎn) 33
　　　二、傾向性審查示例 33
　第四節(jié)　實(shí)用性審查 37
　　　一、實(shí)用性審查的審查要點(diǎn) 37
　　　二、實(shí)用性審查示例 37
　第五節(jié)　完備性審查 39
　　　一、完備性審查的審查要點(diǎn) 39
　　　二、完備性審查示例 39
　第六節(jié)　簡(jiǎn)潔性審查 43
　　　一、簡(jiǎn)潔性審查的意義 43
　　　二、簡(jiǎn)潔性審查的審查要點(diǎn) 44
　　　三、簡(jiǎn)潔性審查的方法及審查示例 44
　第七節(jié)　語(yǔ)言歧義審查 45
　　　一、語(yǔ)言歧義審查的意義 45
　　　二、語(yǔ)言歧義審查的要點(diǎn)及審查示例 45
第四章　合同常用條款的審查與修改 48
　第一節(jié)　合同主體條款的審查與修改 49
　　　一、合同主體條款的形式審查 49
　　　二、合同主體條款的實(shí)質(zhì)性審查 50
　　　三、合同主體條款審查與修改示例 51
　第二節(jié)　合同標(biāo)的條款的審查與修改 52
　　　一、合同標(biāo)的條款的審查要點(diǎn) 52
　　　二、合同標(biāo)的的表述方法 52
　　　三、合同標(biāo)的條款審查與修改示例 54
　第三節(jié)　價(jià)款條款的審查與修改 55
　　　一、價(jià)款條款的審查要點(diǎn) 55
　　　二、價(jià)款條款審查與修改示例 56
　第四節(jié)　履行期限條款的審查與修改 56
　　　一、履行期限條款的審查要點(diǎn) 56
　　　二、履行期限條款審查與修改示例 57
　第五節(jié)　履行方式條款的審查與修改 58
　第六節(jié)　質(zhì)量條款的審查與修改 58
　　　一、質(zhì)量條款的審查要點(diǎn) 58
　　　二、質(zhì)量條款審查與修改示例 60
　第七節(jié)　違約責(zé)任條款的審查與修改 60
　　　一、違約責(zé)任的類(lèi)型 60
　　　二、違約責(zé)任的具體應(yīng)用 62
　　　三、違約責(zé)任條款審查與修改示例 65
　第八節(jié)　免責(zé)條款的審查與修改 66
　　　一、免責(zé)條款的審查要點(diǎn) 66
　　　二、免責(zé)條款審查與修改示例 66
　第九節(jié)　送達(dá)與通知條款的審查與修改 67
　　　一、送達(dá)與通知條款的作用 67
　　　二、送達(dá)、通知條款的審查要點(diǎn)與審查修改示例 68
下　篇
第一章　買(mǎi)賣(mài)合同的審查與修改 71
　第一節(jié)　買(mǎi)賣(mài)合同的概念與主要特征 71
　　　一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念 71
　　　二、買(mǎi)賣(mài)合同的主要特征 71
　第二節(jié)　買(mǎi)賣(mài)合同的框架審查與修改 72
　　　一、買(mǎi)賣(mài)合同主要框架的依據(jù) 72
　　　二、買(mǎi)賣(mài)合同的主要框架 74
　　　三、買(mǎi)賣(mài)合同的框架審查與修改 74
　第三節(jié)　買(mǎi)賣(mài)合同具體條款的審查與修改 79
　　　一、買(mǎi)賣(mài)合同主體條款的審查與修改 79
　　　二、標(biāo)的條款的審查與修改 81
　　　三、交付條款的審查與修改 83
　　　四、質(zhì)量條款的審查與修改 85
　　　五、質(zhì)量異議條款的審查與修改 86
　　　六、包裝條款的審查與修改 88
　　　七、價(jià)格條款的審查與修改 90
　　　八、保修條款的審查與修改 92
　　　九、質(zhì)量保證金條款的審查與修改 93
　第四節(jié)　買(mǎi)賣(mài)合同綜合審查與修改示例 94
　　　一、買(mǎi)賣(mài)合同原稿 95
　　　二、買(mǎi)賣(mài)合同修改過(guò)程稿（代表買(mǎi)受人審查修改） 96
　　　三、買(mǎi)賣(mài)合同修改意見(jiàn)稿 101
第二章　租賃合同的審查與修改 104
　第一節(jié)　租賃合同的概念與主要特征 104
　　　一、租賃合同的概念 104
　　　二、租賃合同的主要特征 104
　第二節(jié)　租賃合同的框架審查與修改 105
　　　一、租賃合同主要框架的依據(jù) 105
　　　二、租賃合同的主要框架 107
　　　三、租賃合同主要框架的審查與修改示例 107
　第三節(jié)　租賃合同具體條款的審查與修改 113
　　　一、租賃合同主體條款的審查與修改 113
　　　二、租賃物條款的審查與修改 115
　　　三、租賃期限條款的審查與修改 117
　　　四、租賃物用途條款的審查與修改 118
　　　五、租金條款的審查與修改 119
　　　六、保證金條款的審查與修改 121
　　　七、其他費(fèi)用條款的審查與修改 122
　　　八、租賃物交付條款的審查與修改 123
　　　九、租賃物返還條款的審查與修改 125
　　　十、優(yōu)先承租條款的審查與修改 126
　　　十一、租賃物維修條款的審查與修改 127
　　　十二、租賃物增設(shè)他物與擴(kuò)建條款的審查與修改 129
　第四節(jié)　租賃合同綜合審查與修改示例 131
　　　一、租賃合同原稿 131
　　　二、租賃合同修改過(guò)程稿（代表出租人修改） 133
　　　三、租賃合同修改意見(jiàn)稿 138
第三章　借款合同的審查與修改 140
　第一節(jié)　借款合同的概念與主要特征 140
　　　一、借款合同的概念 140
　　　二、借款合同的主要特征 140
　第二節(jié)　借款合同的框架審查與修改 141
　　　一、借款合同主要框架的依據(jù) 141
　　　二、借款合同的主要框架 142
　　　三、借款合同主要框架的審查與修改 143
　第三節(jié)　借款合同具體條款的審查與修改 147
　　　一、借款合同主體條款的審查與修改 147
　　　二、借款條款的審查與修改 148
　　　三、利率條款的審查與修改 150
　　　四、利息條款的審查與修改 151
　　　五、擔(dān)保條款的審查與修改 153
　　　六、還款條款的審查與修改 155
　第四節(jié)　借款合同綜合審查與修改示例 156
　　　一、借款合同原稿 156
　　　二、借款合同修改過(guò)程稿 157
　　　三、借款合同修改意見(jiàn)稿 161
第四章　保證合同的審查與修改 163
　第一節(jié)　保證合同的概念與特征 163
　　　一、保證合同的概念 163
　　　二、保證合同的主要特征 163
　第二節(jié)　保證合同的框架審查與修改 164
　　　一、保證合同主要框架的依據(jù) 164
　　　二、保證合同的主要框架 165
　　　三、保證合同主要框架的審查與修改 166
　第三節(jié)　保證合同具體條款的審查與修改 171
　　　一、保證合同主體條款的審查與修改 171
　　　二、保證范圍條款的審查與修改 173
　　　三、保證方式條款的審查與修改 174
　　　四、保證期間條款的審查與修改 175
　　　五、最高額保證條款的審查與修改 177
　第四節(jié)　保證合同綜合審查與修改示例 178
　　　一、保證合同原稿 179
　　　二、保證合同修改過(guò)程稿（代表債權(quán)人一方修改） 180
　　　三、保證合同修改意見(jiàn)稿 182
第五章　倉(cāng)儲(chǔ)合同的審查與修改 184
　第一節(jié)　倉(cāng)儲(chǔ)合同的概念與主要特征 184
　　　一、倉(cāng)儲(chǔ)合同的概念 184
　　　二、倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要特征 184
　第二節(jié)　倉(cāng)儲(chǔ)合同的框架審查與修改 185
　　　一、倉(cāng)儲(chǔ)合同的框架依據(jù) 185
　　　二、倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要框架 186
　　　三、倉(cāng)儲(chǔ)合同主要框架審查與修改示例 187
　第三節(jié)　倉(cāng)儲(chǔ)合同具體條款的審查與修改 191
　　　一、倉(cāng)儲(chǔ)合同主體條款的審查與修改 191
　　　二、倉(cāng)儲(chǔ)物條款的審查與修改 192
　　　三、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所條款的審查與修改 194
　　　四、倉(cāng)儲(chǔ)物保管條款的審查與修改 195
　　　五、倉(cāng)儲(chǔ)物出入庫(kù)與驗(yàn)收條款的審查與修改 196
　　　六、倉(cāng)儲(chǔ)物損耗條款的審查與修改 197
　　　七、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)條款的審查與修改 198
　　　八、倉(cāng)儲(chǔ)物保險(xiǎn)條款的審查與修改 200
　　　九、儲(chǔ)存期限條款的審查與修改 201
　　　十、通知義務(wù)條款的審查與修改 202
　　　十一、違約責(zé)任條款的審查與修改 203
　　　十二、免責(zé)條款的審查與修改 206
第六章　廣告合同的審查與修改 208
　第一節(jié)　廣告合同的主要特征 208
　　　一、廣告合同的類(lèi)型較多 208
　　　二、廣告合同涉及的法律規(guī)范較多 208
　　　三、有些廣告發(fā)布必須經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)審批 208
　　　四、發(fā)布的廣告內(nèi)容的合法性要求嚴(yán)格，有些廣告不得發(fā)布 208
　第二節(jié)　廣告合同框架的審查與修改 209
　　　一、廣告合同主要框架的依據(jù) 209
　　　二、廣告合同的主要框架 210
　　　三、廣告合同主要框架的審查與修改 212
　第三節(jié)　廣告合同具體條款的審查與修改 217
　　　一、廣告合同主體條款的審查與修改 217
　　　二、廣告素材條款的審查與修改 218
　　　三、設(shè)計(jì)成果條款的審查與修改 219
　　　四、運(yùn)送、擺放與安裝條款的審查與修改 220
　　　五、安全保障條款的審查與修改 222
　　　六、廣告維護(hù)條款的審查與修改 223
　　　七、廣告費(fèi)用條款的審查與修改 224
　　　八、保密條款的審查與修改 226
　　　九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的審查與修改 227
　　　十、廣告發(fā)布條款的審查與修改 228
　第四節(jié)　廣告合同綜合審查與修改 230
　　　一、廣告合同原稿 230
　　　二、廣告合同修改過(guò)程稿（代表廣告主一方） 232
　　　三、廣告合同修改意見(jiàn)稿 236
第七章　委托合同的審查與修改 238
　第一節(jié)　委托合同的概念與主要特征 238
　　　一、委托合同的概念 238
　　　二、委托合同的主要特征 238
　第二節(jié)　委托合同的框架審查與修改 239
　　　一、委托合同的框架依據(jù) 239
　　　二、委托合同的主要框架 240
　　　三、委托合同主要框架的審查與修改 241
　第三節(jié)　委托合同具體條款的審查與修改 246
　　　一、委托合同主體條款的審查與修改 246
　　　二、委托事務(wù)條款的審查與修改 247
　　　三、委托要求條款的審查與修改 248
　　　四、轉(zhuǎn)委托條款的審查與修改 250
　　　五、排他性條款的審查與修改 251
　　　六、獨(dú)家代理?xiàng)l款的審查與修改 252
　　　七、費(fèi)用條款的審查與修改 253
　　　八、報(bào)酬條款的審查與修改 254
　　　九、任意解除權(quán)條款的審查與修改 255
　　　十、違約責(zé)任條款的審查與修改 256
　第四節(jié)　委托合同的綜合審查與修改示例 257
　　　一、委托合同原稿 258
　　　二、委托合同修改過(guò)程稿（這里代表委托人一方，與框架審查代表主體不一） 259
　　　三、委托合同修改意見(jiàn)稿 261
第八章　承攬合同的審查與修改 263
　第一節(jié)　承攬合同的概念與主要特征 263
　　　一、承攬合同的概念 263
　　　二、承攬合同的主要特征 263
　第二節(jié)　承攬合同的框架審查與修改 264
　　　一、承攬合同主要框架的依據(jù) 264
　　　二、承攬合同的主要框架 265
　　　三、承攬合同主要框架的審查與修改 266
　第三節(jié)　承攬合同具體條款的審查與修改 270
　　　一、工作成果條款的審查與修改 270
　　　二、材料條款的審查與修改 272
　　　三、承攬方式條款的審查與修改 273
　　　四、交付與檢驗(yàn)條款的審查與修改 274
　　　五、報(bào)酬條款的審查與修改 276
　　　六、質(zhì)量保證條款的審查與修改 277
　　　七、任意解除條款的審查與修改 278
　　　八、違約責(zé)任條款的審查與修改 279
　第四節(jié)　承攬合同的綜合審查與修改示例 281
　　　一、承攬合同原稿 281
　　　二、承攬合同修改過(guò)程稿（代表定作人一方） 282
　　　三、承攬合同修改意見(jiàn)稿 285
第九章　運(yùn)輸合同的審查與修改 288
　第一節(jié)　運(yùn)輸合同的概念與主要特征 288
　　　一、運(yùn)輸合同的概念 288
　　　二、運(yùn)輸合同的主要特征 288
　第二節(jié)　運(yùn)輸合同框架的審查與修改 289
　　　一、運(yùn)輸合同主要框架的依據(jù) 290
　　　二、運(yùn)輸合同的主要框架 291
　　　三、運(yùn)輸合同主要框架的審查與修改 292
　第三節(jié)　運(yùn)輸合同具體條款的審查與修改 296
　　　一、運(yùn)輸合同主體條款的審查與修改 296
　　　二、運(yùn)輸對(duì)象條款的審查與修改 298
　　　三、托運(yùn)條款的審查與修改 299
　　　四、裝貨與驗(yàn)貨條款的審查與修改 300
　　　五、貨物安全條款的審查與修改 301
　　　六、交貨條款的審查與修改 303
　　　七、運(yùn)費(fèi)條款的審查與修改 304
　　　八、其他費(fèi)用條款的審查與修改 305
　　　九、運(yùn)輸保險(xiǎn)條款的審查與修改 306
　第四節(jié)　運(yùn)輸合同綜合審查與修改示例 307
　　　一、運(yùn)輸合同原稿 307
　　　二、運(yùn)輸合同修改過(guò)程稿（代表托運(yùn)人一方） 308
　　　三、運(yùn)輸合同修改意見(jiàn)稿 312