房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)賦能（陳燕菲）

章　房地產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)論1
節(jié)　概述 1
一、房地產(chǎn)存在形態(tài) 1
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品體系 4
三、房地產(chǎn)物業(yè)類(lèi)型 6
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)特征 20
第二節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 22
一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期調(diào)研 22
二、項(xiàng)目立項(xiàng) 25
三、項(xiàng)目取得土地使用權(quán)與拆遷權(quán)限 25
四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 26
五、項(xiàng)目工程建設(shè) 28
六、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 29
第三節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)品交易流程 30
一、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 30
二、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 30
三、商品房付款 32
四、商品房驗(yàn)房收房 36
五、辦理商品房產(chǎn)權(quán)證 37
第四節(jié)　房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ) 39
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)術(shù)語(yǔ) 39
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品術(shù)語(yǔ) 41
三、房地產(chǎn)交易術(shù)語(yǔ) 44
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理術(shù)語(yǔ) 47
五、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)六證兩書(shū) 48

第二章　建筑基礎(chǔ)知識(shí)54
節(jié)　概述 54
一、建筑構(gòu)成三要素 54
二、建筑基本屬性 56
三、建筑類(lèi)型 57
四、建筑等級(jí) 63
第二節(jié)　建筑構(gòu)造 65
一、建筑構(gòu)造組成 65
二、影響建筑構(gòu)造的因素 72
三、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 72
四、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)依據(jù) 73
第三節(jié)　建筑材料 77
一、建筑材料種類(lèi) 77
二、綠色建筑材料 78
三、建筑結(jié)構(gòu)材料 79
四、建筑圍護(hù)材料 80
五、建筑功能材料 83
第四節(jié)　識(shí)讀建筑圖形 85
一、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求 85
二、建筑圖形內(nèi)容與表達(dá) 87
三、建筑平立剖面圖 90
四、建筑空間組合 95

第三章　居住區(qū)建筑規(guī)劃104
節(jié)　概述 104
一、居住區(qū)規(guī)模分級(jí)構(gòu)成 104
二、居住區(qū)系統(tǒng) 105
三、居住區(qū)用地與建筑 106
四、居住區(qū)綜合技術(shù)指標(biāo) 108
第二節(jié)　居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 109
一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容 109
二、居住區(qū)規(guī)劃節(jié)能設(shè)計(jì) 110
三、居住區(qū)規(guī)劃布局形態(tài) 114
四、居住區(qū)空間層次與組合 117
五、居住區(qū)配套設(shè)施與居住環(huán)境 120
第三節(jié)　居住區(qū)住宅建筑 122
一、住宅建筑類(lèi)型 122
二、住宅套型設(shè)計(jì) 131
三、住宅功能空間分析 134
四、住宅空間組合分析 141
五、住宅典型案例分享 143
第四節(jié)　居住區(qū)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ) 161
一、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ) 161
二、居住區(qū)規(guī)劃基本指標(biāo) 162
三、居住區(qū)規(guī)劃基本設(shè)施術(shù)語(yǔ) 164
四、居住區(qū)建筑術(shù)語(yǔ) 165

第四章　房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)168
節(jié)　概述 168
一、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)簡(jiǎn)介 168
二、產(chǎn)品市場(chǎng)壽命周期 170
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位 170
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃 174
第二節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 177
一、整合營(yíng)銷(xiāo) 177
二、全程營(yíng)銷(xiāo) 178
三、體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo) 179
四、互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo) 180
第三節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo) 185
一、房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)特征 185
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)工具 185
三、房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)渠道 193
四、房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 195
第四節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理 202
一、物業(yè)管理發(fā)展歷程 202
二、物業(yè)管理模式 203
三、物業(yè)管理內(nèi)容 204
四、典型案例分享 205
五、物業(yè)管理未來(lái)趨勢(shì) 206

參考文獻(xiàn)209