中國(guó)居家養(yǎng)老住宅適老化改造實(shí)操與案例（第二版）

第1章 適老化改造背景
1．1　中國(guó)人口老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn) 1
1．1．1　人口老齡化的挑戰(zhàn) 1
1．1．2 人口預(yù)測(cè)資料 2
1．2　我國(guó)居家養(yǎng)老問(wèn)題與中國(guó)養(yǎng)老需求及現(xiàn)狀分析 3
1．2．1　我國(guó)養(yǎng)老模式現(xiàn)狀 3
1．2．2　居家養(yǎng)老問(wèn)題日益凸顯 4
1．2．3　住宅大量建設(shè)，適老化卻應(yīng)對(duì)無(wú)力 5
1．3　發(fā)達(dá)國(guó)家構(gòu)建居家養(yǎng)老模式的經(jīng)驗(yàn) ６
1．3．1　日本 6
1．3．2　新加坡 6
1．3．3　美國(guó) 7
1．3．4　德國(guó) 8
1．3．5　法國(guó) 9
1．4　啟示與借鑒 10
第2章 適老化改造的必要性
2．1　老齡群體的生活特征 12
2．1．1　老年人生理特點(diǎn) 12
2．1．2　老年人心理特點(diǎn) 18
2．1．3　老年人情緒、情感的變化 19
2．1．4　老年人生活習(xí)慣 19
2．1．5　老年人的不同生理需要會(huì)產(chǎn)生哪些不同的適老化改造項(xiàng)目 20
2．2　老齡群體對(duì)居住環(huán)境的需求 23
2．2．1　老年人居家環(huán)境安全問(wèn)題十分普遍 23
2．2．2　老年人居家環(huán)境便捷性問(wèn)題受到關(guān)注 24
2．2．3　老年人居家環(huán)境舒適性問(wèn)題不容忽視 24
2．3　既有住宅的適老性問(wèn)題 25
2．3．1　我國(guó)住宅的發(fā)展歷程 25
2．3．2　城市老舊住宅社區(qū)不適合老年人使用的現(xiàn)狀問(wèn)題 25
2．4　適老化改造對(duì)實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老的重要意義 30
2．4．1　老年人有需要 30
2．4．2　政府有動(dòng)力 30
2．4．3　企業(yè)有市場(chǎng) 32
2．4．4　理論有支撐 32
2．4．5　國(guó)際有實(shí)踐 33
2．5　居家養(yǎng)老適老化改造的必然性 33
2．5．1　經(jīng)濟(jì)水平 34
2．5．2　老齡生理特征 34
2．5．3　老齡心理特征與角色轉(zhuǎn)換 34
第3章 適老化改造理論概述
3．1　適老化改造概念解析 35
3．1．1　適老化改造 35
3．1．2　養(yǎng)老模式 35
3．2　住宅適老化體系建設(shè) 42
3．2．1　明確老年人居住建筑類(lèi)型 42
3．2．2　適老化分級(jí)解決方法 43
3．2．3　適老化設(shè)計(jì)涉及的目標(biāo)群體更廣泛，針對(duì)的時(shí)間階段更長(zhǎng)遠(yuǎn) 43
3．2．4　適老化設(shè)計(jì)與無(wú)障礙設(shè)計(jì) 44
3．3　適老化改造的原則 44
3．3．1　安全性原則 44
3．3．2　靈活性原則 44
3．3．3　舒適性原則 44
3．3．4　適用性原則 45
3．3．5　經(jīng)濟(jì)性原則 45
3．4　適老化改造的理論依據(jù) 45
3．4．1　無(wú)障礙設(shè)計(jì) 45
3．4．2　通用性設(shè)計(jì) 46
3．4．3　前瞻性設(shè)計(jì) 46
第4章 既有住宅適老化改造的主要內(nèi)容
4．1　適老化改造設(shè)計(jì)要點(diǎn) 48
4．1．1　通過(guò)性設(shè)計(jì)要點(diǎn) 48
4．1．2　防跌倒防撞設(shè)計(jì)要點(diǎn) 49
4．1．3　線路照明設(shè)計(jì)要點(diǎn) 49
4．1．4　緊急呼叫報(bào)警設(shè)計(jì)要點(diǎn) 49
4．1．5　易用性和舒適性設(shè)計(jì)要點(diǎn) 49
4．2　家居環(huán)境適老化改造 50
4．3　室內(nèi)空間適老化改造 51
4．3．1　臥室 52
4．3．2　門(mén)廳 55
4．3．3　客廳 57
4．3．4　廚房 58
4．3．5　陽(yáng)臺(tái) 58
4．3．6　地面和墻體 59
4．3．7　衛(wèi)生間及衛(wèi)浴設(shè)施 60
4．4　室內(nèi)設(shè)施設(shè)備適老化改造 62
4．4．1　給水排水 62
4．4．2　電器相關(guān)設(shè)備 63
4．5　室內(nèi)智能化設(shè)施適老化改造 63
4．6　室內(nèi)家具家裝適老化改造 64
4．7　適老化改造的重要輔助器具及功能介紹 67
第5章 既有住宅適老化改造流程
5．1　需求受理 71
5．2　適老化改造專業(yè)評(píng)估 73
5．2．1　適老化改造評(píng)估方式 73
5．2．2　上門(mén)評(píng)估工作要求 76
5．2．3　老年人居家適老化安全評(píng)估要點(diǎn) 77
5．2．4　評(píng)估原則 80
5．2．5　評(píng)估師能力要求 80
5．2．6　居家適老化改造需求評(píng)估量化表 80
5．3　適老化方案設(shè)計(jì) 89
5．4　簽訂合同并改造實(shí)施 90
5．5　施工驗(yàn)收 90
5．5．1　對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收 90
5．5．2　對(duì)施工環(huán)節(jié)的控制 90
5．5．3　對(duì)施工工期的控制 90
5．5．4　對(duì)改造質(zhì)量的控制 91
5．6　提供售后服務(wù) 91
第6章 適老化改造服務(wù)——小改動(dòng)，大便利
6．1　適老化改造服務(wù)需重細(xì)節(jié) 92
6．1．1　出入口、通道無(wú)障礙改造，消除地面高度差 92
6．1．2　住宅內(nèi)通道、墻體安裝扶手、安全抓桿，便于老年人行走 94
6．1．3　臥室適老化改造設(shè)計(jì) 95
6．1．4　浴室、衛(wèi)生間適老化改造設(shè)計(jì) 96
6．1．5　廚房適老化改造設(shè)計(jì) 102
6．1．6　客廳（起居室）適老化改造設(shè)計(jì) 104
6．1．7　門(mén)廳（玄關(guān)）的適老化改造設(shè)計(jì) 106
6．1．8　陽(yáng)臺(tái)的適老化改造設(shè)計(jì) 108
6．2　養(yǎng)老社區(qū)適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn) 110
6．2．1　居住區(qū)內(nèi)空間的適老化設(shè)計(jì) 110
6．2．2　居住區(qū)外環(huán)境的適老化設(shè)計(jì) 111
第7章 適老化改造技巧——特殊要求、專業(yè)處理
7．1　適老化改造之無(wú)障礙處理 113
7．1．1　消除地面高差 113
7．1．2　重點(diǎn)空間動(dòng)線回游 115
7．1．3　加強(qiáng)視線、聲音的聯(lián)系 116
7．2　適老化改造之防跌倒 118
7．2．1　跌倒的概念 118
7．2．2　老年人跌倒的現(xiàn)狀 119
7．2．3　老年人跌倒的危害 120
7．2．4　老年人居家安全“防跌倒”評(píng)估八大要點(diǎn) 121
7．2．5　老年人居家安全“防跌倒”套餐 122
7．2．6　跌倒管理分級(jí)干預(yù)措施 125
7．3　適老化改造之輔助器具配置 125
7．3．1　臥室區(qū)輔助器具配置方案 125
7．3．2　衛(wèi)浴區(qū)輔助器具配置方案 126
第8章 適老化改造案例解析
8．1　適老化改造案例 128
8．1．1　案例一問(wèn)題分析 128
8．1．2　案例二問(wèn)題分析 129
8．1．3　案例三問(wèn)題分析 129
8．2　居家環(huán)境局部空間適老化改造解決方案 130
8．2．1　入戶空間的適老化改造解決方案 131
8．2．2　門(mén)廳（玄關(guān)）空間的適老化改造解決方案 132
8．2．3　陽(yáng)臺(tái)的適老化改造解決方案 133
8．2．4　客廳的適老化改造解決方案 134
8．2．5　臥室的適老化改造解決方案 138
8．2．6　廚房的適老化改造解決方案 140
8．2．7　衛(wèi)生間的適老化改造解決方案 144
8．3　居家環(huán)境全屋適老化改造解決方案 145
第9章 結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
附錄
附錄1　地區(qū)適老化改造標(biāo)準(zhǔn)示例 150
附錄2 　現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)速查表 155