三權(quán)分置視閾下宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)研究

目　錄
第一章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的多維檢視　
　一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)行規(guī)定分析　
　?。ㄒ唬┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行法律規(guī)定分析　
　?。ǘ┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行政策規(guī)定分析　
　　（三）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行規(guī)定的整體性分析　
　二、宅基地流轉(zhuǎn)制度變遷的歷史考察與經(jīng)驗(yàn)啟示　
　?。ㄒ唬┱亓鬓D(zhuǎn)制度變遷的歷史考察　
　?。ǘ┱亓鬓D(zhuǎn)制度變遷的經(jīng)驗(yàn)啟示　
　三、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的功效梳理與問(wèn)題分析　
　?。ㄒ唬┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)的功效梳理　
　?。ǘ┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)的問(wèn)題分析　
第二章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)理論主張介評(píng)　
　一、共識(shí)：促進(jìn)宅基地使用權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)　
　?。ㄒ唬┮?guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)　
　　（二）促進(jìn)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)　
　二、爭(zhēng)論：自由流轉(zhuǎn)的“開(kāi)”與“禁”　
　?。ㄒ唬┳杂闪鬓D(zhuǎn)說(shuō)及其論據(jù)　
　?。ǘ┙棺杂闪鬓D(zhuǎn)說(shuō)及其論據(jù)　
　三、暢想：有限流轉(zhuǎn)說(shuō)之多元方案　
　?。ㄒ唬┯邢蘖鬓D(zhuǎn)說(shuō)的核心觀點(diǎn)　
　?。ǘ┯邢蘖鬓D(zhuǎn)說(shuō)的多元方案　
　四、反思：對(duì)已有研究的“揚(yáng)”與“棄”　
　　（一）對(duì)若干主張的分析　
　?。ǘ?duì)若干理?yè)?jù)的分析　
　?。ㄈ?duì)改革風(fēng)險(xiǎn)的分析　
第三章　宅基地“三權(quán)分置”方略的理論詮釋與實(shí)踐考察　
　一、宅基地“三權(quán)分置”方略的理論詮釋　
　?。ㄒ唬┱亍叭龣?quán)分置”方略的提出緣由與歷程　
　?。ǘ┱亍叭龣?quán)分置”方略的理論邏輯分析　
　?。ㄈ┱亍叭龣?quán)分置”方略的實(shí)踐價(jià)值闡釋　
　二、宅基地“三權(quán)分置”方略的實(shí)踐考察　
　　（一）宅基地新一輪改革試點(diǎn)的總體描述　
　　（二）宅基地改革試點(diǎn)考察之東部義烏實(shí)踐　
　?。ㄈ┱馗母镌圏c(diǎn)考察之中部余江實(shí)踐　
　?。ㄋ模┱馗母镌圏c(diǎn)考察之西部瀘縣實(shí)踐　
第四章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新：新型有限流轉(zhuǎn)主張及其制度設(shè)計(jì)　
　一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的理路探討　
　?。ㄒ唬┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)革新的價(jià)值目標(biāo)厘定：三元價(jià)值目標(biāo)　
　　（二）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的核心理念秉持：利益均衡保護(hù)　
　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)革新的根本遵循闡釋　
　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)革新的基本原則分析　
　二、新型有限流轉(zhuǎn)主張的提出緣由與理論設(shè)想　
　?。ㄒ唬┬滦陀邢蘖鬓D(zhuǎn)主張的提出緣由　
　?。ǘ┬滦陀邢蘖鬓D(zhuǎn)主張的理論設(shè)想　
　三、新型有限流轉(zhuǎn)主張的制度設(shè)計(jì)　
　?。ㄒ唬┩走m界定宅基地使用權(quán)繼受人范圍　
　?。ǘ┛茖W(xué)設(shè)定宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件　
　　（三）探索完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序　
　　（四）建立健全宅基地有償有期限使用規(guī)則　
第五章　宅基地使用權(quán)有限流轉(zhuǎn)配套措施與輔助機(jī)制　
　一、完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)配套措施　
　?。ㄒ唬┩七M(jìn)宅基地確權(quán)登記　
　　（二）拓展宅基地利用范圍　
　?。ㄈ?qiáng)化宅基地規(guī)劃管理　
　二、建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)輔助機(jī)制　
　?。ㄒ唬┙⒄厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)促進(jìn)機(jī)制　
　　（二）建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理機(jī)制　
　?。ㄈ┙⒘鬓D(zhuǎn)收益分配與利用機(jī)制　
后　記