愛問法律百科：征地安置補(bǔ)償必知130問

第一章 集體土地征收安置補(bǔ)償基礎(chǔ)知識
1.什么是“集體土地”？ 3
2.什么是“集體土地征收”？ 4
3.“土地征收”和“土地征用”有什么異同？ 5
4.“集體土地征收”和“國有土地上房屋征收”有什么異同？ 7
5.解決集體土地征收與補(bǔ)償糾紛，需要用到哪些法律？ 9
6.城中村改造適用《土地管理法》還是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》？ 10
7.土地用途是否可以隨意更改，如用農(nóng)用地建房子？ 12
8.我國的土地征收主管機(jī)構(gòu)是哪個？ 14
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第二章 集體土地征收
第一節(jié)?? 集體土地征收前置問題
12.什么情況下可以征收集體土地？23
13.是否基于公共利益的需要就可以征收集體土地？ 25
14.集體土地征收中“軍事和外交的需要”如何界定？ 26
15. 由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要如何界定？27
16.什么是保障性安居工程？ 29
17.什么是“成片開發(fā)”？ 30
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第二節(jié)?? 集體土地征收程序
22.被征收人不同意的，集體土地征收能否繼續(xù)進(jìn)行？ 39
23. 因建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用集體土地的，能否征收土地？ 40
24.因搶險救災(zāi)急用土地的，可以不辦手續(xù)先用地嗎？ 42
25.非農(nóng)建設(shè)是否只能使用國有土地？ 43
26.永久基本農(nóng)田能夠被征收嗎？ 45
27.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地是否需要審批？ 47
28.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的權(quán)限分配是怎么樣的？ 48
29. 土地利用總體規(guī)劃確定規(guī)模范圍內(nèi)外的農(nóng)用地審批權(quán)限為什么會有所不同？ 49
30.農(nóng)用地經(jīng)轉(zhuǎn)用審批后是否就可以直接用于建設(shè)？ 50
31.市、縣級人民政府是否可以直接作出征地決定？ 51
32.同一項(xiàng)目能否拆分為幾個批次申報(bào)征地手續(xù)？ 53
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第三章 征地補(bǔ)償安置
第一節(jié)?? 征地補(bǔ)償安置方案
40.征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？ 67
41.制訂征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持什么原則？ 68
42.征地補(bǔ)償安置如何實(shí)現(xiàn)公平、合理的補(bǔ)償？ 69
43.什么是征地區(qū)片綜合地價？ 71
44.征地區(qū)片綜合地價如何確定？ 73
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第二節(jié)?? 征地補(bǔ)償安置范圍
49.征收農(nóng)村村民住宅的，有哪幾種安置方式？ 82
50. 征收農(nóng)村村民住宅的，在選擇了一種安置補(bǔ)償方式后，還能更改嗎？ 84
51.征收農(nóng)村村民住宅的，家里人口越多獲得的補(bǔ)償越多嗎？ 85
52.征收農(nóng)村村民住宅的，房屋建筑面積如何確定？ 87
53. 因住宅被征收導(dǎo)致搬遷或者臨時安置的，被征收人可享受什么補(bǔ)償？ 88
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第三節(jié)?? 征地補(bǔ)償安置協(xié)議
67.征地補(bǔ)償安置協(xié)議與征地補(bǔ)償安置方案有什么聯(lián)系與區(qū)別？ 110
68.農(nóng)村村民可以在何時簽署征地補(bǔ)償安置協(xié)議？ 111
69.難以簽署征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)如何處理？ 113
70.土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些特征？ 115
71. 土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議中的格式條款對被征收人不利的，如何處理？ 117
72.什么情況下土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議無效？ 119
73.土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議被認(rèn)定無效后應(yīng)當(dāng)如何處理？ 121
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第四節(jié)?? 土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用
76.征地補(bǔ)償費(fèi)具體涵蓋哪些項(xiàng)目？ 127
77.集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)如何分配？ 128
78.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有權(quán)留用征地補(bǔ)償費(fèi)嗎？ 130
79.什么是土地安置補(bǔ)助費(fèi)？ 131
80.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？ 133
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第四章 征地補(bǔ)償糾紛的處理
106.土地權(quán)屬存在爭議時應(yīng)如何處理？ 173
107.土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理如何進(jìn)行？ 174
108.農(nóng)村土地承包經(jīng)營存在糾紛的如何處理？ 176
109.農(nóng)村土地承包仲裁委員會是什么？ 177
110. 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁如何進(jìn)行？ 178
111.征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度是什么？ 180
112. 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)如何申請征地補(bǔ)償安置爭議
協(xié)調(diào)？ 182
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第五章 相關(guān)法律責(zé)任
120. 以暴力、威脅等方式阻礙正常土地征收工作的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么
責(zé)任？ 201
121.對地方政府或村集體等非法轉(zhuǎn)讓土地的行為應(yīng)當(dāng)如何處理？202
122.對非法占用土地的行為應(yīng)當(dāng)如何處理？ 204
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