新租賃準則的影響及應對

目 錄

第一章 租賃定義

第一節(jié)　什么是租賃 / 2

第二節(jié)　租賃合同的分拆和租賃合同的合并 / 18

第三節(jié)　租賃期的確定 / 25

第二章 承租人

第一節(jié)　使用權資產和租賃負債的初始計量 / 36

第二節(jié)　使用權資產和租賃負債的后續(xù)計量 / 44

第三節(jié)　租賃變更 / 51

第四節(jié)　短期租賃和低價值資產租賃 / 58

第五節(jié)　承租人的列報和披露 / 62

第六節(jié)　其他承租人事項 / 65

第三章 出租人

第一節(jié)　如何判定經營租賃和融資租賃 / 68

第二節(jié)　經營租賃的初始計量、后續(xù)計量和變更 / 71

第三節(jié)　融資租賃的初始計量、后續(xù)計量和變更 / 73



VIII

第四節(jié)　出租人的列報和披露 / 80

第四章 售后租回和轉租賃

第一節(jié)　售后租回 / 84

第二節(jié)　轉租賃的定義及會計處理 / 92

第五章 稅務篇

第一節(jié)　新租賃準則下的稅務概述 / 96

第二節(jié)　新租賃準則對增值稅的影響及應對 / 98

第三節(jié)　新租賃準則對企業(yè)所得稅的影響及應對 / 103

第四節(jié)　新租賃準則對房產稅的影響及應對 / 110

第五節(jié)　新租賃準則對印花稅的影響及應對 / 111

第六節(jié)　新原（舊）租賃準則下主要變化點的稅收影響 / 112

第七節(jié)　過渡方案的稅務影響 / 118

第八節(jié)　新準則其他租賃場景的稅務影響 / 119

第九節(jié)　新租賃準則下稅法規(guī)定急需明確的問題 / 121

第六章 企業(yè)合并

第一節(jié)　企業(yè)合并中的被收購方屬于承租人的處理 / 124

第二節(jié)　企業(yè)合并中的被收購方屬于出租人的處理 / 125

第七章 租賃準則過渡方案的選擇

第一節(jié)　概覽 / 128

第二節(jié)　識別租賃的選擇方案 / 136

第三節(jié)　追溯法與經修訂的追溯法 / 138

第四節(jié)　簡便實務操作方法 / 147

第五節(jié)　短期租賃和低價值資產租賃的豁免 / 152



IX

第六節(jié)　之前被分類為融資租賃的租賃的過渡 / 154

第七節(jié)　其他過渡情形 / 155

第八節(jié)　過渡方案的披露 / 161

第九節(jié)　下一步工作 / 163

第十節(jié) 示例—不同過渡方案的異同 / 164

第八章 差異

第一節(jié)　中國租賃準則與國際會計準則中租賃準則的差異 / 172

第二節(jié)　中國租賃準則與美國租賃準則的差異 / 173

第九章 行業(yè)影響

第一節(jié)　新租賃準則影響分析 / 178

第二節(jié)　對房地產業(yè)的影響 / 180

第三節(jié)　對消費品和零售業(yè)的影響 / 211

第四節(jié)　對金融服務業(yè)的影響 / 220

第五節(jié)　對物流業(yè)的影響 / 226

第六節(jié)　對電信業(yè)的影響 / 233

附錄 新租賃準則與原租賃準則之間的對比分析 / 245

索引目錄 / 272