中國(guó)民法典釋義與案例評(píng)注：物權(quán)編

第一分編通則

第一章一般規(guī)定

第二百零五條【物權(quán)編的調(diào)整范圍】

第二百零六條【國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度和經(jīng)濟(jì)政策】

第二百零七條【平等保護(hù)原則】

第二百零八條【物權(quán)公示原則】

第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記生效原則及其例外】

第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的確定】

第二百一十一條【申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)提供的必要材料】

第二百一十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)】

第二百一十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的禁止行為】

第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】

第二百一十五條【設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同
的效力】

第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力；不動(dòng)產(chǎn)登記簿的
管理】

第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系及效力
認(rèn)定】

第二百一十八條【權(quán)利人、利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料享有
的權(quán)利】

第二百一十九條【利害關(guān)系人的非法利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料禁止
義務(wù)】

第二百二十條【更正登記和異議登記】

第二百二十一條【預(yù)告登記】

第二百二十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤損害賠償責(zé)任】

第二百二十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定】

第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付

第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)生效時(shí)間】

第二百二十五條【船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)變動(dòng)采取登記對(duì)
抗主義】

第二百二十六條【簡(jiǎn)易交付】

第二百二十七條【指示交付】

第二百二十八條【占有改定】

第三節(jié)其他規(guī)定

第二百二十九條【法律文書(shū)、征收決定導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)效力發(fā)生
時(shí)間】

第二百三十條【因繼承取得物權(quán)的生效時(shí)間】

第二百三十一條【因事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的生效時(shí)間】

第二百三十二條【因法律行為之外的原因取得的不動(dòng)產(chǎn)再次處
分時(shí)的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則】

第三章物權(quán)的保護(hù)

第二百三十三條【物權(quán)遭受侵害的救濟(jì)途徑】

第二百三十四條【利害關(guān)系人的物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】

第二百三十五條【權(quán)利人的返還原物請(qǐng)求權(quán)】

第二百三十六條【權(quán)利人的排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)】

第二百三十七條【物權(quán)損害的救濟(jì)方式】

第二百三十八條【侵害物權(quán)的民事責(zé)任競(jìng)合】

第二百三十九條【物權(quán)保護(hù)方式的單用和并用】

第二分編所有權(quán)

第四章一般規(guī)定

第二百四十條【財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的定義】

第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)的規(guī)定】

第二百四十二條【國(guó)家的專(zhuān)有權(quán)】

第二百四十三條【不動(dòng)產(chǎn)的征收及其補(bǔ)償】

第二百四十四條【國(guó)家保護(hù)耕地與禁止違法征收集體所有土地】

第二百四十五條【物的征用及其補(bǔ)償】

第五章國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)

第二百四十六條【國(guó)家所有權(quán)】

第二百四十七條【國(guó)家對(duì)礦藏、水流和海域的所有權(quán)】

第二百四十八條【國(guó)家對(duì)無(wú)居民海島的所有權(quán)及行使】

第二百四十九條【國(guó)家所有土地的范圍】

第二百五十條【國(guó)家所有的自然資源的范圍】

第二百五十一條【國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源的范圍】

第二百五十二條【無(wú)線電頻譜屬于國(guó)家所有】

第二百五十三條【國(guó)家所有的文物的范圍】

第二百五十四條【國(guó)防資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施的國(guó)家所有權(quán)】

第二百五十五條【國(guó)家機(jī)關(guān)的物權(quán)內(nèi)容】

第二百五十六條【事業(yè)單位的物權(quán)內(nèi)容】

第二百五十七條【國(guó)有企業(yè)出資人】

第二百五十八條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】

第二百五十九條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理及責(zé)任】

第二百六十條【集體所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的范圍】

第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)歸屬及重大事項(xiàng)集體決定】

第二百六十二條【行使集體所有權(quán)的主體】

第二百六十三條【城鎮(zhèn)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬及權(quán)利內(nèi)容】

第二百六十四條【集體成員對(duì)集體財(cái)產(chǎn)狀況的知情權(quán)和對(duì)相關(guān)
資料的查閱、復(fù)制權(quán)】

第二百六十五條【集體財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)】

第二百六十六條【私人所有權(quán)的范圍】

第二百六十七條【私人合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)】

第二百六十八條【企業(yè)出資人的權(quán)利】

第二百六十九條【營(yíng)利法人和其他法人所有權(quán)】

第二百七十條【社會(huì)團(tuán)體、捐助法人所有權(quán)】

第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

第二百七十一條【業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)】

第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分的專(zhuān)有權(quán)】

第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的共有權(quán)及義務(wù)】

第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等場(chǎng)所和設(shè)施屬于
業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)】

第二百七十五條【建筑區(qū)劃內(nèi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬規(guī)則】

第二百七十六條【建筑區(qū)劃內(nèi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)優(yōu)先滿(mǎn)足業(yè)主需求】

第二百七十七條【業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立】

第二百七十八條【由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)以及表決規(guī)則】

第二百七十九條【業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】

第二百八十條【業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定的效力與業(yè)主
撤銷(xiāo)權(quán)】

第二百八十一條【建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金的所有權(quán)和
籌集、使用規(guī)則】

第二百八十二條【業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入的歸屬】

第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偤褪找娣峙?br />確定規(guī)則】

第二百八十四條【業(yè)主對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的管理權(quán)及行使
規(guī)則】

第二百八十五條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他接受業(yè)主委托的管理人
的管理義務(wù)】

第二百八十六條【業(yè)主守法義務(wù)和業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)職責(zé)】

第二百八十七條【業(yè)主請(qǐng)求權(quán)】

第七章相鄰關(guān)系

第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的基本原則】

第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法源依據(jù)】

第二百九十條【相鄰用水、排水、流水關(guān)系】

第二百九十一條【相鄰關(guān)系人通行權(quán)規(guī)則】

第二百九十二條【相鄰關(guān)系人利用相鄰?fù)恋氐臋?quán)利】

第二百九十三條【相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照】

第二百九十四條【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得棄置廢物和排放污染物】

第二百九十五條【禁止進(jìn)行危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全的活動(dòng)】

第二百九十六條【相鄰權(quán)的限度】

第八章共有

第二百九十七條【共有的界定及其類(lèi)型】

第二百九十八條【按份共有人對(duì)共有物的權(quán)利】

第二百九十九條【共同共有權(quán)】

第三百條【共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理權(quán)利與義務(wù)】

第三百零一條【共有人對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)重大事項(xiàng)的表決權(quán)規(guī)則】

第三百零二條【共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用分擔(dān)規(guī)則】

第三百零三條【共有物的分割規(guī)則】

第三百零四條【共有物分割的方式】

第三百零五條【按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】

第三百零六條【按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的規(guī)則】

第三百零七條【因共有產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)規(guī)則】

第三百零八條【沒(méi)有約定、約定不明時(shí)共有物共有性質(zhì)的認(rèn)定】

第三百零九條【按份共有人共有份額的認(rèn)定規(guī)則】

第三百一十條【準(zhǔn)共有】

第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定

第三百一十一條【善意取得的構(gòu)成條件】

第三百一十二條【遺失物的處理規(guī)則】

第三百一十三條【善意取得的動(dòng)產(chǎn)上原有的權(quán)利負(fù)擔(dān)消滅及其
例外】

第三百一十四條【遺失物拾得人的返還義務(wù)】

第三百一十五條【遺失物受領(lǐng)部門(mén)的義務(wù)】

第三百一十六條【遺失物拾得人的妥善保管義務(wù)】

第三百一十七條【權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)的費(fèi)用支付義務(wù)】

第三百一十八條【無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物的處理規(guī)則】

第三百一十九條【拾得漂流物、埋藏物或者隱藏物】

第三百二十條【從物隨主物轉(zhuǎn)讓規(guī)則】

第三百二十一條【孳息的歸屬】

第三百二十二條【添附的歸屬】

第三分編用益物權(quán)

第十章一般規(guī)定

第三百二十三條【用益物權(quán)的界定及其內(nèi)容】

第三百二十四條【國(guó)家所有和集體所有的自然資源的使用規(guī)則】

第三百二十五條【自然資源有償使用規(guī)則】

第三百二十六條【用益物權(quán)的行使規(guī)范】

第三百二十七條【被征收、征用時(shí)用益物權(quán)人的補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)】

第三百二十八條【海域使用權(quán)】

第三百二十九條【特許物權(quán)依法保護(hù)】

第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

第三百三十條【農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)】

第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容】

第三百三十二條【不同土地類(lèi)型的承包期】

第三百三十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立】

第三百三十四條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】

第三百三十五條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的登記對(duì)抗主義】

第三百三十六條【承包期內(nèi)承包地調(diào)整的原則禁止與特別例外】

第三百三十七條【承包期內(nèi)發(fā)包人義務(wù)】

第三百三十八條【征收承包地的補(bǔ)償規(guī)則】

第三百三十九條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】

第三百四十條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)土地的占有、使用、收益權(quán)】

第三百四十一條【流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記對(duì)抗
主義】

第三百四十二條【通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)和公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土
地的流轉(zhuǎn)方式】

第三百四十三條【國(guó)有農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)的參照適用參照適用物權(quán)
編的有關(guān)規(guī)定】

第十二章建設(shè)用地使用權(quán)

第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容】

第三百四十五條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍】

第三百四十六條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】

第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式及劃撥方式的限制
使用】

第三百四十八條【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】

第三百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立要件】

第三百五十條【建設(shè)用地使用權(quán)的土地用途限定規(guī)則】

第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人的出讓金支付義務(wù)】

第三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其
附屬設(shè)施的歸屬】

第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)】

第三百五十四條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的形式要件與期限限制】

第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記】

第三百五十六條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之房隨地走】

第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之地隨房走】

第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)期間的提前終止】

第三百五十九條【住宅與非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的處理
規(guī)則】

第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)消滅時(shí)的注銷(xiāo)登記】

第三百六十一條【集體土地作為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定】

第十三章宅基地使用權(quán)

第三百六十二條【宅基地使用權(quán)內(nèi)容】

第三百六十三條【宅基地使用權(quán)的法律準(zhǔn)用】

第三百六十四條【宅基地消滅后的重新分配】

第三百六十五條【宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅時(shí)的變更登記與注銷(xiāo)
登記】

第十四章居住權(quán)

第三百六十六條【居住權(quán)人的用益物權(quán)】

第三百六十七條【居住權(quán)合同】

第三百六十八條【居住權(quán)的登記要件主義】

第三百六十九條【居住權(quán)流轉(zhuǎn)的禁止性規(guī)定及例外】

第三百七十條【居住權(quán)消滅的情形及注銷(xiāo)登記】

第三百七十一條【以遺囑設(shè)立居住權(quán)的法律適用】

第十五章地役權(quán)

第三百七十二條【地役權(quán)的概念】

第三百七十三條【設(shè)立地役權(quán)的形式要件與地役權(quán)合同的內(nèi)容】

第三百七十四條【地役權(quán)的生效時(shí)間與登記效力】

第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】

第三百七十六條【地役權(quán)人利用供役地應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)制】

第三百七十七條【地役權(quán)期間的確定】

第三百七十八條【在享有或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的土地上設(shè)立用益物權(quán)的
規(guī)則】

第三百七十九條【土地所有權(quán)人在已設(shè)立用益物權(quán)的土地上設(shè)立地
役權(quán)的規(guī)則】

第三百八十條【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則】

第三百八十一條【地役權(quán)不得單獨(dú)抵押】

第三百八十二條【需役地部分轉(zhuǎn)讓效果】

第三百八十三條【供役地部分轉(zhuǎn)讓效果】

第三百八十四條【供役地權(quán)利人解除權(quán)】

第三百八十五條【地役權(quán)變動(dòng)后的登記】

第四分編擔(dān)保物權(quán)

第十六章一般規(guī)定

第三百八十六條【擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償】

第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)及反擔(dān)保的設(shè)立】

第三百八十八條【擔(dān)保合同的界定及其與主債權(quán)合同的關(guān)系】

第三百八十九條【擔(dān)保范圍】

第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性】

第三百九十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)讓對(duì)擔(dān)保物權(quán)的效力】

第三百九十二條【混合擔(dān)保規(guī)則】

第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅的情形】

第十七章抵押權(quán)

第一節(jié)一般抵押權(quán)

第三百九十四條【抵押權(quán)的界定】

第三百九十五條【可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】

第三百九十六條【動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押規(guī)則】

第三百九十七條【建筑物和相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押規(guī)則】

第三百九十八條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)與房屋一并
抵押規(guī)則】

第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】

第四百條【抵押合同】

第四百零一條【流押條款的優(yōu)先受償效力】

第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押的登記生效主義】

第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的登記對(duì)抗主義】

第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)對(duì)抗效力的限制】

第四百零五條【抵押權(quán)和租賃關(guān)系之間的效力等級(jí)】

第四百零六條【抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】

第四百零七條【抵押權(quán)的從屬性】

第四百零八條【抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)抵押權(quán)人的補(bǔ)救措施】

第四百零九條【抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位的法律后果】

第四百一十條【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式和程序】

第四百一十一條【動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的確定時(shí)間】

第四百一十二條【抵押財(cái)產(chǎn)孳息歸屬】

第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)清償債務(wù)】

第四百一十四條【同一財(cái)產(chǎn)上多個(gè)抵押權(quán)的效力順序】

第四百一十五條【既有抵押權(quán)又有質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)的清償順序】

第四百一十六條【動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的優(yōu)先效力規(guī)則】
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