公共租賃住房的政府與社會資本合作建設模式研究

定　價：￥58.00

作　者：	馬世昌，黃衛(wèi)根著
出版社：	北京理工大學出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787568280129	出版時間：	2019-10-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	201	字數(shù)：

內容簡介

　　保障性安居工程是黨和國家保障重視人民群眾住房權益、保障人民群眾住房權益的重要舉措，其中公共租賃住房是保障性住房體系中的重要組成部分。在保障性住房面臨巨大的建設資金缺口和近年來國家鼓勵、規(guī)范發(fā)展政府與社會資本合作（PPP）模式的宏觀背景下，采用以BOT模式為代表的PPP模式來建設公共租賃住房成為一種可行的解決方案。提供公共租賃住房是政府向社會提供公共產品和服務的基本職能，而與傳統(tǒng)方式不同的是，政府采用PPP模式可以將自己的基本職責通過市場化的方式交予社會資本建設和管理，這就不得不涉及政府與市場的邊界問題，這也是亞當·斯密、凱恩斯、弗里德曼、哈耶克、布坎南、奧爾森等經(jīng)濟學家一百多年來孜孜不倦探討和爭論的焦點。著名經(jīng)濟學家周其仁教授曾在紀念中國改革開放30周年的講話中提出一個悖論性難題：“要求合法強制力提供產權界定的公共服務，但社會怎樣約束、監(jiān)督合法強制力不被濫用、私用，從而導致產權界定過程變歪，遠離普遍的、原則面前人人平等的權利承認和保障體系呢？”周其仁教授所提出的解決方案是制度和契約，這也是布坎南、科斯、斯蒂格·利茨等新制度經(jīng)濟學家所強調的?；诖?，《公共租賃住房的政府與社會資本合作（PPP）建設模式研究》以契約理論為指導，以公租房BOT項目合約設計及履約問題為著眼點，研究公租房的PPP模式構建，為政府和社會資本共同建設管理保障性住房提供指導，為破解以公租房為核心的保障性住房體系的融資難題提供可行依據(jù)。

作者簡介

　　馬世昌，中南大學博士，北京大學博士后，現(xiàn)任北京建筑大學經(jīng)濟與管理工程學院講師。研究興趣廣泛，涵蓋項目投融資、金融學、生態(tài)經(jīng)濟管理等領域，已在SCI、CSSCI等國內外學術期刊發(fā)表學術論文近30篇，主編、參編教材3部。

圖書目錄

第1章緒論
1．1 研究背景與意義
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意義
1．2 文獻綜述
1．2．1 保障房融資的文獻綜述
1．2．2 PPP模式的文獻綜述
1．3 研究內容與方法
1．3．1 研究內容
1．3．2 研究方法
第2章特許經(jīng)營理論與PPP模式概述
2．1 特許經(jīng)營理論概述
2．1．1 特許經(jīng)營權和特許經(jīng)營權競標理論概述
2．1．2 特許經(jīng)營權競標理論的基本內容
2．1．3 對特許經(jīng)營競標理論的爭論
2．2 PPP模式概述
2．2．1 PPP模式的含義與特征
2．2．2 PPP模式的優(yōu)點
2．2．3 PPP模式的分類
2．2．4 PPP模式的施行意義與政策演進
2．2．5 PPP模式在我國的應用發(fā)展
2．3 PPP項目的成功與失敗案例
2．3．1 成功案例1：馬來西亞南北高速公路項目
2．3．2 成功案例2：廣西來賓B電廠項目
2．3．3 失敗案例1：日本Taraso Fukuoka項目
2．3．4 失敗案例2：英法海底隧道項目
2．3．5 經(jīng)驗與教訓總結
第3章采用PPP模式建設公租房的必要性與可行性分析
3．1 國外保障性住房融資建設經(jīng)驗
3．1．1 新加坡集合民間資本的中央公積金制度
3．1．2 美國社會資本以市場化方式參與保障房
3．1．3 英國的私人主動融資（PFI）模式
3．1．4 國外經(jīng)驗與啟示
3．2 公租房建設采用PPP模式的現(xiàn)實必要性
3．2．1 保障房建設的資金需求分析
3．2．2 保障房建設的資金供給分析
3．2．3 保障性住房建設的融資特點
3．3 保障性住房建設采用PPP模式的現(xiàn)實可行性
3．3．1 政策可行性
3．3．2 客觀條件可行性
3．4 公租房PPP建設模式的理論論證
3．4．1 比較模型的建立
3．4．2 信息對稱情形下的模型分析
3．4．3 信息不對稱情形下的模型分析
3．4．4 價格管制情形
3．5 公租房PPP模式的選擇與構建-BOT模式
……
第4章公共租賃住房BOT模式的價格問題
第5章公共租賃住房BOT模式的特許經(jīng)營期限問題
第6章公共租賃住房PPP模式的政府行為問題
第7章基于長沙市榔梨公租房項目的案例研究
第8章結論與展望
附錄
參考文獻