2020中華人民共和國房地產(chǎn)法律法規(guī)全書（含相關政策）

目錄
一、綜合
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2019.8.26修正）
中華人民共和國物權法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
中華人民共和國民法總則（節(jié)錄）（2017.3.15）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（1998.7.20）（2019.3.24修訂）
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例（2000.6.26）
城市危險房屋管理規(guī)定(1989.11.21)（2004.7.20修正）
住房城鄉(xiāng)建設領域違法違規(guī)行為舉報管理辦法（2014.11.19）
最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（2004.2.10）
最高人民法院關于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導意見（2009.7.9）
住房和城鄉(xiāng)建設部關于加強既有房屋使用安全管理工作的通知（2015.8.28）
國家發(fā)展和改革委員會等關于印發(fā)《關于對房地產(chǎn)領域相關失信責任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》的通知（2017.6.23）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳通報的違法違規(guī)典型案例（2015.10.31）
二、房地產(chǎn)權屬
1.不動產(chǎn)登記
中華人民共和國物權法（節(jié)錄）（2007.3.16）
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）（2019.3.24修訂）
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則（2016.1.1）（2019.7.24修正）
不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法（2018.3.2）（2019.7.24修正）
國務院辦公廳關于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知（2019.2.26）
財政部、國家發(fā)展改革委關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知（節(jié)錄）（2019.5.8）
關于推進公證與不動產(chǎn)登記領域信息查詢共享機制建設的意見（2018.12.18）
最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2016.2.22）
【典型案例】
陳愛華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局不履行房屋登記法定職責案
2.測繪與面積
房產(chǎn)測繪管理辦法（2000.12.28）
建筑工程建筑面積計算規(guī)范（2013.12.19）
建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知（2002.3.27）
建設部辦公廳關于《關于房屋權屬登記中如何界定不計算建筑面積的公共通道的請示》的復函（2005.5.27）
3.共有與私有
中華人民共和國物權法（節(jié)錄）（2007.3.16）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2016.2.22）
中華人民共和國婚姻法（節(jié)錄）（1980.9.10）（2001.4.28修正）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2001.12.25）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）（節(jié)錄）（2003.12.25）（2017.2.28修正）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）（節(jié)錄）（2011.8.9）
中華人民共和國繼承法（節(jié)錄）（1985.4.10）
三、房地產(chǎn)開發(fā)
1.建設規(guī)劃
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007.10.28）（2019.4.23修正）
城市設計管理辦法（2017.3.14）
建設用地容積率管理辦法（2012.2.17）
建設項目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23）
建設部關于《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》有關問題的復函（1992.8.17）
建設部關于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20）
【典型案例】
沈希賢等182人訴北京市規(guī)劃委員會頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證糾紛案
2.征地與拆遷
中華人民共和國物權法（節(jié)錄）（2007.3.16）
（1）征地與補償
征地管理費暫行辦法（1992.11.24）
征收土地公告辦法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定(節(jié)錄)（2004.10.21）
國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（2006.12.17）
劃撥國有建設用地使用權地價評估指導意見（試行）（2019.5.31）
國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知（2010.5.15）
國務院法制辦公室關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知（2011.5.18）
國土資源部關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（節(jié)錄）（1999.9.17）
國土資源部關于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見（2004.11.2）
國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見（2004.11.3）
國土資源部關于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
國土資源部辦公廳關于制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作有關問題的意見（2006.1.26）
國土資源部關于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知（2008.6.22）
勞動和社會保障部、國土資源部關于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關問題的通知（2007.4.28）
勞動和社會保障部、民政部、審計署關于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有關問題的通知（節(jié)錄）（2007.8.17）
國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26）
國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13）
國土資源部辦公廳關于進一步做好市縣征地信息公開工作有關問題的通知（2014.9.23）
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償款分配糾紛案
【指導案例】
指導案例91號——沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強制拆除行政賠償案
（2）拆遷與補償
國有土地上房屋征收與補償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
中華人民共和國行政強制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關于認真貫徹執(zhí)行《關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
【典型案例】
胡田云訴湯錦勤、王劍峰所有權確認糾紛案
許水云訴金華市婺城區(qū)人民政府房屋行政強制及行政賠償案
3.建設用地
（1）綜合
中華人民共和國土地管理法(1986.6.25)（2019.8.26修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例(1998.12.27)（2014.7.29修訂）
國土資源部關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999.9.17）
國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（2004.10.21）
國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知（2006.8.31）
國土資源部關于加強土地供應管理促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24）（2010.12.3修正）
國土資源部關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知（2010.3.8）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知（2010.9.21）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知（2012.7.19）
（2）建設用地審查報批
建設項目用地預審管理辦法(2001.7.25)（2016.11.29修正）
建設用地審查報批管理辦法（1999.3.2）(2016.11.29修正)
報國務院批準的建設用地審查辦法（1999.10.28）（2010.12.3修正）
國土資源部關于調(diào)整報國務院批準城市建設用地審批方式有關問題的通知（2006.12.31）
國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會關于發(fā)布實施《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的通知（2012.5.23）
國土資源部關于改進和優(yōu)化建設項目用地預審和用地審查的通知（2016.11.30）
（3）土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓
中華人民共和國物權法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19）
最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定（2002.5.9）（2007.9.28修訂）
國務院辦公廳關于完善建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導意見（2019.7.6）
協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定（2003.6.11）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27）
閑置土地處置辦法（1999.4.28）（2012.6.1修訂）
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案
4.工程建設
（1）綜合
中華人民共和國建筑法（1997.11.1）（2019.4.23修正）
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999.3.15)
建設工程安全生產(chǎn)管理條例（2003.11.24）
工程建設項目實施階段程序管理暫行規(guī)定（1995.7.29）
實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25）（2015.1.22修正）
關于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設合同擔保的若干規(guī)定（試行）（2004.8.6）
建設工程項目管理試行辦法(2004.11.16)
國務院辦公廳關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見（2019.3.13）
建設工程價款結算暫行辦法（2004.10.20）
國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知（2016.6.23）
住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強建筑市場監(jiān)管工作的意見（2011.6.24）
住房和城鄉(xiāng)建設部關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見（2014.7.1）
最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復（2002.6.20）
最高人民法院關于建設工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答復意見（2001.4.2）
最高人民法院關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權的函復（2004.12.8）
最高人民法院關于如何理解和適用《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條的復函（2006.4.25）
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）（2018.12.29）
最高人民法院關于人民法院在審理建設工程施工合同糾紛案件中如何認定財政評審中心出具的審核結論問題的答復（2008.5.16）
最高人民法院關于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復（2012.11.28）
（2）工程招標投標
中華人民共和國招標投標法（1999.8.30）（2017.12.27修正）
中華人民共和國招標投標法實施條例（2011.12.20）（2019.3.2修訂）
招標公告和公示信息發(fā)布管理辦法（2017.11.23）
建筑工程設計招標投標管理辦法（2017.1.24）
房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法（2001.6.1）（2019.3.13修正）
建筑工程方案設計招標投標管理辦法（2008.3.21）（2019.3.18修正）
關于禁止串通招標投標行為的暫行規(guī)定(1998.1.16)
工程建設項目自行招標試行辦法（2000.7.1）（2013.3.11修訂）
工程建設項目申報材料增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定（2001.6.18）（2013.3.11修訂）
評標委員會和評標方法暫行規(guī)定（2001.7.5）（2013.3.11修訂）
工程建設項目施工招標投標辦法（2003.3.8）（2013.3.11修訂）
工程建設項目勘察設計招標投標辦法（2003.6.12）（2013.3.11修訂）
工程建設項目貨物招標投標辦法（2005.1.18）（2013.3.11修訂）
工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法（2004.7.6）（2013.3.11修訂）
電子招標投標辦法（2013.2.4）
（3）工程發(fā)承包與施工
建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定（1999.1.5）
建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（2013.12.11）
房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法（2004.2.3）（2019.3.13修正）
建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法（2019.1.3）
建筑工程施工許可管理辦法(2014.6.25）（2018.9.28修正）
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004.10.25）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳通報的房屋市政工程質(zhì)量及轉(zhuǎn)包違法行為典型案例（2014.8.27）
（4）工程勘察設計
建設工程勘察設計管理條例（2000.9.25）（2017.10.7修訂）
建設部辦公廳關于對《建設工程勘察設計管理條例》第二十八條理解適用問題的批復（2003.10.8）
房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法（2013.4.27）（2018.12.29修正）
建設工程勘察質(zhì)量管理辦法（2002.12.4）(2007.11.22修正)
（5）工程監(jiān)理
建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定（2001.1.17）
建設部辦公廳關于監(jiān)理單位審核工程預算資格和建設工程項目承包發(fā)包有關問題的復函（2003.1.9）
（6）工程竣工驗收
房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定（2013.12.2）