不動(dòng)產(chǎn)登記收件實(shí)務(wù)

定　價(jià)：￥98.00

作　者：	劉守君
出版社：	西南交通大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：	劉守君不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)系列叢書
標(biāo)　簽：	暫缺

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京東 (￥98.00)

ISBN：	9787564361501	出版時(shí)間：	2018-04-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	670	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記收件實(shí)務(wù)/劉守君不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)系列叢書》是國內(nèi)首部對不動(dòng)產(chǎn)登記收件進(jìn)行系統(tǒng)、詳細(xì)論述的專著。《不動(dòng)產(chǎn)登記收件實(shí)務(wù)/劉守君不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)系列叢書》以不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載的權(quán)利或事項(xiàng)為章；章內(nèi)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利或事項(xiàng)的首次（設(shè)立）登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記為節(jié)；節(jié)內(nèi)以不同原因?qū)е碌牡怯洖槟浚荒績?nèi)區(qū)分不同類型的申請人（或囑托人）啟動(dòng)的登記類型，以清單的方式列出申請人（或囑托人）應(yīng)當(dāng)提交（或送達(dá)）的登記材料。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定和法學(xué)家們的經(jīng)典論述，以及人民法院生效的判例，也借鑒、吸收了曾經(jīng)的房屋登記和一些地方立法中的成功經(jīng)驗(yàn)，對怎樣提交這些材料或提交這些材料的原因，這些材料應(yīng)該具備哪些內(nèi)容，予以理由闡述或必要的說明，以期為廣大的不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)人員提供一本有價(jià)值的工具書。

作者簡介

　　劉守君。男，1969年9月出生，黨校大學(xué)文化，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱。樂山市首批學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人。原全國房屋登記官考試命題專家?guī)斐蓡T，參加2011年全國房屋登記官考試命題，參加2012年、2013年全國房屋登記官考試審題。1993年9月至2014年5月，在犍為縣房地產(chǎn)管理所從事房屋登記工作，現(xiàn)專職從事不動(dòng)產(chǎn)登記研究和咨詢。主要榮譽(yù)：四川省優(yōu)秀人民陪審員、樂山市社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果三等獎(jiǎng)、“無錫產(chǎn)監(jiān)杯”《物權(quán)法》與房地產(chǎn)權(quán)屬管理知識(shí)競賽二等獎(jiǎng)、樂山市房地產(chǎn)管理先進(jìn)個(gè)人。主要研究興趣：民法物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)登記。出版專著《房屋登記中的民法原理與實(shí)務(wù)》《房屋登記收件實(shí)務(wù)》。有100余篇有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記的論文、案例剖析文章發(fā)表在《中國不動(dòng)產(chǎn)》《中國房地產(chǎn)》《房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍》《四川房地產(chǎn)》等專業(yè)期刊上。

圖書目錄

第一章不動(dòng)產(chǎn)登記收件概說
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記收件的定義
一、不動(dòng)產(chǎn)登記收件是申請人或其代理人、囑托人向登記機(jī)構(gòu)提交的書面材料
二、不動(dòng)產(chǎn)登記收件是申請人或其代理人、囑托人按法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定向登記機(jī)構(gòu)提交的書面材料
三、不動(dòng)產(chǎn)登記收件是申請人或其代理人、囑托人提交的啟動(dòng)登記、證明申請人適格和不動(dòng)產(chǎn)基本情況屬實(shí)，以及申請登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利或有關(guān)事項(xiàng)合法、真實(shí)、有效的書面材料
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記收件的作用
一、實(shí)現(xiàn)保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的登記目的
二、維護(hù)登記程序，確保登記的合法、合理
三、證明對與錯(cuò)，為明確責(zé)任的歸屬提供證據(jù)
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記收件的原則
一、合法性、真實(shí)性、有效性原則
二、必要性、充分性原則
三、收取原件原則
第二章集體土地所有權(quán)登記收件
第一節(jié) 首次登記收件
一、基于縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)集體土地所有權(quán)的證明申請的首次登記收件
二、基于縣級(jí)以上人民政府或其相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定申請的首次登記收件
三、基于縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書申請的首次登記收件
四、基于人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書申請的首次登記收件
五、基于土地改革時(shí)頒發(fā)的土地所有證申請的首次登記收件
六、基于實(shí)施《六十條》時(shí)生產(chǎn)隊(duì)的設(shè)立證明申請的首次登記收件
七、基于連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的證明申請的首次登記收件
八、基于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村修建并管理的道路、水利設(shè)施的證明申請的首次登記收件
九、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村辦企事業(yè)單位基于《六十條》實(shí)施前使用土地的證明申請的首次登記收件
十、基于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村辦企事業(yè)單位于一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間簽訂的用地協(xié)議申請的首次登記收件
十一、基于一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間經(jīng)縣、鄉(xiāng)、村批準(zhǔn)或同意調(diào)整（補(bǔ)償）土地的證明申請的首次登記收件
十二、基于一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間購買房屋的證明申請的首次登記收件
十三、基于一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十三日間原集體企事業(yè)單位體制變更的證明申請的首次登記收件
第二節(jié) 變更登記收件
一、基于權(quán)利人名稱變更申請的變更登記收件
二、基于集體土地的坐落名稱變更申請的變更登記收件
三、基于集體土地界址、面積變更申請的變更登記收件
四、基于同一權(quán)利人分割或合并集體土地申請的變更登記收件
第三節(jié) 轉(zhuǎn)移登記收件
一、基于權(quán)利人間互換土地申請的轉(zhuǎn)移登記收件
二、基于集體土地調(diào)整申請的轉(zhuǎn)移登記收件
三、基于權(quán)利人合并或分立申請的轉(zhuǎn)移登記收件
四、基于人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書申請的轉(zhuǎn)移
登記收件
……
第三章國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記收件
第四章宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記收件
第五章集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記收件
第六章土地承包經(jīng)營權(quán)及地上林木所有權(quán)登記收件
第七章國有農(nóng)用地使用權(quán)首次登記收件
第八章海域使用權(quán)及海域內(nèi)的房屋所有權(quán)登記收件
第九章地役權(quán)登記收件
第十章一般抵押權(quán)登記收件
第十一章最高額抵押權(quán)登記收件
第十二章在建建筑物抵押權(quán)登記收件
第十三章預(yù)告登記收件
第十四章更正登記和異議登記收件
第十五章查封登記收件
參考文獻(xiàn)