物權常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書范本

中華人民共和國物權法
《中華人民共和國物權法》適用提要
第一編總則
第一章基本原則
第一條立法目的及依據(jù)
第二條調整范圍
第三條基本經(jīng)濟制度與社會主義市場經(jīng)濟原則
第四條平等保護原則
第五條物權法定原則
第六條物權公示原則
第七條公序良俗原則
第八條物權法與其他法律關系
第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節(jié)不動產(chǎn)登記
第九條不動產(chǎn)物權登記生效及其例外
［文書范本01］不動產(chǎn)登記申請書
第十條登記機構和統(tǒng)一登記制度
第十一條申請登記應提供的必要材料
第十二條登記機構應當履行的職責
［文書范本02］不動產(chǎn)實地查看記錄表
第十三條登記機構禁止從事的行為
第十四條登記效力
第十五條合同效力和物權效力區(qū)分
第十六條不動產(chǎn)登記簿效力及其管理機構
第十七條不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權屬證書關系
第十八條不動產(chǎn)登記資料查詢、復制
［文書范本03］不動產(chǎn)登記資料查詢申請書
第十九條不動產(chǎn)更正登記和異議登記
［文書范本04］不動產(chǎn)更正登記公告
第二十條預告登記
第二十一條登記錯誤賠償責任
第二十二條登記收費問題
第二節(jié)動產(chǎn)交付
第二十三條動產(chǎn)物權的設立和轉讓生效時間
第二十四條船舶等物權登記
［文書范本05］機動車登記證
第二十五條動產(chǎn)物權受讓人先行占有
第二十六條動產(chǎn)物權指示交付
第二十七條動產(chǎn)物權占有改定
第三節(jié)其他規(guī)定
第二十八條法律文書、征收決定等導致的物權變動
［文書范本06］物權消滅法律文書
第二十九條因繼承或受遺贈取得物權
［文書范本07］遺贈扶養(yǎng)協(xié)議
第三十條因事實行為而設立或消滅物權
第三十一條非依法律行為享有的不動產(chǎn)物權的變動
第三章物權的保護
第三十二條物權爭議解決途徑
［文書范本08］民事起訴狀
［文書范本09］民事答辯狀
［文書范本10］民事反訴狀
［文書范本11］民事上訴狀
［文書范本12］先予執(zhí)行申請書
［文書范本13］財產(chǎn)保全申請書
［文書范本14］財產(chǎn)保全或先予執(zhí)行擔保書
第三十三條物權確認請求權
第三十四條返還原物請求權
第三十五條排除妨害、消除危險請求權
第三十六條修理、重作、更換或者恢復原狀請求權
第三十七條損害賠償與其他民事責任請求權
第三十八條物權保護方式的適用及其他法律責任
第二編所有權
第四章一般規(guī)定
第三十九條所有權的基本內容
第四十條所有權人設定他物權
第四十一條國家專屬所有權
第四十二條征收
第四十三條保護耕地、禁止違法征地
第四十四條征用
第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權
第四十五條國有財產(chǎn)的范圍、性質及其行使
第四十六條礦藏、水流、海域的國家所有權
第四十七條國有土地的范圍
第四十八條屬于國家所有的自然資源
第四十九條野生動植物資源的國家所有權
第五十條無線電頻譜資源的國家所有權
第五十一條屬于國家所有的文物
第五十二條屬于國家所有的資產(chǎn)和基礎設施
第五十三條國家機關的物權
第五十四條國家舉辦的事業(yè)單位的物權
第五十五條國家出資的企業(yè)出資人制度
第五十六條國有財產(chǎn)的保護
第五十七條國有財產(chǎn)損失的法律責任
第五十八條集體財產(chǎn)的范圍
第五十九條農(nóng)民集體所有財產(chǎn)歸屬以及重大事項決定程序
第六十條農(nóng)民集體所有權的行使
第六十一條城鎮(zhèn)集體財產(chǎn)權利
第六十二條集體財產(chǎn)狀況的公布
第六十三條集體財產(chǎn)權的保護
第六十四條私有財產(chǎn)范圍
第六十五條保護私人合法權益
第六十六條私有財產(chǎn)權保護
第六十七條企業(yè)出資人權利
第六十八條法人財產(chǎn)權
第六十九條社團財產(chǎn)的保護
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
第七十條建筑物區(qū)分所有權的概念
第七十一條業(yè)主對專有部分所有權的行使
第七十二條業(yè)主對共有部分的權利義務
第七十三條建筑區(qū)劃內共有的范圍
第七十四條車位、車庫的歸屬與利用
第七十五條業(yè)主大會、業(yè)主委員會的設立
第七十六條業(yè)主決定建筑區(qū)劃內重大事項及表決權
第七十七條住宅變經(jīng)營性用房的限制與條件
第七十八條業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力
［文書范本15］管理規(guī)約
第七十九條建筑物及其附屬設施的維修基金
第八十條建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配
第八十一條建筑物及其附屬設施的管理
第八十二條物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人與業(yè)主關系
［文書范本16］物業(yè)服務責任書
第八十三條業(yè)主義務與權益維護
［文書范本17］城市住宅區(qū)業(yè)主委員會章程
第七章相鄰關系
第八十四條相鄰關系的處理原則
第八十五條相鄰關系的處理依據(jù)
第八十六條用水、排水相鄰關系
第八十七條相鄰關系中的通行權
第八十八條相鄰土地、建筑物的利用
第八十九條通風、采光和日照
第九十條禁止棄置固體廢物、排放有害物質
第九十一條維護相鄰不動產(chǎn)安全
第九十二條損害的避免與賠償
第八章共有
第九十三條共有的概念和形式
［文書范本18］房屋產(chǎn)權共有協(xié)議書
第九十四條按份共有
第九十五條共同共有
第九十六條共有物的管理
第九十七條共有物的處分或者重大修繕
第九十八條共有物管理費用的負擔
第九十九條共有財產(chǎn)分割原則
第一百條共有物的分割方式
第一百零一條共有份額的轉讓與優(yōu)先購買權
第一百零二條因共有財產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務關系的效力
第一百零三條共有關系性質不明的推定
第一百零四條按份共有人份額不明時的份額確定規(guī)則
第一百零五條他物權的準共有
第九章所有權取得的特別規(guī)定
第一百零六條善意取得的概念及其要件
第一百零七條遺失物的善意取得
第一百零八條善意取得的動產(chǎn)上的原有權利消滅
第一百零九條拾得遺失物的返還與送交義務
第一百一十條收到遺失物的通知及公告義務
第一百一十一條遺失物保管義務
第一百一十二條保管費用和報酬請求權
第一百一十三條無人認領的遺失物
第一百一十四條拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物
第一百一十五條從物隨主物轉讓
第一百一十六條孳息的歸屬
第三編用 益 物 權
第十章一般規(guī)定
第一百一十七條用益物權人的基本權利
第一百一十八條國家集體自然資源的用益物權
第一百一十九條自然資源有償使用制度
第一百二十條用益物權人的權利行使
第一百二十一條用益物權人因征收、征用有權獲得補償
第一百二十二條海域使用權
第一百二十三條合法探礦權、采礦權、取水權和漁業(yè)養(yǎng)殖權受法律保護
第十一章土地承包經(jīng)營權
第一百二十四條雙層經(jīng)營體制
第一百二十五條土地承包經(jīng)營權人享有的基本權利
第一百二十六條土地承包期
第一百二十七條土地承包經(jīng)營權的設立與登記
［文書范本19］土地承包經(jīng)營合同書
第一百二十八條土地承包經(jīng)營權的流轉
［文書范本20］農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓合同
第一百二十九條互換、轉讓土地承包經(jīng)營權的登記
第一百三十條承包地調整
第一百三十一條承包地收回
第一百三十二條承包地被征收的補償
第一百三十三條以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式的承包及其流轉
第一百三十四條國有農(nóng)用地承包經(jīng)營的法律適用
第十二章建設用地使用權
第一百三十五條建設用地使用權的概念
第一百三十六條建設用地使用權分層設立與限制
第一百三十七條建設用地使用權出讓方式
第一百三十八條建設用地使用權出讓合同
［文書范本21］國有建設用地使用權出讓合同
第一百三十九條建設用地使用權登記
第一百四十條土地用途
第一百四十一條土地出讓金等費用的支付
第一百四十二條建筑物、構筑物及其附屬設施的權屬
第一百四十三條建設用地使用權的流轉方式
第一百四十四條處分建設用地使用權的合同形式和期限
第一百四十五條建設用地使用權流轉的變更登記
第一百四十六條建筑物等設施隨建設用地使用權的流轉而一并處分
第一百四十七條建設用地使用權隨建筑物等設施的流轉而一并處分
第一百四十八條建設用地使用權提前收回及其補償
第一百四十九條建設用地使用權續(xù)期與地上物歸屬
第一百五十條建設用地使用權注銷登記
第一百五十一條集體所有的土地作為建設用地的規(guī)定
第十三章宅基地使用權
第一百五十二條宅基地使用權的概念
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓的法律適用
第一百五十四條宅基地滅失后的重新分配
第一百五十五條宅基地使用權的變更登記和注銷登記
第十四章地役權
第一百五十六條地役權的概念
第一百五十七條地役權的設立與地役權合同
［文書范本22］地役權合同
第一百五十八條地役權效力與登記
第一百五十九條供役地權利人的允許與不作為義務
第一百六十條地役權人權利義務
第一百六十一條地役權的期限
第一百六十二條在享有或負擔地役權的土地上設立承包經(jīng)營權、宅基地使用權
第一百六十三條在已設立用益物權的土地上設立地役權的限制
第一百六十四條地役權不得與需役地分離而單獨轉讓
第一百六十五條地役權不得單獨抵押
第一百六十六條需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權部分轉讓
第一百六十七條供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權部分轉讓
第一百六十八條地役權的消滅
第一百六十九條地役權變動后的變更登記或注銷登記
第四編擔 保 物 權
第十五章一般規(guī)定
第一百七十條擔保物權的含義
第一百七十一條擔保物權適用范圍與反擔保
第一百七十二條擔保合同的從屬性及擔保合同無效后的法律責任
第一百七十三條擔保物權的擔保范圍
第一百七十四條擔保物權物上代位性
第一百七十五條未經(jīng)擔保人同意的債務轉移及其法律后果
第一百七十六條物的擔保與人的擔保的關系
第一百七十七條擔保物權消滅的原因
第一百七十八條擔保法與本法的效力銜接
第十六章抵押權
第一節(jié)一般抵押權
第一百七十九條一般抵押權的概念
第一百八十條抵押財產(chǎn)的范圍
［文書范本23］房屋借款抵押合同
［文書范本24］個人住房貸款抵押合同
［文書范本25］車輛抵押合同
［文書范本26］車輛抵押反擔保合同
第一百八十一條浮動抵押
第一百八十二條房地產(chǎn)抵押關系
第一百八十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設用地使用權的抵押
第一百八十四條禁止抵押的財產(chǎn)
第一百八十五條設立抵押權與抵押合同
［文書范本27］財產(chǎn)抵押合同
第一百八十六條禁止流押
第一百八十七條不動產(chǎn)抵押登記
第一百八十八條動產(chǎn)抵押效力與登記對抗效力
第一百八十九條動產(chǎn)浮動抵押登記
第一百九十條抵押權與租賃權的關系
第一百九十一條抵押期間抵押財產(chǎn)的轉讓
第一百九十二條抵押權的轉讓或作為其他債權擔保
第一百九十三條抵押財產(chǎn)毀損或者價值減少時的處理
第一百九十四條抵押權及其順位的放棄與抵押權變更
第一百九十五條抵押權實現(xiàn)的條件、方式和程序
第一百九十六條抵押財產(chǎn)的確定
第一百九十七條抵押財產(chǎn)的孳息
第一百九十八條抵押財產(chǎn)變價超過或不足債權數(shù)額的處理
第一百九十九條同一財產(chǎn)上確定抵押權次序的規(guī)則
第二百條建設用地使用權抵押的特別規(guī)定
第二百零一條土地承包經(jīng)營權或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權抵押的特別規(guī)定
第二百零二條抵押權存續(xù)期間
第二節(jié)最高額抵押權
第二百零三條最高額抵押的概念
第二百零四條最高額抵押轉讓的限制
第二百零五條最高額抵押權的變更
第二百零六條最高額抵押權所擔保債權的確定
第二百零七條最高額抵押權的法律適用
第十七章質權
第一節(jié)動產(chǎn)質權
第二百零八條動產(chǎn)質權基本權利
第二百零九條禁止出質的動產(chǎn)
第二百一十條質權合同
［文書范本28］動產(chǎn)質押合同
［文書范本29］反擔保質押承諾函
第二百一十一條禁止流質
第二百一十二條動產(chǎn)質權的設立
第二百一十三條質權人孳息收取權
第二百一十四條質權人對質物使用、處分的限制及法律責任
第二百一十五條質權人妥善保管義務
第二百一十六條質物保全
第二百一十七條轉質權
第二百一十八條質權放棄及其他擔保人責任承擔原則
第二百一十九條質物返還及質權實現(xiàn)
第二百二十條及時行使質權請求權及怠于行使質權的責任
第二百二十一條質物變價款的歸屬
第二百二十二條最高額質權
第二節(jié)權利質權
第二百二十三條可以出質的權利范圍
［文書范本30］權利質押合同
［文書范本31］借款質押合同
［文書范本32］應收賬款質押合同
［文書范本33］大額存單質押貸款合同
［文書范本34］小額存單質押貸款合同
［文書范本35］倉單質押合同
［文書范本36］股權質押合同
［文書范本37］專利權質押合同
第二百二十四條以匯票等出質的權利質權的設立
第二百二十五條質權人行使權利的特別規(guī)定
第二百二十六條基金份額、股權質權的設定及質權限定效力
第二百二十七條知識產(chǎn)權質權的設定及限制
第二百二十八條應收賬款質權的設定與限制
第二百二十九條權利質權的法律適用
第十八章留置權
第二百三十條留置權的一般規(guī)定
［文書范本38］留置擔保合同
第二百三十一條留置財產(chǎn)與債權的關系
第二百三十二條留置權適用范圍的限制性
第二百三十三條可分物作為留置財產(chǎn)的特殊規(guī)定
第二百三十四條留置權人的妥善保管義務
第二百三十五條留置權人的孳息收取權
第二百三十六條留置權實現(xiàn)的一般規(guī)定
第二百三十七條債務人可請求留置權人行使留置權
第二百三十八條留置財產(chǎn)變價后超過或不足債權數(shù)額的處理
第二百三十九條留置權與抵押權或者質權的關系
第二百四十條留置權消滅的原因
第五編占有
第十九章占有
第二百四十一條有權占有的法律適用
第二百四十二條惡意占有人的賠償責任
第二百四十三條無權占有人的原物及其孳息的返還義務及善意占有人的有關費用求償權
第二百四十四條占有人對占有物毀損、滅失的責任
第二百四十五條占有保護請求權與除斥期間
附則
第二百四十六條不動產(chǎn)登記制度的立法與過渡銜接規(guī)定
第二百四十七條施行日期
附錄
最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）（2016.2.22）
最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.15）
最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.7.30）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（2000.12.8）