中國法院2016年度案例3：土地糾紛（含林地糾紛）

一、土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)
1.“農(nóng)嫁女”農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定
——竹朝霞訴嵊州市鹿山街道搗臼爿村經(jīng)濟(jì)合作社承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配案
2.“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的集體成員資格認(rèn)定
——盧建溪等訴廈門市同安區(qū)田洋村第二村民小組承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配案
3.戶籍變更對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的影響
——蔡玲莉承包經(jīng)營戶訴周連慶侵權(quán)責(zé)任案
4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定
——林宏興等訴定安縣龍門鎮(zhèn)龍一經(jīng)濟(jì)合作社侵害集體組織成員權(quán)益案
5.在沒有相反證據(jù)的情形下，土地承包經(jīng)營權(quán)證是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)
——班金玉訴韋振蘭、韋美蓮?fù)恋爻邪?jīng)營權(quán)確認(rèn)案6.未經(jīng)民主評(píng)議土地承包合同是否一律無效
——平南縣上渡鎮(zhèn)柘畬村向南隊(duì)訴方偉春等農(nóng)村土地承包合同案
7.原享有土地承包經(jīng)營權(quán)的外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)是否仍享有原土地承包經(jīng)營權(quán)
——侍愛敏訴李秀華、侍衛(wèi)清土地承包經(jīng)營權(quán)案
8.土地承包合同對土地承包經(jīng)營權(quán)效力影響
——孫顯章訴梁志海等土地承包經(jīng)營權(quán)案
9.農(nóng)村土地二輪承包效力的認(rèn)定
——佘傳珍訴佘克勝、五峰土家族自治縣香東村村民委員會(huì)農(nóng)村土地承包合同案
10.約定土地可用于房屋建設(shè)的農(nóng)村土地承包合同是否有效
——石焱訴陳海東農(nóng)村土地承包合同案
11.農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權(quán)的行使
——方小行訴盈江縣弄璋鎮(zhèn)邊府村委會(huì)下芒桑村民小組土地承包經(jīng)營權(quán)案
12.“一地兩證”引發(fā)的行政與民事訴訟交叉問題的法律探討
——潘洪良、潘維妹訴宜興市新街街道堂前村村民委員會(huì)、梁順川農(nóng)村土地承包合同案
二、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配
13.土地征收補(bǔ)償分配“出嫁女”也有份
——?jiǎng)⑽姆荚V劉文新承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配案
14.青苗費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)未明確分配比例時(shí)應(yīng)當(dāng)側(cè)重保護(hù)實(shí)際投入人的利益
——陳天掌訴黃振葛農(nóng)村承包經(jīng)營戶、廈門市集美區(qū)杏林街道西亭社區(qū)居民委員會(huì)第十小組承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配案
15.征地差價(jià)補(bǔ)償款歸屬的權(quán)利博弈
——李友國訴臨武縣武水鎮(zhèn)李家村民委員會(huì)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配案
16.村規(guī)民約對外嫁女分配土地征收補(bǔ)償款的效力認(rèn)定
——杜紹惠訴昆明市盤龍區(qū)滇源街道辦事處菜子地村委會(huì)、昆明市盤龍區(qū)滇源街道辦事處菜子地村委會(huì)菜子地村民小組承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配案
17.村民資格認(rèn)定的例外情形
——崔平生等訴揚(yáng)州市邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)酒甸村村民委員會(huì)、揚(yáng)州市邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)酒甸村馬家村民小組侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
三、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包糾紛
18.合同條款中“青苗”一詞的解釋
——于憲坤、吳兆龍?jiān)V張承憲土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
19.形式瑕疵與履行治愈
——北京河南寨下屯種植專業(yè)合作社訴曹滿倉土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
20.情勢變更原則的適用條件
——田烈亭訴田榮健土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
21.村委會(huì)能否以絕戶為由擅自轉(zhuǎn)包承包土地
——陳益香等訴石柱土家族自治縣沙子鎮(zhèn)盤龍村趙家坪組、劉漢太農(nóng)村承包經(jīng)營戶土地承包經(jīng)營權(quán)案
22.表見代理在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的應(yīng)用
——王正孝訴金虎虎等農(nóng)村土地承包合同案
23.土地承包合同履行過程中安裝滴灌后能否增加承包費(fèi)
——石彥彪訴郭永明土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
24.農(nóng)村承包地允許合法流轉(zhuǎn)但禁止買賣且不得用于非農(nóng)建設(shè)
——胡亞表等訴陳清來等恢復(fù)原狀案
四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛
25.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中轉(zhuǎn)讓合同之認(rèn)定
——?jiǎng)⒉畾J訴王永強(qiáng)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
26.家庭內(nèi)部成員與第三人簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效
——唐兵訴楊東洲土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
27.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認(rèn)定
——幸德平訴李加康土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
28.法庭審理筆錄中的不確定表述能否成為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)
——姜廣海訴梁振明土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
29.未經(jīng)政府批準(zhǔn)同意的土地使用權(quán)是否可以預(yù)售拍賣轉(zhuǎn)讓
——陳武、葉鎮(zhèn)翰訴海豐縣公平房地產(chǎn)開發(fā)公司、海豐縣公平鎮(zhèn)人民政府借款合同案
30.合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的界定
——運(yùn)通嘉華(天津)股權(quán)投資基金管理有限公司訴中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
五、土地承包經(jīng)營權(quán)互換糾紛
31.土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同效力和期限如何確定
——王占海訴席迎兵土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同案
32.土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同解除的認(rèn)定
——趙長明農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營戶等訴張澤宣農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營戶土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同案
33.非同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)互換是否有效
——潘洵吉訴潘長英等土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同案
六、土地承包經(jīng)營權(quán)出租糾紛
34.土地租賃合同的解除條件
——方火車訴陳國姜土地租賃合同案
35.土地租賃合同無效的，承租人就使用土地期間支付的租金無權(quán)請求返還
——邯鄲市匯力物資有限公司訴姜新良土地租賃合同案
36.劃撥土地未經(jīng)批準(zhǔn)用于租賃的，租賃合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效
——北京嘉禾工體商貿(mào)有限公司、北京江騰科貿(mào)有限公司訴北京職工體育服務(wù)中心租賃合同案
37.土地出租合同與土地轉(zhuǎn)讓合同區(qū)分
——徐秀豐訴張桂顯土地出租合同案
七、土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
38.家庭承包農(nóng)戶的訴訟主體及繼承問題
——林裕友等訴廈門市海滄區(qū)東孚鎮(zhèn)蓮花小組承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配案
39.以家庭承包取得土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題
——魯振山、魯振啟訴魯振江共有案
40.未與父母共同生活的人能否繼受父母依法承包的土地經(jīng)營權(quán)
——冷雙全等訴冷雙杰土地承包經(jīng)營權(quán)案
41.以家庭方式承包的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承
——何美霞訴何勇等土地承包經(jīng)營權(quán)繼承案
八、其他土地承包經(jīng)營糾紛
42.土地承包糾紛經(jīng)農(nóng)仲委仲裁調(diào)解后，當(dāng)事人能否就同一事實(shí)向法院起訴
——耿繼廷訴北京市大興區(qū)長子營鎮(zhèn)下長子營村經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)村土地承包合同案
43.租期較長的農(nóng)村土地承包合同能否適用情勢變更原則
——?dú)J州市欽南區(qū)沙埠鎮(zhèn)大嶺村委會(huì)東上村民小組訴厲志勇、陳衣偉農(nóng)村土地承包合同案44.相關(guān)政策出臺(tái)后合同內(nèi)容已調(diào)整，但價(jià)格繼續(xù)上漲，能否適用情勢變更原則
——張孝平訴尹淑云、孫立堂農(nóng)村土地承包合同案
45.涉及土地使用權(quán)案件的立案受理問題
——陳子明訴新興縣嘉信陶瓷有限公司排除妨害案
46.離婚涉及土地承包經(jīng)營權(quán)分割權(quán)力沖突如何處理
——陳四連訴滿益斌、滿家力土地承包經(jīng)營權(quán)案
47.土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬明確的，相關(guān)糾紛屬于人民法院受理民事訴訟
的范圍
——久毛吉、尕瑪才昂訴卓瑪拉毛土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)案
48.土地承包合同明確約定農(nóng)作物補(bǔ)貼歸發(fā)包人，承包人以未享受補(bǔ)貼拒付承包費(fèi)是否合法
——艾合麥提·麥麥提訴申武生、王志廣土地承包案
49.村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，村集體有權(quán)收回土地
——鄭淑蘋訴北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)中街村民委員會(huì)農(nóng)村土地承包合同案
50.農(nóng)村土地承包合同期限的法律解釋方法
——韓永茂訴韓福君財(cái)產(chǎn)損害賠償案
51.土地被國家征收后未經(jīng)同意在地上栽種農(nóng)作是否受法律保護(hù)
——丁明訴石屏縣壩心鎮(zhèn)海東村民委員會(huì)毛家寨村一組農(nóng)村土地承包合同案
52.農(nóng)村自留地的法律適用
——朱淑容訴重慶市長壽區(qū)葛蘭鎮(zhèn)天寶村民委員會(huì)等確認(rèn)合同無效案
53.受他人委托實(shí)施行為侵害他人權(quán)益的可單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任
——滿延余、胡春蘭訴滿益森恢復(fù)原狀案
54.符合民事侵權(quán)構(gòu)成要件是否應(yīng)支持恢復(fù)原狀的訴訟請求
——楊吉華家庭承包經(jīng)營戶訴陳明善、譚天座恢復(fù)原狀案
九、宅基地使用權(quán)
55.農(nóng)村宅基地使用權(quán)不宜納入公民遺產(chǎn)范圍
——張某訴林某、陳某法定繼承案
56.在他人宅基地上所建房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)由誰取得
——李長清、陳鳳英訴李電清、王玉娥宅基地使用權(quán)侵權(quán)案
57.宅基地使用權(quán)的確認(rèn)
——蔡小珍等訴黃小周宅基地使用權(quán)案
58.合同約定能否對抗已合法登記的用益物權(quán)
——譚瑜思訴羅興才宅基地使用權(quán)案
十、林地糾紛
59.未經(jīng)資源評(píng)估的林業(yè)承包合同的效力認(rèn)定
——泉州市泉港區(qū)涂嶺鎮(zhèn)涂嶺村民委員會(huì)訴泉州市泉港億盛林果公園開發(fā)有限公司林業(yè)承包合同案
60.農(nóng)村土地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人應(yīng)遵循的發(fā)包程序
——張德俊等訴安溪縣祥華鄉(xiāng)福新村民委員會(huì)林業(yè)承包合同案
61.無權(quán)處分合同的效力認(rèn)定
——崔體林、魏俊訴湯池街道辦事處黃泥社區(qū)上竹園居民小組農(nóng)村土地承包合同案