法院審理擔保案件觀點集成

第一章?lián)５囊话阋?guī)定一、《公司法》第十六條屬于管理性規(guī)范，不應(yīng)作為認定擔保是否有效的依據(jù)二、公司法定代表人對外越權(quán)簽訂的擔保合同應(yīng)認定其有效三、獨立擔保在國內(nèi)商事交易中的獨立性應(yīng)予以否定四、民間借貸涉嫌構(gòu)成非法吸收公眾存款罪的，并非當然影響相關(guān)擔保合同的效力五、未經(jīng)審批的對外擔保無效六、非公益性事業(yè)單位的擔保有效七、訴訟擔保不同于債權(quán)擔保，應(yīng)從訴訟審理完畢時起算其訴訟時效八、第三人為債務(wù)人向債權(quán)人借款提供擔保后，其與債務(wù)人簽訂具有擔保意思表示的合同，構(gòu)成反擔保第二章保證一、民營醫(yī)院等民辦非企業(yè)單位可以成為保證人二、股東承諾對公司減資前的債務(wù)繼續(xù)承擔責任的，構(gòu)成擔保法上的保證三、分支機構(gòu)對其未經(jīng)授權(quán)而提供的保證無效具有過錯，債權(quán)人未盡到審慎注意義務(wù)亦有過錯四、保證人以附條件強制債權(quán)收購方式在P2P借貸中向出借人提供的保證擔保條款有效五、公司為股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所提供的保證擔保無效六、保證期滿后，保證人在催款通知書上的蓋章不能推定為重新建立保證合同七、保證人承諾“借款方不能按期償還”時的保證責任應(yīng)認定為連帶保證八、主債權(quán)人只向主債務(wù)人主張權(quán)利的，不能推定其亦向保證人主張權(quán)利九、保證人承擔保證責任的范圍不得超過主債務(wù)的范圍十、債權(quán)人與債務(wù)人達成調(diào)解協(xié)議未履行，債權(quán)人得以另訴保證人承擔保證責任十一、債權(quán)人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人仍應(yīng)在原保證擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任十二、借款人將被保證的流動資金貸款用于償還其在商業(yè)銀行的舊貸利息，不構(gòu)成《擔保法司法解釋》第三十九條規(guī)定的保證人不承擔保證責任的情形十三、保證人明確放棄以特定借款用途作為其擔責前提的，則對以新貸還舊貸形成的借款債務(wù)仍應(yīng)承擔保證責任十四、主合同當事人欺詐保證人的，保證人不承擔保證責任十五、保證人因債權(quán)人與債務(wù)人串通欺騙其提供保證擔保而主張免除保證責任的，應(yīng)負舉證責任十六、破產(chǎn)企業(yè)與債權(quán)人簽訂破產(chǎn)和解協(xié)議減免債務(wù)的，并不免除其保證人的保證責任十七、債務(wù)人政策性破產(chǎn)的，并不當然免除保證人對債權(quán)人的保證責任十八、債權(quán)人有權(quán)根據(jù)其與保證人的約定選擇擔保的行使順序十九、債權(quán)人在破產(chǎn)程序終結(jié)前起訴連帶責任保證人的，法院應(yīng)當作出實體裁判二十、保證人還款后有權(quán)向其他連帶共同保證人追償二十一、保證人承擔的保證債務(wù)一般情況下不宜認定為夫妻共同債務(wù)第三章抵押一、抵押合同已簽訂但未辦理登記的，其合同效力不受影響，未履行登記義務(wù)的抵押人應(yīng)承擔違約責任二、金融機構(gòu)在還舊借新業(yè)務(wù)中，需重新簽訂抵押合同并登記，未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不成立三、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，不以重新辦理抵押登記為條件四、抵押登記簿記載的債權(quán)數(shù)額并非抵押擔保的債權(quán)限額，認定抵押擔保范圍應(yīng)以合同約定為準五、抵押預(yù)告登記不產(chǎn)生設(shè)立抵押權(quán)的法律效果六、劃撥土地上房屋的抵押合同不是當然無效的七、以違法建筑設(shè)定抵押的，抵押合同并非當然無效八、未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房屋買賣合同不是一定無效九、約定先設(shè)定抵押權(quán)后訂立主債權(quán)合同的，抵押合同不是當然無效十、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時未告知受讓人抵押事實的，轉(zhuǎn)讓行為并非當然無效十一、事后抵押而損害其他債權(quán)人合法權(quán)益的，抵押合同當然無效十二、監(jiān)護人以未成年人財產(chǎn)作抵押的，判斷其效力的標準在于對未成年人是否有益十三、流押條款無效不影響抵押合同其他部分的效力十四、以物抵債協(xié)議不宜認定為流質(zhì)契約十五、抵押房屋的受讓人代為清償債務(wù)而消滅抵押權(quán)后，房屋買賣合同可以繼續(xù)履行十六、主合同簽訂后未履行，抵押人主張滌除抵押登記的，應(yīng)予支持十七、不動產(chǎn)抵押權(quán)之善意取得構(gòu)成要件的認定十八、夫妻一方以共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，相對人應(yīng)盡合理審慎義務(wù)十九、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)二十、擔保人在承擔擔保責任后不能就未辦理抵押變更登記的房屋代債權(quán)人行使抵押權(quán)二十一、已設(shè)定浮動抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并占有抵押財產(chǎn)的買受人二十二、抵押人并非主債務(wù)人的，抵押權(quán)人不得要求抵押人直接承擔主債務(wù)二十三、物的擔保與人的擔保并存的，實現(xiàn)擔保的順序應(yīng)遵從當事人的約定二十四、實現(xiàn)擔保物權(quán)程序，應(yīng)以形式審查為原則二十五、經(jīng)法院判決確認的抵押權(quán)不因強制執(zhí)行申請逾期而消滅第四章質(zhì)押一、出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押財產(chǎn)的占有改定不能設(shè)立質(zhì)權(quán)二、活期存折可以作為質(zhì)押財產(chǎn)三、有限責任公司股權(quán)質(zhì)押的效力認定及責任承擔四、銀行理財產(chǎn)品質(zhì)押的效力認定五、保證金賬戶構(gòu)成質(zhì)押擔保的認定標準六、未經(jīng)背書記載“質(zhì)押”的票據(jù)質(zhì)押不產(chǎn)生擔保法上的質(zhì)押效力七、股權(quán)的“一權(quán)二押”情形下質(zhì)權(quán)的取得八、質(zhì)權(quán)人擅自使用質(zhì)押財產(chǎn)給出質(zhì)人造成損失的，應(yīng)予賠償九、證券公司違法將自有資金存入客戶交易結(jié)算賬戶內(nèi)并出質(zhì)而應(yīng)承擔的質(zhì)押擔保責任十、監(jiān)管人對監(jiān)管的質(zhì)押財產(chǎn)的減損有過錯的，應(yīng)承擔賠償責任十一、法院在執(zhí)行過程中可以查封具有質(zhì)押性質(zhì)的按揭貸款保證金十二、質(zhì)押財產(chǎn)上不存在第三人權(quán)益，質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)返還出質(zhì)人后仍可就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)谖逭铝糁靡弧⑸淌铝糁脵?quán)不受債權(quán)與留置財產(chǎn)應(yīng)為同一法律關(guān)系的限制二、基于勞動關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)不能適用留置權(quán)三、留置權(quán)的成立基礎(chǔ)是合法占有四、行使留置權(quán)不應(yīng)違反法律的禁止性規(guī)定五、對可分物行使留置權(quán)的，應(yīng)當與債權(quán)金額相對應(yīng)六、處置留置財產(chǎn)的，應(yīng)當給予債務(wù)人一定的寬限期七、留置權(quán)的善意取得八、以侵權(quán)手段占有留置財產(chǎn)屬于留置權(quán)排除適用的情形九、債務(wù)人不得以債權(quán)人行使留置權(quán)為由拒絕履行債務(wù)第六章定金一、保證金不能等同于定金二、投標履約保證金不具有定金屬性，不能適用定金罰則三、輕微違約不適用定金罰則，定金罰則按不完全履行合同所占比例適用四、不能以定金罰則超過實際損失為由要求對定金予以調(diào)整五、定金依約付給第三方監(jiān)管應(yīng)視為支付給收款方，非因可歸責于收款方原因被第三方劃走，不得主張定金罰則六、債務(wù)人進入破產(chǎn)程序的，不屬于可以免除定金罰則的意外事件七、定金合同屬于實踐性合同，不得主張繼續(xù)履行八、立約定金不剝奪當事人的締約磋商權(quán)，因正常協(xié)商導致合同無法訂立的，不承擔定金責任九、損失金額超過定金時，除了適用定金罰則還可并處賠償超過定金部分的損失十、定金的性質(zhì)變更為預(yù)付款后，不再適用定金罰則第七章非典型擔保一、以買賣合同形式為債務(wù)進行擔保的，其中的流質(zhì)條款應(yīng)認定無效二、合法有效的讓與擔保，其實現(xiàn)方式應(yīng)符合法律規(guī)定三、非典型擔保權(quán)利人對擔保物無優(yōu)先受償權(quán)四、典當屬非典型擔保，權(quán)利人的優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當符合擔保物權(quán)的條件五、典當權(quán)利人絕當后行使權(quán)利而損害出典人和當戶利益的，應(yīng)承擔賠償責任六、所有權(quán)保留的內(nèi)部約定不得對抗善意第三人七、為訴訟保全提供擔保的，保全錯誤時擔保人應(yīng)承擔賠償責任八、保理合同關(guān)系應(yīng)區(qū)分保理融資關(guān)系和債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系九、一方主張房屋買賣合同是為借款提供擔保的，須證明雙方有設(shè)定擔保的約定十、裝飾裝修工程款受建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)保護，但受建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍和裝飾裝修增值范圍等多重限制十一、信用證開證行只要盡到形式審查義務(wù)即構(gòu)成善意承兌十二、信用證議付銀行未達到“相符交單”情況下的付款，不能認定為善意議付十三、信用證轉(zhuǎn)讓銀行擅自修改原證條款導致第二受益人損失的，應(yīng)當承擔賠償責任附錄中華人民共和國民法通則（節(jié)錄）（2009年8月27日）中華人民共和國擔保法（1995年6月30日）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（2000年12月8日）中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007年3月16日）中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（2012年8月31日）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（節(jié)錄）（2015年1月30日）后記