土地與房屋征收補(bǔ)償經(jīng)典案例評(píng)析

定　價(jià)：￥48.00

作　者：	張志同，李海霞，默立賢著
出版社：	知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社有限責(zé)任公司
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	法律經(jīng)濟(jì)法土地法

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ISBN：	9787513035002	出版時(shí)間：	2015-06-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	208	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書(shū)以作者自身承辦過(guò)的土地征收和房屋拆遷業(yè)務(wù)領(lǐng)域的勝訴判例為基礎(chǔ)，著重從法律實(shí)務(wù)層面出發(fā)，以資深專業(yè)律師獨(dú)特視角，分析探討集體土地征收和國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中常見(jiàn)的、容易出現(xiàn)的違法行政現(xiàn)象。書(shū)中既有法理論述又有實(shí)務(wù)操作分析，采用以案說(shuō)法的形式，結(jié)合具體案例，剖析了造成行政行為違法的原因，內(nèi)容涉及土地征收審批、房屋征收、違法建設(shè)查處以及信息公開(kāi)等行政領(lǐng)域和執(zhí)法環(huán)節(jié)，案例翔實(shí)而有說(shuō)服力和代表性。這些業(yè)已生效的裁判文書(shū)，對(duì)于集體土地征收或國(guó)有土地上房屋征收爭(zhēng)議類案件的處理，具有一定的指導(dǎo)意義和參考價(jià)值。本書(shū)可供行政執(zhí)法機(jī)關(guān)、法律工作者、行政相對(duì)人或利害關(guān)系人參考。

作者簡(jiǎn)介

　　張志同，北京京潤(rùn)律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人，法律碩士，北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，京潤(rùn)所公司法務(wù)部、房產(chǎn)工程業(yè)務(wù)部首席律師。北京電視臺(tái)《經(jīng)濟(jì)法眼》欄目法律嘉賓顧問(wèn)，并常年擔(dān)任影星趙文卓、昌星文化影視工作室等多家單位法律顧問(wèn)。2011年，榮膺檢察日?qǐng)?bào)社、《方圓律政》雜志社組織，全國(guó)人大內(nèi)務(wù)司法委員會(huì)委員等權(quán)威評(píng)委評(píng)選出的“律政十大年度精英律師”之拆遷律師稱號(hào)。李海霞，遼寧大學(xué)文法學(xué)院學(xué)士?，F(xiàn)為北京京潤(rùn)律師事務(wù)所合伙人。默立賢，北京京潤(rùn)律師事務(wù)所合伙人。

圖書(shū)目錄

●土地征收與使用權(quán)出讓
第1號(hào)案例　國(guó)務(wù)院裁決：未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)所作出的集體土地征收批復(fù)無(wú)效 / 001
——徐州市龍某某等不服江蘇省人民政府對(duì)其集體土地征收批復(fù)案
第2號(hào)案例　國(guó)務(wù)院和省級(jí)政府都認(rèn)定：不告知聽(tīng)證權(quán)利，通過(guò)偽造被征收人簽名騙得的征地批復(fù)不該受到法律保護(hù) / 007
——安徽《486號(hào)征地批復(fù)》和江蘇《250號(hào)用地通知》被否定案
第3號(hào)案例　重復(fù)上報(bào)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)所取得的集體土地征收批復(fù)不合法 / 014
——淄博國(guó)信公司申請(qǐng)復(fù)議撤銷山東省人民政府集體土地征收批復(fù)案
第4號(hào)案例　借用非本年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)獲得的集體土地征收批復(fù)無(wú)效 / 019
——張某某復(fù)議撤銷江蘇省人民政府對(duì)同宗集體土地第二次
征收批復(fù)案
第5號(hào)案例　為同一宗地重復(fù)發(fā)放土地使用權(quán)證有違物權(quán)排他性，后證被判不合法 / 024
——贛榆縣人民政府和五大連池市人民政府違法發(fā)放土地使用權(quán)證案
第6號(hào)案例　房改房所在土地使用權(quán)被依法收回前，出讓該宗地使用權(quán)的行為無(wú)效 / 031
——盤某某等訴請(qǐng)撤銷肇慶市人民政府發(fā)放的國(guó)有土地使用權(quán)證案
第7號(hào)案例　如何甄別國(guó)有土地上房屋征收決定是否囊括了集體土地上房屋 / 036
——汪某訴微山縣人民政府房屋征收決定糾紛案
第8號(hào)案例　規(guī)劃局無(wú)權(quán)對(duì)農(nóng)用地上修建農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施或配套設(shè)施的行為進(jìn)行查處 / 042
——胡某某不服眉山市人民政府強(qiáng)拆決定復(fù)議案
●房屋征收與強(qiáng)制拆除
第9號(hào)案例　事先不告知的強(qiáng)制拆房行為成“偷拆”，終因違反法定程序被判違法 / 048
——廣州市首例城管違法強(qiáng)拆案
第10號(hào)案例　作出征收安置補(bǔ)償決定書(shū)前，未依法向被征收人送達(dá)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)該中止或終結(jié)房屋強(qiáng)制拆除程序 / 053
——“溫州強(qiáng)拆第一案”之林某不服文成縣人民政府申請(qǐng)強(qiáng)拆案
第11號(hào)案例　超范圍強(qiáng)制拆遷行為違法 / 058
——屈某某訴北京市門頭溝區(qū)人民政府非法強(qiáng)拆案
第12號(hào)案例　不按法定程序?qū)嵤┑摹皬?qiáng)制拆違”行為違法 / 063
——北京國(guó)喜賓館訴北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)人民政府違法強(qiáng)拆案
第13號(hào)案例　未經(jīng)房主同意，行政機(jī)關(guān)實(shí)施的幫拆、幫搬或助遷行為違法 / 068
——孫某某訴天津市武清區(qū)綜合執(zhí)法局強(qiáng)制拆遷違法案
第14號(hào)案例　無(wú)證房遭遇強(qiáng)拆，房主有權(quán)提起訴訟 / 073
——張某某不服泰興市姚王鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除房屋案
第15號(hào)案例　《征補(bǔ)條例》施行后，人民政府再自行組織實(shí)施強(qiáng)拆構(gòu)成超越職權(quán)非法行政 / 078
——雄鷹車業(yè)公司訴宿遷市泗洪縣人民政府強(qiáng)拆違法案
第16號(hào)案例　商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不屬于公共利益范疇，政府不能為此實(shí)施強(qiáng)制征收 / 084
——宿遷市沙某某訴泗洪縣人民政府房屋征收決定違法案
第17號(hào)案例　街道辦事處無(wú)權(quán)對(duì)違法建筑（建設(shè)）進(jìn)行查處和強(qiáng)拆 / 088
——?jiǎng)⒛衬吃V泰州市海陵區(qū)鳳凰街道辦事處違法強(qiáng)拆案
第18號(hào)案例　鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)人民政府無(wú)權(quán)組織實(shí)施集體土地征收和房屋拆遷工作 / 093
——楊某訴宿遷市宿城區(qū)雙莊鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制征收案
●征收補(bǔ)償決定與安置補(bǔ)償
第19號(hào)案例　當(dāng)房屋征收補(bǔ)償決定所依據(jù)事實(shí)不清，且顯著不公平時(shí)，該補(bǔ)償決定可被撤銷 / 098
——安徽壽縣邱某某和山東冠縣張某某等人補(bǔ)償決定書(shū)被撤銷案
第20號(hào)案例　 “外來(lái)戶”與本地居民應(yīng)享有同等房屋征收補(bǔ)償權(quán) / 104
——陳某某等不服貴陽(yáng)市白云區(qū)人民政府征收決定行政復(fù)議案
第21號(hào)案例　無(wú)證房不等于無(wú)主房，也應(yīng)該依法給予征收補(bǔ)償 / 110
——朱某某訴請(qǐng)撤銷安徽省壽縣人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案
第22號(hào)案例　從《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》因其所依據(jù)的《評(píng)估報(bào)告》不合法而被撤銷，看如何評(píng)判評(píng)估報(bào)告的合法性 / 115
——楊某某不服宿遷市宿城區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案
第23號(hào)案例　為“逼遷”而實(shí)施的行政處罰的執(zhí)法目的不具備正當(dāng)性，該行為不受法律保護(hù) / 122
——貴州省潘某某等六商戶訴荔波縣工商行政管理局行政處罰案
第24號(hào)案例　無(wú)處分權(quán)人代簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，未取得處分權(quán)或被權(quán)利人追認(rèn)的，該協(xié)議無(wú)效 / 127
——陳某某等訴拆遷方合同糾紛案
第25號(hào)案例　 “小產(chǎn)權(quán)房”經(jīng)行政確權(quán)后，因該確權(quán)行為被撤銷而給行政相對(duì)人造成損失的，確權(quán)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 / 132
——高潮村村民委員會(huì)訴楊某某等人“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同糾紛案
●訴訟權(quán)利
第26號(hào)案例　如何通過(guò)識(shí)別拆遷人員身份來(lái)推定行政責(zé)任主體 / 137
——程某某和楊某某訴石家莊市人民政府違法拆遷案
第27號(hào)案例　如何正確行使信訪權(quán)和司法救濟(jì)權(quán) / 142
——北京張某某和廣州江某某被拆遷案
第28號(hào)案例　公租房住戶拆遷（搬遷）利益同樣應(yīng)該受到法律保護(hù) / 148
——薛某某不服北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)房管所公房拆遷安置補(bǔ)償糾紛案
第29號(hào)案例　由行政復(fù)議最終裁決案件，看行政復(fù)議和行政訴訟程序選擇與適用 / 153
——胡某訴貴陽(yáng)市白云區(qū)城市綜合執(zhí)法局違法拆除房屋案
●建設(shè)用地規(guī)劃和工程規(guī)劃
第30號(hào)案例　土地儲(chǔ)備前期整理項(xiàng)目在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)先行確定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件，否則該建設(shè)用地規(guī)劃許可證無(wú)效 / 159
——張某某訴北京市規(guī)劃委員會(huì)建設(shè)用地規(guī)劃許可糾紛案
第31號(hào)案例　城市規(guī)劃不能變成規(guī)劃部門自說(shuō)自話，不然會(huì)因程序違法而被撤銷 / 165
——宿遷市規(guī)劃局屢次違法發(fā)放的規(guī)劃許可證被撤銷案
●行政處罰
第32號(hào)案例　未告知聽(tīng)證權(quán)利作出的責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的行政處罰行為違法 / 170
——徐某某不服眉山市工商行政管理局行政處罰復(fù)議案
第33號(hào)案例　未經(jīng)法定授權(quán)的臨時(shí)（派出、內(nèi)設(shè)）機(jī)構(gòu)，以自己名義作出的行政處罰無(wú)效 / 175
——唐某某訴長(zhǎng)沙市雨花區(qū)黎托街道辦事處城鄉(xiāng)規(guī)劃處罰案
●政府信息公開(kāi)
第34號(hào)案例　不能因申請(qǐng)人事后從第三人處獲知了其申請(qǐng)公開(kāi)的政府信息內(nèi)容，而認(rèn)定該信息公開(kāi)義務(wù)機(jī)關(guān)盡到了信息公開(kāi)義務(wù) / 181
——張某某訴綏中縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)信息公開(kāi)案
第35號(hào)案例　公安機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提出的公開(kāi)“報(bào)警和出警記錄”的信息申請(qǐng)負(fù)有答復(fù)義務(wù) / 187
——孫某某訴淄博市公安局周村分局行政不作為案