房地產(chǎn)開發(fā)流程管理工具箱：項(xiàng)目施工管理

第一章
項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建
第一節(jié)
房地產(chǎn)項(xiàng)目分階段報(bào)批報(bào)建的工作內(nèi)容要點(diǎn)
用地申請階段
設(shè)計(jì)階段
施工準(zhǔn)備階段
施工階段
預(yù)售階段
竣工驗(yàn)收階段
第二節(jié)
房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的主要環(huán)節(jié)及工作流程
項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建所需的主要證件及工作流程
項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的管理要點(diǎn)
第三節(jié)
房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建管理工具箱
項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建總費(fèi)用清單調(diào)查表
辦理立項(xiàng)手續(xù)
辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
辦理《建筑工程施工許可證》
辦理《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售證
第二章
房地產(chǎn)開發(fā)采購管理
第一節(jié)
房地產(chǎn)采購管理
房地產(chǎn)采購管理的工作內(nèi)容
房地產(chǎn)采購管理的工作要點(diǎn)
房地產(chǎn)采購管理的5R原則
第二節(jié)
房地產(chǎn)采購管理的工作流程
房地產(chǎn)采購的供應(yīng)商管理重點(diǎn)
房地產(chǎn)采購詢價管理的分階段策略
房地產(chǎn)采購的招標(biāo)流程控制
房地產(chǎn)采購的合同管理
房地產(chǎn)采購的成本控制管理
房地產(chǎn)采購部門組織管理
第三節(jié)
房地產(chǎn)采購管理工具箱
房地產(chǎn)采購前期管理
房地產(chǎn)采購中期管理
房地產(chǎn)采購后期管理
第三章
確定房地產(chǎn)工程造價
第一節(jié)
房地產(chǎn)工程造價的計(jì)算過程
房地產(chǎn)工程造價
房地產(chǎn)工程造價計(jì)價辦法
房地產(chǎn)工程造價審核
房地產(chǎn)項(xiàng)目造價控制
第二節(jié)
房地產(chǎn)工程造價管理
工程造價管理的四種職能
房地產(chǎn)工程造價管理的三個問題
房地產(chǎn)工程造價分階段管理策略
第三節(jié)
房地產(chǎn)工程造價管理工具箱
階段性工程造價管理工具箱
項(xiàng)目造價具體內(nèi)容管理工具箱
第四章
工程進(jìn)度管理
第一節(jié)
工程進(jìn)度管理實(shí)務(wù)
工程進(jìn)度管理
工程進(jìn)度拖延管理
工程進(jìn)度管理制度制定
第二節(jié)
工程進(jìn)度管理的工作實(shí)務(wù)
工程進(jìn)度控制的分階段管理
工程進(jìn)度計(jì)劃管理
第三節(jié)
房地產(chǎn)工程進(jìn)度管理工具箱
房地產(chǎn)工程進(jìn)度的事前控制
房地產(chǎn)工程進(jìn)度的事中控制
房地產(chǎn)工程進(jìn)度的事后控制
第五章
建筑材料管理
第一節(jié)
建筑材料管理基礎(chǔ)知識
房地產(chǎn)建筑材料基本形態(tài)
建筑材料管理的主要內(nèi)容
建筑材料管理三大要點(diǎn)
建筑材料質(zhì)量控制的三個措施
建筑材料管理的常見不足
第二節(jié)
建筑材料管理工作實(shí)務(wù)
建筑材料采購管理
建筑材料施工現(xiàn)場管理
建筑材料成本控制管理
第三節(jié)
房地產(chǎn)建筑材料管理工具箱
建筑材料采購管理
建筑材料施工現(xiàn)場管理
建筑材料成本管理
第六章
竣工驗(yàn)收管理
第一節(jié)
房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收概要
竣工驗(yàn)收的指向
竣工驗(yàn)收誰把關(guān)
竣工驗(yàn)收要依據(jù)2類文件
竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要規(guī)范
竣工驗(yàn)收三大類
竣工驗(yàn)收的八個前提
竣工驗(yàn)收八個環(huán)節(jié)
第二節(jié)
房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收細(xì)則
施工單位竣工自檢
竣工預(yù)驗(yàn)收
分戶驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收會議
竣工驗(yàn)收備案
竣工驗(yàn)收監(jiān)督
第三節(jié)
房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收工具箱
房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收的依據(jù)
申請報(bào)批階段工作表單
驗(yàn)收階段工作表單
竣工驗(yàn)收細(xì)部質(zhì)量檢查內(nèi)容