房產(chǎn)法律工具箱：法律條文流程圖表案例要旨文書范本（2015最新版）

常用法律簡目1
重點法條索引表
一、城市房地產(chǎn)管理法
二、國有土地上房屋征收與補償條例
一、 綜合
法律
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
(1994年7月5日公布，2009年8月27日修正)
第一章總則(第1-7條)
第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地
第一節(jié)土地使用權出讓（第8-22條）
第二節(jié)土地使用權劃撥（第23-24條）
第三章房地產(chǎn)開發(fā)（第25-31條）
第四章房地產(chǎn)交易
第一節(jié)一般規(guī)定（第32-36條）
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第37-46條）
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押（第47-52條）
第四節(jié)房屋租賃（第53-56條）
第五節(jié)中介服務機構（第57-59條）
第五章房地產(chǎn)權屬登記管理（第60-63條）
第六章法律責任（第64-71條）
第七章附則（第72-73條）
中華人民共和國物權法
(2007年3月16日)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
(1999年3月15日)
行政法規(guī)及文件
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
(1998年7月20日發(fā)布，2011年1月8日修訂)
中華人民共和國政府信息公開條例
（2007年4月5日）
國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知
（2003年8月12日）
國務院辦公廳關于切實穩(wěn)定住房價格的通知
（2005年3月26日）
國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格
工作意見的通知
（2005年5月9日）
國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構
穩(wěn)定住房價格意見的通知
（2006年5月24日）
國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見
（2008年12月20日）
國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
(2010年1月7日)
國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知
(2010年4月17日)
國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關
問題的通知
（2011年1月26日）
國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知
（2013年2月26日）
部門規(guī)章及文件
住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部、監(jiān)察部關于進一步貫
徹落實國發(fā)〔2010〕10號文件的通知
(2010年9月30日)
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)
用地和建設管理調(diào)控的通知
(2010年9月21日)
國土資源部關于做好不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作的通知
(2015年3月30日)
關于地方不動產(chǎn)登記職責整合的指導意見
(2015年4月13日)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
(2000年3月29日)
國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確
認問題的通知
(2010年5月12日)
司法解釋及文件
最高人民法院關于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)
經(jīng)營案件若干問題的解答
(1995年12月27日)
最高人民法院關于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案
件審判工作的指導意見
（2009年7月9日）
二、房地產(chǎn)開發(fā)用地
(一)土地管理
法律
中華人民共和國土地管理法
(1986年6月25日公布，2004年8月28日修正)
第一章總則（第1-7條）
第二章土地的所有權和使用權（第8-16條）
第三章土地利用總體規(guī)劃（第17-30條）
第四章耕地保護（第31-42條）
第五章建設用地（第43-65條）
第六章監(jiān)督檢查（第66-72條）
第七章法律責任（第73-84條）
第八章附則（第85-86條）
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
(2007年10月28日公布，2015年4月24日修正)
行政法規(guī)及文件
中華人民共和國土地管理法實施條例
(1998年12月27日發(fā)布，2014年7月29日修訂)
國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定
（2004年10月21日）
國土資源部關于加強土地供應管理促進房地產(chǎn)市場持續(xù)
健康發(fā)展的通知
（2010年12月3日）
國土資源部關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的
通知
（2010年3月8日）
部門規(guī)章及文件
閑置土地處置辦法
(2012年6月1日)
國土資源部關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》
和《中華人民共和國土地管理法實施
條例》若干問題
的意見
（1999年9月17日）
(二)土地取得
行政法規(guī)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行
條例
(1990年5月19日)
部門規(guī)章
土地登記辦法
(2007年12月30日)
城市國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法
（1992年12月4日發(fā)布，2011年1月26日修訂）
劃撥土地使用權管理暫行辦法
（1992年3月8日）
城市國有土地使用權價格管理暫行辦法
（1995年12月1日）
協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定
（2003年6月11日）
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
(2002年5月9日公布，2007年9月28日修訂)
城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定
（1997年10月27日發(fā)布，2011年1月26日修訂)
司法解釋
最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案
件適用法律問題的解釋
(2005年6月18日)
文書范本
合作建房合同
國有建設用地使用權出讓合同
(三)用地審批
部門規(guī)章
建設項目用地預審管理辦法
(2001年7月25日發(fā)布，2008年11月29日修訂)
報國務院批準的建設用地審查辦法
(1999年10月22日)
建設用地審查報批管理辦法
(1999年3月2日發(fā)布，2010年11月30日修訂)
國土資源部關于進一步規(guī)范建設用地審查報批工作有關
問題的通知
（2002年8月1日公布，2010年12月3日修訂）
國土資源部關于加強城市建設用地審查報批工作有關問
題的通知
（2003年9月4日）
關于調(diào)整報國務院批準城市建設用地審批方式有關問題
的通知
（2006年12月31日）
國土資源部關于改進報國務院批準單獨選址建設項目用
地審查報批工作的通知
（2009年1月24日）
國土資源部關于改進報國務院批準城市建設用地申報與
實施工作的通知
（2010年1月14日）
三、征地拆遷補償
行政法規(guī)及文件
國有土地上房屋征收與補償條例
(2011年1月21日)
第一章總則（第1-7條）
第二章征收決定（第8-16條）
第三章補償（第17-29條）
第四章法律責任（第30-34條）
第五章附則（第35條）
國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維
護群眾合法權益的緊急通知
（2010年5月15日)
部門規(guī)章及文件
國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見
(2004年11月3日)
中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關于加強監(jiān)督檢查
進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知
（2011年3月17日)
國土資源部關于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工
作的意見
（2004年11月2日)
國有土地上房屋征收評估辦法
（2011年6月3日)
征收土地公告辦法
（2001年10月22日發(fā)布，2010年11月30日修訂）
城市危險房屋管理規(guī)定
(1989年11月21日發(fā)布，2004年7月20日修訂)
司法解釋及文件
最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被
征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛?br>(2013年5月15日)
最高人民法院關于國有土地開荒后用于農(nóng)耕的土地使用
權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件如何適用法律問題的批復
(2012年9月4日)
最高人民法院關于認真貫徹執(zhí)行《關于辦理申請人民法
院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問
題的規(guī)定》的通知
（2012年4月5日)
最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地
上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定
（2012年3月26日)
四、房地產(chǎn)建設
(一)綜合
法律
中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法
(1993年2月22日發(fā)布，2009年8月27日修正)
中華人民共和國反不正當競爭法
(1993年9月2日)
中華人民共和國招標投標法
(1999年8月30日)
中華人民共和國節(jié)約能源法
(1997年11月1日發(fā)布，2007年10月28日修訂)
中華人民共和國防震減災法
(1997年12月29日發(fā)布，2008年12月27日修訂)
中華人民共和國安全生產(chǎn)法
(2002年6月29日發(fā)布，2014年8月31日修正)
中華人民共和國文物保護法(節(jié)錄)
(1982年11月19日發(fā)布，2015年4月24日修正)
房產(chǎn)測繪管理辦法
(2000年12月28日)
行政法規(guī)及文件
中華人民共和國招標投標法實施條例
（2011年12月20日）
部門規(guī)章及文件
建設部關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設行為的通知
(2002年2月25日)
房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法
(2001年6月1日)
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例
（2000年6月26日）
(二)工程管理
法律
中華人民共和國建筑法
(1997年11月1日公布，2011年4月22日修正)
行政法規(guī)
建設工程安全生產(chǎn)管理條例
(2003年11月24日)
安全生產(chǎn)許可證條例
（2004年1月13日公布，2014年7月29日修訂）
生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例
（2007年4月9日）
部門規(guī)章及文件
實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定
（2000年8月25日發(fā)布，2015年1月22日修訂）
關于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設合同擔保的若干
規(guī)定(試行)
(2004年8月6日)
建筑工程施工許可管理辦法
(2014年6月25日)
房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法
(2004年2月3日公布，2014年8月27日修正)
建設工程價款結算暫行辦法
(2004年10月20日)
廉租住房建設貸款管理辦法
(2008年12月3日)
工程建設工法管理辦法
（2014年7月16日）
司法解釋
最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復