房地產(chǎn)開發(fā)三大階段法律風(fēng)險分析與防范

定　價：￥46.00

作　者：	王志鋼編
出版社：	法律出版社
叢編項：
標　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟/物業(yè)管理各部門經(jīng)濟經(jīng)濟

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ISBN：	9787511859969	出版時間：	2014-03-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	287	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　2003年8月12日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，將房地產(chǎn)業(yè)定位為國民經(jīng)濟發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，我國房地產(chǎn)進入了高速發(fā)展時期，而與房地產(chǎn)高速發(fā)展形成鮮明對比的是房地產(chǎn)立法相對滯后。迄今為止，我國還沒有一部涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)全程的法律。由于法律規(guī)定不完善，加之開發(fā)投資大、周期長，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨巨大的法律風(fēng)險，因此更需要重視和加強事前防范。房地產(chǎn)開發(fā)法律風(fēng)險防控有兩個要點：第一，風(fēng)險識別，即需要清楚開發(fā)流程中面臨的法律風(fēng)險點。第二，事先防范，即在了解法律風(fēng)險點后積極應(yīng)對防范。本書將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為取地、建造、銷售三大階段，并對每個階段存在的法律風(fēng)險點一一分析，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)有針對性地進行事前防范，做到防患于未然。適合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法務(wù)人員和建筑房地產(chǎn)律師學(xué)習(xí)參考。

作者簡介

　　王志鋼現(xiàn)任職于盈科律師事務(wù)所全球總部，高級合伙人。長期從事建筑房地產(chǎn)和影視傳媒法律服務(wù)，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗豐富。擅長房地產(chǎn)開發(fā)法律風(fēng)險防控和制度設(shè)計，善于辦理投融資，招投標，并購重組，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，合作開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施BT∕BOT及產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等非訴法律事務(wù)。精通民事訴訟和仲裁，長期代理房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓糾紛，合作開發(fā)糾紛，工程款糾紛，工期違約金糾紛，工程質(zhì)量糾紛，房屋買賣糾紛，影視制作發(fā)行糾紛等案件。熟悉影視制作發(fā)行，曾為本山傳媒與東澤影視聯(lián)合拍攝的電視連續(xù)劇《櫻桃》、《櫻桃紅》提供全程法律顧問服務(wù)。多次應(yīng)顧問單位和委托人邀請進行法律實務(wù)培訓(xùn)講座。講座內(nèi)容包括合同法實務(wù)、影視制作發(fā)行合同實務(wù)、工程簽證法律實務(wù)、工程索賠法律實務(wù)、商品房銷售法律實務(wù)、工程合同示范文本實務(wù)運用、工程量清單計價規(guī)范實務(wù)運用、房地產(chǎn)開發(fā)三大司法解釋實務(wù)運用等。

圖書目錄

目錄
第一章房地產(chǎn)開發(fā)取地階段法律風(fēng)險分析與防范 /
第一節(jié)出讓取得 /
一、出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第二節(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得 /
一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得建設(shè)用地使用權(quán)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第三節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得 /
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得建設(shè)用地使用權(quán)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第四節(jié)合作開發(fā) /
一、合作開發(fā)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第二章房地產(chǎn)開發(fā)建造階段法律風(fēng)險分析與防范 /
第一節(jié)施工合同簽訂 /
一、施工合同簽訂概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第二節(jié)非法轉(zhuǎn)包和違法分包 /
一、非法轉(zhuǎn)包和違法分包概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、法律風(fēng)險分析與防范 /
四、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第三節(jié)工程簽證 /
一、工程簽證概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第四節(jié)工程款結(jié)算 /
一、工程款結(jié)算概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第五節(jié)2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》與《建設(shè)工程工程量清
單計價規(guī)范》 /
一、2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡介 /
二、2013版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介 /
三、2013版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的巨大影響 /
第三章房地產(chǎn)開發(fā)銷售階段法律風(fēng)險分析與防范 /
第一節(jié)房地產(chǎn)廣告 /
一、房地產(chǎn)廣告概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第二節(jié)房地產(chǎn)認購書 /
一、房地產(chǎn)認購書概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第三節(jié)懲罰性賠償 /
一、懲罰性賠償概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第四節(jié)房地產(chǎn)交付 /
一、房地產(chǎn)交付概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第五節(jié)房地產(chǎn)辦證 /
一、房地產(chǎn)辦證概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第六節(jié)商品房包銷 /
一、商品房包銷概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /