建設(shè)工程案件審判實(shí)務(wù)與案例精析

裁判思路
建設(shè)工程合同的特征／建設(shè)工程承包模式／建設(shè)工程合同糾紛的案由／建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容／建設(shè)工程施工合同糾紛的法律適用和審理原則／建設(shè)工程施工合同效力糾紛的審理思路
實(shí)務(wù)共識(shí)
訴訟主體的確定／最高法院《建設(shè)工程解釋》規(guī)定的施工合同無(wú)效的情形／未取得建設(shè)審批手續(xù)簽訂施工合同的效力／低于成本價(jià)中標(biāo)的施工合同的效力／未辦理外來(lái)施工企業(yè)承包工程許可手續(xù)簽訂施工合同的效力／“掛靠”的具體類型／“掛靠”行為的認(rèn)定／違法分包的認(rèn)定原則／轉(zhuǎn)包的認(rèn)定原則／勞務(wù)分包的認(rèn)定原則／內(nèi)部承包的認(rèn)定原則／小額施工合同和農(nóng)民低層住宅施工合同效力的認(rèn)定／家庭住宅裝飾裝修合同效力的認(rèn)定／管轄
舉證指南
典型案例
案例1 實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同的效力如何認(rèn)定?
——王某與海德公司、涂某建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2 必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)簽訂建設(shè)工程施工合同的效力如何認(rèn)定?
——同方公司與雙建公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例3 違法分包、非法轉(zhuǎn)包、勞務(wù)分包合同的效力如何認(rèn)定?
——中恒公司與金鴻公司、住總公司建設(shè)工程分包合同糾紛案
案例4 發(fā)包人就未取得建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)的工程簽訂施工合同的效力如何認(rèn)定?
——遠(yuǎn)建公司與天池公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例5 小型建筑工程、農(nóng)民低層住宅承建合同及家庭住宅裝飾裝修合同的效力如何認(rèn)定?
——?jiǎng)⒛撑c實(shí)創(chuàng)公司承攬合同糾紛案
案例6建設(shè)工程施工合同糾紛是否適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄?
——常青公司與荷建公司管轄權(quán)異議糾紛案
案例7 實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人和發(fā)包人為共同被告提起訴訟，如何確定管轄法院?
——二建公司與耿某、吳某、正太公司管轄權(quán)異議糾紛案
第二章 建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算和支付
第三章 建設(shè)工程工期和質(zhì)量責(zé)任的認(rèn)定
第四章 建設(shè)工程司法鑒定
第五章 民事責(zé)任的承擔(dān)
第六章 建設(shè)工程承包人優(yōu)先權(quán)