購房的100個細節(jié)

定　價：￥29.80

作　者：	徽湖等編著
出版社：	機械工業(yè)出版社
叢編項：
標　簽：	購房置業(yè) 投資理財

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ISBN：	9787111402992	出版時間：	2013-01-01	包裝：	平裝
開本：	大16開	頁數(shù)：	208	字數(shù)：

內容簡介

　　對于中國的百姓來說，買房是一生中最重要的大事，很多人一輩子只經(jīng)歷一次購房。但是在購買過程中，由于涉及的環(huán)節(jié)多，打交道的環(huán)節(jié)多，包括看房、選房、認購和簽訂合同，還牽扯到貸款、驗房收房，甚至后期的物業(yè)管理，很多購房者由于置業(yè)知識有限，經(jīng)驗不足，在購買過程中往往不明就里，容易上當受騙?！顿彿康?00個細節(jié)》針對購房過程中的100個細節(jié)進行了一一講解，購房人通過閱讀《購房的100個細節(jié)》，能夠對買房的全過程做到了然于胸，實際購房時就能把握關鍵節(jié)點，避免上當受騙并減少不必要的損失。

作者簡介

　　徽湖，房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家，資深評論員。曾在北京、上海、深圳等地從事房地產(chǎn)工作，歷任策劃總監(jiān)、總經(jīng)理等職、，以文筆犀利、觀點獨到，看問題切中要害聞名地產(chǎn)界，其新浪、鳳凰、搜房等博客深受全國讀者喜愛。博客專欄“置業(yè)問答”為廣大購房者解決了數(shù)千置業(yè)難題。堅持一只禿筆寫遍天下房事，堅持自由精神和獨立思考。

圖書目錄

前言
第1章　購房前準備工作要充分
　細節(jié)1確定購房目的
　細節(jié)2購買能力判斷
　細節(jié)3貸款壓力測試
　細節(jié)4選房衡量因素
　細節(jié)5購房成本分析
　細節(jié)6購買一手房還是二手房
　細節(jié)7判斷房價漲跌
第2章　選擇適合自己的房子
　細節(jié)8買房位置確定
　細節(jié)9買房價格選擇
　細節(jié)10面積確定原則
　細節(jié)11戶型優(yōu)劣分析
　細節(jié)12朝向及采光
　細節(jié)13升值潛力最重要
第3章　購房資料收集
　細節(jié)14房源選擇
　細節(jié)15學看樓書
　細節(jié)16擦亮眼睛看沙盤
　細節(jié)17實地看樓
第4章　實地看房要謹慎
　細節(jié)18項目合法早知道
　細節(jié)19面對“察言觀色”銷售員
　細節(jié)20開發(fā)商實力巧判斷
　細節(jié)21投資購房五原則
　細節(jié)22期房購買要謹慎
　細節(jié)23現(xiàn)房購買避風險
第5章　不同物業(yè)購買原則
　細節(jié)24住宅
　細節(jié)25寫字樓
　細節(jié)26商鋪
　細節(jié)27酒店式公寓
　細節(jié)28度假類公寓
　細節(jié)29如何購買婚房
　細節(jié)30如何購買學區(qū)房
　細節(jié)31三口之家如何購房
　細節(jié)32老年人購房
　細節(jié)33改善型購房
第6章　哪些房子不能買
　細節(jié)34小產(chǎn)權房
　細節(jié)35LOFT夾層安全有隱患
　細節(jié)36警惕住宅“假李逵”（非住宅立項的住宅產(chǎn)品）
　細節(jié)37警惕開發(fā)商零首付
　細節(jié)38理性面對特價房
　細節(jié)39投資類海景房
　細節(jié)40在抵押房產(chǎn)慎買
　細節(jié)41產(chǎn)權糾紛房產(chǎn)是雷區(qū)
第7章　火眼金睛識“忽悠”
　細節(jié)42無理由退房
　細節(jié)43超長年限物業(yè)費贈送
　細節(jié)44贈送面積
　細節(jié)45廣告陷阱防不勝防
　細節(jié)46口頭承諾千萬別當真
　細節(jié)47小心房托迷花眼
　細節(jié)48樣板房陷阱
第8章　巧妙購買低價房
　細節(jié)49新開盤項目
　細節(jié)50參加集體團購
　細節(jié)51購買工程抵債房
　細節(jié)52拍賣類房產(chǎn)
　細節(jié)53淡季購買
　細節(jié)54理性購買二手特價房
　細節(jié)55警惕異地置業(yè)
第9章　認購、簽約環(huán)節(jié)最關鍵
　細節(jié)56認購書避免霸王條款
　細節(jié)57識別無效的房屋買賣合同
　細節(jié)58公攤面積（共有建筑面積）
　細節(jié)59房產(chǎn)證及辦理時間
　細節(jié)60交房時間確定
　細節(jié)61基礎設施與公共配套的約定
　細節(jié)62相關工程設施的保修約定
　細節(jié)63物業(yè)管理服務及收費
　細節(jié)64精裝修標準及重要部位須標明
　細節(jié)65捶胸頓足的補充協(xié)議
　細節(jié)66合同附件要完整清晰
　細節(jié)67警惕開發(fā)商免責條款
第10章　房貸竅門全掌握
　細節(jié)68貸款要量力而行
　細節(jié)69如何選擇貸款銀行
　細節(jié)70量身打造還款方式
　細節(jié)71銀行貸款資料準備
　細節(jié)72新型商貸巧選擇
　細節(jié)73房貸理財兩不誤
　細節(jié)74巧用公積金貸款
　細節(jié)75如何辦理購房保險
第11章　做一名驗房高手
　細節(jié)76驗房工具準備
　細節(jié)77驗房步驟不能少
　細節(jié)78驗房小常識
　細節(jié)79警惕房屋縮水
　細節(jié)80警惕公攤欺詐
　細節(jié)81精裝修房產(chǎn)如何驗房
　細節(jié)82二手房驗房
　細節(jié)83驗房糾紛處理
　細節(jié)84收房注意事項
第12章　物業(yè)管理
　細節(jié)85小區(qū)車位糾紛
　細節(jié)86裝修前需繳納的費用
　細節(jié)87物業(yè)收費規(guī)定
　細節(jié)88如何應對物業(yè)糾紛
　細節(jié)89公共維修基金用途
　細節(jié)90業(yè)主委員會應發(fā)揮的作用
第13章　產(chǎn)權證辦理
　細節(jié)91產(chǎn)權證辦理程序
　細節(jié)92產(chǎn)權證辦理所需材料
　細節(jié)93產(chǎn)權證辦理稅費
　細節(jié)94開發(fā)商拖欠辦理產(chǎn)權證
第14章　裝修入住
　細節(jié)95選擇正規(guī)家裝公司
　細節(jié)96裝修防范糾紛要點
　細節(jié)97如何節(jié)省裝修費用
　細節(jié)98家裝陷阱規(guī)避
　細節(jié)99巧妙清除家裝污染
　細節(jié)100健康時尚的軟裝修
參考文獻