英美物權法

導論 一、問題的提出 二、研究思路與方法 三、文獻的使用 四、研究框架及基本觀點上編 總論 第一章 物權法與財產法：名實之辨 第一節(jié) “物”與“財產（prooorty）” 一、“Real propert”與“不動產” 二、“Personal propert”與“動產” 三、財產分類結構的區(qū)別及思考 四、小結 第二節(jié) 英美法系中的《財產法》 一、英國1925年《財產法》 二、《加利福尼亞州民法典》之“財產法”編 三、美國其他州的《財產法》 四、小結 第三節(jié) 財產法與物權法：一個位階問題 一、問題的提出 二、英美物權法的法律淵源 三、作為法律名稱的《財產法》和作為法律部門的“財產法” 四、關于《財產法》中的通則性內容 第四節(jié) 財產概念的必要性 一、有利于新類型財產的保護 二、財產的壟斷性 三、余論：關于財產法總則 第二章 英美法的物權結構 第一節(jié) 問題的提出 一、英美法中有沒有所有權？ 二、英美法中是否存在一物一權原則？ 三、英美法中所有權與他物權的關系如何？ 四、小結 第二節(jié) 保有體制：從不動產的所有到持有 第三節(jié) 地產權：持有人所擁有的對象 第四節(jié) Feesimple：英美法所有權的回歸 一、Feesimple發(fā)展簡史 二、Feesimple：術語釋義 三、Feesimple：之內容及限制 四、從所有權的視角考察feesimple 第五節(jié) “Ownership”在英美不動產法中的真實含義 第六節(jié) 如何理解英美法中的“雙重所有權” 第七節(jié) 英美法的物權結構 一、一物一權原則在英美法中的體現(xiàn) 二、英美法物權結構圖 第三章 英美法中的物權與債權之分 第一節(jié) 考察的標準及問題的確定 第二節(jié) 從租賃合同到租賃地產權 第三節(jié) 信托受益人權利性質的轉化 一、用益的產生及受益人的權利 二、受益人權利的對抗力的提升 三、衡平地產權對抗效力的后續(xù)發(fā)展 四、小結 第四節(jié) 限制性約據(jù)的物權化 一、限制性約據(jù)的功能 二、普通法對限制性約據(jù)對抗效力的提升 三、衡平法對限制性約據(jù)對抗效力的進一步提升 第五節(jié) 英美法物權與債權之區(qū)分帶來的啟示 一、物權與債權之區(qū)分是一種客觀需要 二、何種權利適合成為物權？ 三、、對抗力并不能完全揭示物權的特性 四、完整地認識權利 第六節(jié) 英美法中的物權行為：契據(jù)交付 一、問題的明確及術語的界定 二、從采邑授予到契據(jù)交付：英美法“物權行為”的前世 今生 三、契據(jù)交付與物權行為的同質性：以合意為標準 四、關于無因性：形似還是神似？ 五、兩個啟示 第四章 英美法中的物權法定原則 第一節(jié) 物權法定原則之基礎 一、通說及爭議 二、看不見的手：物權法定原則的實踐基礎 第二節(jié) Fee tail和settlement：物權法定的英美法注釋 一、Feetail的產生及內容 二、Settlement：feetail的高級形態(tài) 三、Feetail及settlement的制度缺陷 四、土地流動性的解放：對fee tail和settlement的限制 五、物權法定：一個輪回中的規(guī)律性事實 第三節(jié) 物權法定原則在當代英美法中的體現(xiàn) 一、從物權的種類考察 二、從物權的內容考察 第四節(jié) 一個大陸法系特色的問題：如何認識信托中的權利 一、從信托的起源進行考察 二、從定序授予中終生地產權人的地位考察 三、從英國1925年立法目的的實現(xiàn)途徑考察 四、結論 第五節(jié) 余論：物權體系的封閉性和開放性 第五章 英美法中的公信原則 第一節(jié) 公信原則之核心要素 一、交易效率與交易安全 二、公信原則與信賴利益保護 三、小結 第二節(jié) 英國的產權登記：絕對公信力 一、英國不動產登記的雙軌體系：以產權登記為中心 二、產權登記制度下的產權及負擔 三、絕對的公信力 四、優(yōu)先利益的存在是否構成對公信力的侵蝕 第三節(jié) 美國契據(jù)登記制度之公信力 一、美國契據(jù)登記制度之運作機理 二、契據(jù)登記之公信力來源 三、美國不動產登記公信力之例外及其說明 四、小結 第四節(jié) 動產占有的公信力 一、問題的相似性 二、可無效產權 三、占有人的無權處分 四、結論下編 分論 第六章 用益物權之一：終生地產權 第一節(jié) 終生地產權簡史 第二節(jié) 終生地產權的定義及種類 一、定義 二、終生地產權的種類 第三節(jié) 終生地產權的內容 一、終生地產權人的主要權利 二、終生地產權人的主要義務 第四節(jié) 與大陸法系用益權之比較 一、不同的起點，相同的終點 二、法律地位或性質 三、存續(xù)期限 四、權利內容 五、權利轉讓 第七章 用益物權之二：租賃地產權 第一節(jié) 租賃地產權結構 第二節(jié) 出租人的主要權利和義務 一、安寧享用之保證義務 二、安全和適用保證 三、不得妨礙租賃目的之實現(xiàn) 四、出租人的解除權 第三節(jié) 承租人的主要權利和義務 一、維護義務 二、支付租金的義務 第四節(jié) 租賃地產權的轉讓和分租 第五節(jié) 長期租賃、商業(yè)租賃和農業(yè)租賃 一、長期租賃 二、商業(yè)租賃 三、經營性農業(yè)租賃 第六節(jié) 租賃地產權的物權性 一、從租賃地產權發(fā)展過程考察 二、從權利登記的角度考察 三、從承租人地位角度考察 四、租契的合同化 五、小結 第八章 用益物權之三：地役權和獲益權 第一節(jié) 英美法地役權概述 一、地役權定義 二、地役權的種類 三、英美地役權的特征 四、一個比較研究 第二節(jié) 英美法地役權分類 一、積極地役權和消極地役權 二、約定地役權和法定地役權 三、附屬地役權和獨立地役權 第三節(jié) 地役權的產生 一、明示方式 二、推定方式 三、時效取得 四、法定地役權 第四節(jié) 地役權的移轉和終止 一、地役權的移轉 二、地役權的終止 第五節(jié) 獲益權 一、基本概念 二、獲益權與地役權 三、基本類型 四、地役權規(guī)則準用 五、一個比較研究 第九章 抵押權 第一節(jié) 現(xiàn)代抵押權制度的形成 一、1926年之前英國的抵押制度 二、1926年之后英國的抵押制度 三、美國的抵押權 四、一個說明 第二節(jié) 抵押權人的主要權利 一、取消回贖權 二、出賣抵押物 三、占有抵押物 四、委任抵押物的管理人 五、為抵押物投保 六、轉讓抵押權 七、再抵押 第三節(jié) 抵押人的主要權利 一、回贖權 二、對抵押物的占有 三、在抵押物上設定租賃地產權 四、轉讓抵押物余論圖表索引縮略語表重要術語釋義術語索引參考文獻后記