國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例專家解讀與法律適用

前言
第一章  總則
  第一條  【立法目的】
  第二條  【適用范圍】
  第三條  【基本原則】
  第四條  【行政管轄】
    1.房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w應(yīng)是市、縣級(jí)人民政府
  第五條  【房屋征收實(shí)施單位】
    2.房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的
  第六條  【主管部門】
  第七條  【舉報(bào)與監(jiān)察】
第二章  征收決定
  第八條  【征收情形】
    3.最牛“釘子戶”案
    4.土地儲(chǔ)備中心拆遷案
  第九條  【征收相關(guān)建設(shè)的要求】
    5.廈門PX事件
  第十條  【征收補(bǔ)償方案】
  第十一條  【舊城區(qū)改建】
    6.酒仙橋危改案
  第十二條  【社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估】
  第十三條  【征收公告】
  第十四條  【征收復(fù)議與訴訟】
  第十五條  【征收調(diào)查登記】
  第十六條  【房屋征收范圍確定】
第三章  補(bǔ)償
  第十七條  【征收補(bǔ)償范圍】
  第十八條  【涉及住房保障情形的征收】
    7.拆遷范圍內(nèi)房屋的性質(zhì)和用途，應(yīng)當(dāng)如何確定
  第十九條  【被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償】
    8.拆遷行政裁決因違法被撤銷
  第二十條  【房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)】
    9.拆遷當(dāng)事人是否可以單方面確定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)
  第二十一條  【產(chǎn)權(quán)調(diào)換】
    10.拆遷人是否可以剝奪被拆遷人選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利
  第二十二條  【搬遷與臨時(shí)安置】
    11.提供周轉(zhuǎn)住房不符合要求造成損害的應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任
  第二十三條  【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】
    12.承租人能否主張停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
    13.拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，如何確定拆遷人應(yīng)當(dāng)支付的停業(yè)、停產(chǎn)補(bǔ)償數(shù)額
  第二十四條  【臨時(shí)建筑】
    14.未經(jīng)法定程序拆除違法建筑應(yīng)否賠償
  第二十五條  【補(bǔ)償協(xié)議】
  15.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議已經(jīng)簽訂，拆遷當(dāng)事人反悔后，向法院提起民事訴訟請(qǐng)求變更或者撤銷協(xié)議的，法院是否應(yīng)當(dāng)受理
  第二十六條  【補(bǔ)償決定】
    16.事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤之裁決是否違法
  第二十七條  【先補(bǔ)償后搬遷】
    17.采用暴力方式逼遷構(gòu)成違法，需承擔(dān)法律責(zé)任
  第二十八條  【依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行】
    18.張某與江津市國土資源和房屋管理局強(qiáng)制拆遷案
  第二十九條  【征收補(bǔ)償檔案與審計(jì)監(jiān)督】
第四章  法律責(zé)任
  第三十條  【玩忽職守等法律責(zé)任】
    19.A市人民政府房屋征收違法案
  第三十一條  【暴力等非法搬遷法律責(zé)任】
  第三十二條  【非法阻礙征收與補(bǔ)償工作法律責(zé)】
    20.非法阻礙房屋征收構(gòu)成妨害公務(wù)案
  第三十三條  【貪污、挪用等法律責(zé)任】
    21.劉某利用征地拆遷貪污案
  第三十四條  【違法評(píng)估法律責(zé)任】
    22.房產(chǎn)評(píng)估師提供虛假證明文件案
第五章  附則
  第三十五條  【施行日期】
附錄
  中華人民共和國憲法(節(jié)錄)(2004年3月14日)
  中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007年3月16日)
  中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)
  中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009年8月27日)
  中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007年lO月28日)