二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛錦囊

1 二手房買(mǎi)賣(mài)合同效力的問(wèn)題
1.無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?
2.未辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?
3.網(wǎng)上簽約是否具有法律效力?
4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效，其后果應(yīng)當(dāng)如何處理？
5.非房屋產(chǎn)權(quán)人出售他人房屋，與第三人簽訂的合同是否有效？
6.簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)房屋被查封，合同是否有效？
7.因辦不下來(lái)房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
8.買(mǎi)賣(mài)雙方明知房屋是違章建筑仍進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，合同是否有效?
9.一房二賣(mài)，兩份合同的效力如何認(rèn)定？
10.對(duì)房屋地址重大誤解，房屋買(mǎi)賣(mài)合同能撤銷(xiāo)嗎甲
11.已辦房產(chǎn)證未辦土地證轉(zhuǎn)讓房屋，是否有效？
2 二手房買(mǎi)賣(mài)違約金及定金的問(wèn)題
12.購(gòu)房合同解除后，違約方是否仍需承擔(dān)違約責(zé)任?
13.出賣(mài)人違約，其承擔(dān)違約金后還應(yīng)否承擔(dān)賠償房屋漲價(jià)的損失?
14.違約金約定過(guò)高，違約方是否可以請(qǐng)求法院減少違約金?
15.房?jī)r(jià)漲了，賣(mài)家支付違約金可否終止交易?
16.二手房“逾期辦證”能追討違約金嗎?
17.協(xié)議收回定金還有權(quán)要求雙倍返還定金嗎?
18.二手房交易中的定金，是買(mǎi)賣(mài)定金還是中介定金?
19.房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方違約，買(mǎi)方能否要回房屋漲價(jià)損失?
20.放棄定金，能否不履行合同?
21.買(mǎi)家反悔不買(mǎi)房，所交意向金還能返還嗎？
3 二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式的問(wèn)題
22.房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方反悔，房屋差價(jià)能得到賠償嗎？
23.付款并實(shí)際占有使用，未辦過(guò)戶的問(wèn)題
24.轉(zhuǎn)按揭產(chǎn)生的房產(chǎn)交易糾紛
25.因未能成功申請(qǐng)貸款而不能如約交付房款，是否應(yīng)負(fù)違約責(zé)任？
26.付款時(shí)間約定不明，房款何時(shí)支付?
27.按揭辦不成，合同如何處理?
28.辦理按揭手續(xù)遲延，買(mǎi)方應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任甲
4 二手房買(mǎi)賣(mài)房屋登記及稅費(fèi)問(wèn)題
29.銀行的抵押權(quán)可以對(duì)抗購(gòu)房人嗎？
30.為避稅而故意做低價(jià)格的二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何?
31.為避稅簽訂的兩份合同哪份有效?
32.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋轉(zhuǎn)讓合同絕對(duì)無(wú)效嗎?
……
5 二手房買(mǎi)賣(mài)房屋中介服務(wù)法律問(wèn)題
6 經(jīng)濟(jì)適用房交易中存在的問(wèn)題
7 農(nóng)村房交易中存在的問(wèn)題
8 共同財(cái)產(chǎn)交易中存在的問(wèn)題
9 二手房買(mǎi)賣(mài)中是否能夠如此合理避稅的問(wèn)題
10 二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的民事欺詐問(wèn)題
11 二手房買(mǎi)賣(mài)中的刑事犯罪問(wèn)題
12 二手房買(mǎi)賣(mài)中存在的其他問(wèn)題
附錄