土地房產(chǎn)爭議

第一部分 法律問題專家解答
　建設(shè)用地使用權(quán)
怎樣理解建設(shè)用地使用權(quán)？
可否分別在地表、地上、地下設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)？
通過哪些方式可以獲得建設(shè)用地使用權(quán)？
如何劃撥建設(shè)用地使用權(quán)？
如何出讓建設(shè)用地使用權(quán)？
建設(shè)用地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？
違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)并登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效？
建設(shè)用地使用權(quán)能否抵押？
大學(xué)實驗樓作抵押物，學(xué)校能做主嗎？
土地使用權(quán)期限屆滿如何處理？
地役權(quán)怎樣設(shè)立、行使與消滅？
地役權(quán)未經(jīng)登記，能否對抗善意第三人？
宅基地使用權(quán)
怎樣理解宅基地使用權(quán)？
農(nóng)村居民如何取得宅基地使用權(quán)？
哪些人可以申請農(nóng)村宅基地，一戶可以擁有幾處宅基地？
未取得宅基地使用權(quán)證而實際使用的人是否擁有宅基地使用權(quán)？
宅基地使用過程中哪些問題值得注意？
宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？
轉(zhuǎn)賣宅基地從中謀利合法嗎？
宅基地是否可以繼承？
村民死亡，繼承人為城鎮(zhèn)居民，村委會可否強行收回宅基地？
轉(zhuǎn)讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其建設(shè)用地使用權(quán)？
宅基地使用權(quán)能否出租？
宅基地使用權(quán)能否抵押？
宅基地使用權(quán)如何消滅？
實現(xiàn)抵押權(quán)的土地，其所有權(quán)性質(zhì)及用途能否改變？
因宅基地使用權(quán)發(fā)生了爭議可否直接向法院提起訴訟？
對宅基地問題申請復(fù)議應(yīng)向在什么時間內(nèi)向哪一機關(guān)申請復(fù)議？
土地承包
　非農(nóng)民集體所有的土地可以承包嗎？
　“四荒地”是否可以承包，應(yīng)當(dāng)通過什么方式才能承包？
　　……
征地與補償
房屋權(quán)益
物業(yè)
第二部分 實用常識
附錄：
一、常用法律法規(guī)
二、實用法律圖表流程