全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試考點(diǎn)一本通：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

定　價(jià)：￥15.00

作　者：	注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格考試考點(diǎn)一本通編寫組編寫
出版社：	中國(guó)建材工業(yè)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

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ISBN：	9787802272644	出版時(shí)間：	2007-05-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	0開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	122	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　隨著執(zhí)業(yè)資格制度的日益完善，執(zhí)業(yè)資格考試也逐步呈現(xiàn)出種類不斷增多、參考人數(shù)不斷增加、考試難度不斷增大、競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的特點(diǎn)。為了幫助考生在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中勝出，順利通過(guò)各種注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格考試，我們特組織了國(guó)內(nèi)一批具有高理論水平的資深專家、教授，以及一些多次參與執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)輔導(dǎo)、具有豐富命題經(jīng)驗(yàn)的教師組成了編寫委員會(huì)。在成功推出《全國(guó)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格考試指定用書配套輔導(dǎo)系列教材》和《一考通命題預(yù)測(cè)試卷系列》之后，應(yīng)廣大讀者的強(qiáng)烈要求，又專門成立了注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格考試考點(diǎn)一本通專家組，編寫了“考點(diǎn)一本通系列”叢書。本書是“考點(diǎn)一本通系列”之《全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試考點(diǎn)一本通》。本書共有四分冊(cè)，分別為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》和《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》。其主要特色有：1.嚴(yán)格按照最新的全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱的要求編寫，既突出考試重點(diǎn)又兼顧命題所涉及的知識(shí)面。2.本套叢書是由國(guó)內(nèi)眾多資深的注冊(cè)工程師、高級(jí)工程師以及眾多專家學(xué)者博采眾長(zhǎng)，融合提煉，共同打造的精品圖書，內(nèi)容極具權(quán)威性。3.匯集了考試大綱所涉及的所有重點(diǎn)內(nèi)容，考生可快速查閱全部考核點(diǎn)，在解答習(xí)題時(shí)使用更是得心應(yīng)手。4.一考通在線（www.yikaotong.com）將隨時(shí)為考生提供各種配套資料作為本套叢書的補(bǔ)充，使考生能及時(shí)獲取各種考試資料。本書嚴(yán)格按照最新的全國(guó)房地產(chǎn)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理的要求編寫，既突出考試重點(diǎn)又兼顧命題所涉及的知識(shí)面。全書匯集了考試大綱所涉及的所有重點(diǎn)內(nèi)容，考生可快速查閱全部考核點(diǎn)，在解答習(xí)題時(shí)使用更是得心應(yīng)手。

作者簡(jiǎn)介

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圖書目錄

第一章房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn)
　考點(diǎn)一：投資
　考點(diǎn)二：房地產(chǎn)投資
　考點(diǎn)三：房地產(chǎn)投資的形式
　考點(diǎn)四：房地產(chǎn)投資的利弊
　考點(diǎn)五：房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律
　考點(diǎn)一：房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
　考點(diǎn)二：房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)指標(biāo)
　考點(diǎn)三：房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能
　考點(diǎn)四：房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律
　考點(diǎn)五：房地產(chǎn)市場(chǎng)中的泡沫與過(guò)熱
　考點(diǎn)六：政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序
　考點(diǎn)一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及主要程序
　考點(diǎn)二：投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
　考點(diǎn)三：土地使用權(quán)
　考點(diǎn)四：確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可
　考點(diǎn)五：建設(shè)工程招標(biāo)
　考點(diǎn)六：開(kāi)工申請(qǐng)與審批
　考點(diǎn)七：建設(shè)過(guò)程中相關(guān)管理工作
　考點(diǎn)八：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租售階段物業(yè)銷售形式
　考點(diǎn)九：制定宣傳與廣告策略
第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析
　考點(diǎn)一：市場(chǎng)調(diào)查的步驟
　考點(diǎn)二：市場(chǎng)分析的手段與方法
　考點(diǎn)三：目標(biāo)市場(chǎng)的細(xì)分
　考點(diǎn)四：目標(biāo)市場(chǎng)選擇的模式
　考點(diǎn)五：市場(chǎng)定位
　考點(diǎn)六：競(jìng)爭(zhēng)者分析
　考點(diǎn)七：市場(chǎng)購(gòu)買行為分析
　考點(diǎn)八：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與產(chǎn)品功能定位
第五章現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值
　考點(diǎn)一：現(xiàn)金流量
　考點(diǎn)二：資金時(shí)間價(jià)值
　考點(diǎn)三：資金等效值與復(fù)利計(jì)算
第六章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法
　考點(diǎn)一：效益和費(fèi)用識(shí)別
　考點(diǎn)二：經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)和稅金
　考點(diǎn)三：投資回收與投資回報(bào)
　考點(diǎn)四：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及各評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念及計(jì)算方法
第七章風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析
　考點(diǎn)一：房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性因素的分析
　考點(diǎn)二：盈虧平衡分析
　考點(diǎn)三：敏感性分析
第八章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究
　考點(diǎn)一：可行性研究概述
　考點(diǎn)二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃與基礎(chǔ)參數(shù)選擇
　考點(diǎn)三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資與收入估算
　考點(diǎn)三：收入估算與資金籌措的方法
　考點(diǎn)四：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表
第九章房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
　考點(diǎn)一：房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)益融資與債務(wù)融資
　考點(diǎn)二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款與土地儲(chǔ)備貸款的概念與特征
　考點(diǎn)三：房地產(chǎn)抵押貸款的概念與類型
　考點(diǎn)五：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理措施
　考點(diǎn)六：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的概念及融資方案的編制方法
　考點(diǎn)七：金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目貸款審查的內(nèi)容
第十章物業(yè)資產(chǎn)管理
　考點(diǎn)一：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的概念與所包括的內(nèi)容
　考點(diǎn)二：寫字樓物業(yè)的分類方法與影響因素
　考點(diǎn)三：寫字樓租金的確定
　考點(diǎn)四：寫字樓物業(yè)的租約與租約談判
　考點(diǎn)五：零售商業(yè)物業(yè)管理
　考點(diǎn)六：零售商業(yè)物業(yè)的租金
　考點(diǎn)七：物業(yè)管理費(fèi)用的測(cè)算與財(cái)務(wù)報(bào)告
　考點(diǎn)八：收益性物業(yè)管理中的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用