房地產(chǎn)物權(quán)

前言
第一章　土地使用權(quán)
　一、　什么是土地使用權(quán)？　
　二、　獲得土地使用權(quán)的方式有哪些？　
　三、　土地使用權(quán)如何出讓？　
　四、　土地使用權(quán)如何劃撥？
　五、　土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？　
　六、　土地使用權(quán)能否抵押？　
　七、　土地使用權(quán)期限屆滿如何處理？　
第二章　城市房屋所有權(quán)
　一、　什么是房屋所有權(quán)？　
　二、　如何理解“房地一體”？　
　三、　如何處理“一房二賣”？　
　四、　能否以他人名義買房？　
　五、　房屋產(chǎn)權(quán)如何登記？　
　六、　如何處理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承問題？　
第三章　建筑物區(qū)分所有權(quán)
　一、　什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)？　
　二、　如何理解業(yè)主的專有所有權(quán)和共有所有權(quán)？　
　三、　如何處理區(qū)分所有建筑物的相鄰關(guān)系？　
　四、　樓頂平臺能否買賣？　
　五、　住宅小區(qū)的地下車庫歸誰所有？　
第四章　商品房預(yù)售
　一、　什么是商品房預(yù)售？　
　二、　商品房預(yù)售需要滿足什么條件？　
　三、　房屋預(yù)售不進(jìn)行預(yù)售登記有什么后果？　
　四、　預(yù)售的商品房能否再轉(zhuǎn)讓？　
　五、　如何理解商品房買賣中的定金和預(yù)付款？　
　六、　商品房銷售面積如何計(jì)算？　
　七、　開發(fā)商逾期交房該怎么辦？　
　八、　商品房質(zhì)量問題糾紛如何解決？　
第五章　房屋租賃
　一、　什么是房屋租賃？　
　二、　怎樣防止簽訂無效的租賃合同？　
　三、　如何理解“買賣不破租賃”？　
　四、　未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，承租人能轉(zhuǎn)租嗎？　
　五、　什么是房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)？　
　六、　如何處理租賃房屋的裝修物、增添物？　
　七、　房屋損壞后誰負(fù)責(zé)維修？　
　八、　什么條件下可以終止房屋租賃？　
　九、　承租人欠租金，出租人能否留置其財(cái)產(chǎn)？　
第六章　房地產(chǎn)抵押
　一、　什么是房地產(chǎn)抵押？　
　二、　如被抵押的房地產(chǎn)價(jià)值減少，怎樣處理？　
　三、　被抵押的房地產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓？　
　四、　房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，新增房屋怎么辦？　
　……
第七章　農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)
第八章　土地承包經(jīng)營權(quán)
第九章　宅基地使用權(quán)
第十章　農(nóng)村房屋所有權(quán)
第十一章　地役權(quán)
第十二章　相鄰關(guān)系
附：法規(guī)索引