房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)

     目錄
   第一章 緒論
    第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的建立
    一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的商品經(jīng)濟(jì)性
    二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)性
    三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)體系
    第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
    一、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)
    二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)條件
    三、房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    四、房地產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展
    五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與金融
    六、房地產(chǎn)業(yè)與法制
    第三節(jié) 房地產(chǎn)的商品屬性
    一、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)屬性
    二、房地產(chǎn)的商品屬性
    三、房地產(chǎn)商品分類(lèi)
    四、房地產(chǎn)品的特殊性
    第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的政策措施
    一、土地有償使用政策
    二、房屋商品化政策
    三、住房制度改革
    四、房地產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)
   第二章 房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的所有制結(jié)構(gòu)
    一、我國(guó)房地產(chǎn)所有制結(jié)構(gòu)
    二、我國(guó)房地產(chǎn)所有制的主體結(jié)構(gòu)
    三、我國(guó)房地產(chǎn)所有制結(jié)構(gòu)的其他形式
    第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
    一、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
    二、房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
   第三章 房地產(chǎn)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)
    一、房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的對(duì)象
    二、房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的程序
    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策
    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究
    五、影響房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的因素
    第二節(jié) 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的管理
    一、綜合開(kāi)發(fā)的前期工程
    二、綜合開(kāi)發(fā)的施工階段
    三、綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)管理
    四、綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益
    五、綜合開(kāi)發(fā)的社會(huì)效益
    六、綜合開(kāi)發(fā)的環(huán)境效益
   第四章 城市土地的有償使用
    第一節(jié) 城市土地的開(kāi)發(fā)
    一、城市土地的范圍和特點(diǎn)
    二、城市土地的分類(lèi)
    三、城市土地的利用
    第二節(jié) 城市土地的價(jià)格
    一、城市土地價(jià)格的作用
    二、土地價(jià)值與土地價(jià)格
    三、城市土地價(jià)格分類(lèi)
    四、城市土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
    第三節(jié) 城市土地的經(jīng)營(yíng)管理
    一、城市土地管理
    二、城市土地的經(jīng)營(yíng)
    三、城市土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式
    四、城市土地使用權(quán)的出讓方式
    五、土地、使用權(quán)出讓年限
   第五章 城市房屋商品化
    第一節(jié) 城市房屋的開(kāi)發(fā)
    一、城市房屋的分類(lèi)
    二、城市房屋的特性
    三、城市房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)
    四、城市房屋開(kāi)發(fā)的程序
    第二節(jié) 城市房屋的價(jià)格
    一、房屋價(jià)格
    二、房屋價(jià)格的制約因素
    三、房屋價(jià)格的構(gòu)成
    四、影響房屋銷(xiāo)售價(jià)格的因素
    五、商品房出租和租金
    第三節(jié) 城市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理
    一、城市房產(chǎn)管理
    二、城市房屋的產(chǎn)權(quán)管理
    三、城市房屋的產(chǎn)籍管理
    四、城市房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)
   第六章 房地產(chǎn)融資
    第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金
    一、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金的特點(diǎn)
    二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金的來(lái)源
    三、房地產(chǎn)資金運(yùn)行的特點(diǎn)
    四、住房合作社
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)和房屋保險(xiǎn)
    一、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)
    二、房地產(chǎn)金融投資形式
    三、房地產(chǎn)保險(xiǎn)
   第七章 房地產(chǎn)市場(chǎng)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理
    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和分類(lèi)
    二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)
    三、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的舉措
    四、房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及職能
    五、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的具體措施和作用
    第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)
    一、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
    二、房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)
    三、房屋調(diào)換市場(chǎng)
    四、房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)
    五、房地產(chǎn)投資市場(chǎng)
    六、房屋拆遷市場(chǎng)
    七、房產(chǎn)交易中應(yīng)注意的問(wèn)題
    第三節(jié) 涉外房地產(chǎn)市場(chǎng)
    一、涉外房地產(chǎn)市場(chǎng)
    二、涉外房地產(chǎn)市場(chǎng)管理
    三、涉外投資企業(yè)場(chǎng)地使用收費(fèi)規(guī)定
    四、涉外房產(chǎn)市場(chǎng)管理
    五、華僑、港澳、臺(tái)同胞的房產(chǎn)管理
   第八章 在國(guó)家宏觀調(diào)控下
    加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理法制
    一、房地產(chǎn)法及主要內(nèi)容
    二、城市土地經(jīng)營(yíng)管理法制
    三、城市房屋經(jīng)營(yíng)管理法制
    四、房地產(chǎn)價(jià)格管理
    第二節(jié) 在國(guó)家宏觀調(diào)控下，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)
    一、國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控
    二、國(guó)家對(duì)城市土地有償使用的調(diào)控
    三、國(guó)家對(duì)房屋商品市場(chǎng)的調(diào)控
    四、國(guó)家對(duì)涉外房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控
    五、加強(qiáng)宏觀管理的主要措施
   第九章 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“八五”規(guī)劃和十年計(jì)劃
    一、改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
    二、改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)
    三、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“八五”規(guī)劃和十年規(guī)劃
   附錄一
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》
   附錄二
    《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)
    出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
   附錄三
    《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
   附錄四
    《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》
   附錄五
    《城市私有房屋管理?xiàng)l例》
   附錄六
    《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》
   附錄七
    《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價(jià)原則》