土地管理法房地產(chǎn)法：法律百問通

一、土地房產(chǎn)管理的一般規(guī)定
1 我國實行怎樣的土地制度?
2 我國的土地由誰所有?
3 具體哪些土地屬于國家所有?
4 由哪個機(jī)構(gòu)處理土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議?
5 怎樣的問題適用《房地產(chǎn)管理法》?
6 我國實行怎樣的居民住宅政策?
二、我國農(nóng)村土地的使用和土地承包經(jīng)營制度
1 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用如何申請和審批?
2 我國法律對農(nóng)村村民宅基地是如何規(guī)定的?
3 農(nóng)村村民非法占有土地建設(shè)住宅，要承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任?
4 我國農(nóng)村集體所有的土地對本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員實行怎樣的經(jīng)營制度?
5 國有土地和集體土地對外實行怎樣的經(jīng)營制度?
6 農(nóng)村土地承包可以承包哪些土地?可以以怎樣的方式承包?
7 誰有權(quán)發(fā)包農(nóng)村土地?
8 誰有權(quán)承包農(nóng)村土地?
9 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人，需要履行什么程序?
10 本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在承包中享有什么權(quán)利?
ll 發(fā)包方有哪些權(quán)利和義務(wù)?
12 誰是承包方?承包方有哪些權(quán)利和義務(wù)?
13 承包方違反法定義務(wù)，會有什么法律后果?
14 土地承包需要遵循什么樣的程序?
15 簽定承包合同時應(yīng)該寫些什么內(nèi)容呢?
16 關(guān)于承包合同中的承包期限法律有哪些特別的規(guī)定?
17 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，該如何處理?
18 承包期內(nèi)，發(fā)包方可不可以解除合同，收回土地?
19 承包期內(nèi)，發(fā)包方收回土地、調(diào)整承包地，該如何處理?
20 承包期內(nèi)，國家機(jī)關(guān)及其工作人員可不可以變更解除合同?
21 承包期內(nèi)，發(fā)包方可不可以調(diào)整承包地?
22 發(fā)包方哪些行為是違反法律規(guī)定，需要承擔(dān)責(zé)任的?
23 承包期內(nèi)，土地承包經(jīng)營權(quán)可不可以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?
24 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的人是發(fā)包方還是承包方?
……
三、耕地保護(hù)
四、土地使用權(quán)的出讓
五、土地使用權(quán)的劃撥
六、土地征收
七、土地所有和使用的登記制度
八、土地所有和使用的法律責(zé)任等其他規(guī)定
九、房地產(chǎn)開發(fā)
十、房地產(chǎn)交易的一般規(guī)定
十一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
十二、商品房銷售
十三、房地產(chǎn)抵押
十四、房屋租賃
十五、物業(yè)
十六、契稅
十七、拆遷
附：
中華人民共和國土地管理法(含條文主旨)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(含條文主旨)
本書法規(guī)索引