土地承包及征地補償案件的法律適用

目錄:
前言…………………………………………………………(1)
第一章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權概述…………………………(1)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營權概念及特點……………………(1)
一.土地承包經(jīng)權的概念………………………………(1)
二.土地承包經(jīng)營權的基本特征………………………(2)
三.承包經(jīng)營權與集體成員權的區(qū)別…………………(6)
四.承包經(jīng)營權的取得…………………………………(7)
五.土地承包經(jīng)營權的確定…………………………(10)
六.土地承包經(jīng)營的原則程序…………………………(12)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營權的性質(zhì)…………………………(13)
一.土地承包經(jīng)營權性質(zhì)爭議概況……………………(13)
二.土地承包經(jīng)營權性質(zhì)的分析………………………(15)
三.土地承包經(jīng)營權是特定領域中債權物權化與物權債權化…(24)
四.土地承包經(jīng)營權是一種新型的用益物權…………(26)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營中地上權與永佃權分析…………(27)
一.地上權和永佃權的概念及特點……………………(27)
二.地上權和永佃權在土地承包經(jīng)營中的表現(xiàn)………(29)
三.在土地承包經(jīng)營中地上權和永佃權區(qū)別及作用……(31)
四.在土地承包經(jīng)營中使用地上權和永佃權概念的思考………(33)
第四節(jié)土地承包中土地所有權及土地承包權…………(36)
一.集體土地所有權的概念及特點……………………(37)
二.集體土地所有權的性質(zhì)……………………………(38)
三.集體土地承包權……………………………………(40)
四.集體土地所有權及承包資格杈的取得……………(41)
第五節(jié)土地承包經(jīng)營權的內(nèi)容…………………………(41)
一.承包經(jīng)營權的主體…………………………………(42)
二.承包經(jīng)營權的取得和放棄…………………………(43)
三.承包經(jīng)營權構(gòu)成……………………………………(44)
第六節(jié)土地承包經(jīng)營權承包方式………………………(49)
一.兩類承包方式土地發(fā)包承包主體的異同比較……(49)
二.兩類承包方式土地承包客體的異同比較…………(52)
三.兩類承包方式土地承包法律關系設立
的異同比較…………………………………………(53)
四.兩類承包方式承包經(jīng)營權法律關系變動的異同比較……(55)
第二章土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)……………………………(58)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的概念及特點……………(58)
一.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的概念………………………(58)
二.承包地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主要原因……………………(59)
三.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的作用………………………(60)
四.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的法律特征…………………(61)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)主體與原則………………(64)
一.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)主體的區(qū)別…………………(64)
二.兩類承包方式承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的區(qū)別……………(65)
三.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的原則………………………(67)
四.承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的基本模式………………………(69)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的方式……………………(71)
一.法律規(guī)定的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的方式…………(72)
二.實踐中出現(xiàn)的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的方式………(77)
三.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用的歸屬…………………(79)
第四節(jié)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的限制……………………(80)
一.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的限制………………………(80)
二.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先承包權限制………(84)
三.妨礙土地承包權流轉(zhuǎn)的責任………………………(86)
第五節(jié)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同………………………(87)
一.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同的概念及特點…………(87)
二.流轉(zhuǎn)合同的主體……………………………………(89)
三.流轉(zhuǎn)合同的主要條款………………………………(90)
四.流轉(zhuǎn)合同的效力……………………………………(91)
五.流轉(zhuǎn)合同的程序……………………………………(92)
第三章土地承包經(jīng)營合同…………………………………(94)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營合同的界定及特點………………(94)
一.土地承包經(jīng)營合同的概念…………………………(94)
二.土地承包經(jīng)營合同的特征…………………………(95)
三.土地承包經(jīng)營合同性質(zhì)分析………………………(97)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營合同發(fā)包人與承包人的法律分析…(100)
一.土地承包經(jīng)營合同發(fā)包人…………………………(100)
二.土地承包經(jīng)營合同承包人…………………………(105)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營合同的簽訂及內(nèi)容………………(106)
一.土地承包經(jīng)營合同簽訂的程序……………………(107)
二.土地承包經(jīng)營合同的主要條款……………………(108)
三.土地承包經(jīng)營合同的承包土地的范圍……………(110)
第四節(jié)土地承包經(jīng)營合同的權利義務…………………(111)
一.發(fā)包方享有的權利…………………………………(111)
二.承包方享有的權利…………………………………(112)
三.發(fā)包方承擔的義務…………………………………(113)
四.承包方承擔的義務…………………………………(115)
第五節(jié)土地承包經(jīng)營合同的違約責任…………………(116)
一.土地承包經(jīng)營合同的違約責任及構(gòu)成要件………(116)
二.土地承包經(jīng)營合同的違約原因……………………(118)
三.土地承包經(jīng)營合同違約責任的承擔形式…………(122)
第六節(jié)土地承包經(jīng)營合同的登記與作用………………(126)
一.土地承包經(jīng)營合同的登記及性質(zhì)作用……………(126)
二.土地承包經(jīng)營合同的登記程序…………………(128)
三.土地初始登記在土地承包經(jīng)營合同登記中的作用及程序……(132)
第七節(jié)土地承包經(jīng)營合同的變更及土地交回與收回……(134)
一.土地承包經(jīng)營合同的變更…………………………(134)
二.承包土地的交回與收回……………………………(141)
第四章集體土地征用及補償………………………………(145)
第一節(jié)集體土地征用的概念特點及范圍………………(145)
一.土地征用的概念……………………………………(145)
二.土地征用的特點…………………………………(146)
三.區(qū)別土地征用與其他土地所有權變更的關系……(148)
四.正確確定土地征用的范圍…………………………(150)
五.正確處理征地補償中的四種關系…………………(151)
第二節(jié)集體土地征用的程序……………………………(153)
一.征用土地的一般程序………………………………(153)
二.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和農(nóng)村集體土地征用程序……………(155)
第三節(jié)土地征用后的補償及安置………………………(158)
一.土地征用補償?shù)睦碚摶A…………………………(158)
二.征用集體土地的補償原則…………………………(161)
三.征用集體土地的補償范圍和標準…………………(162)
四.被征地農(nóng)民安置……………………………………(164)
第四節(jié)征用土地補償費用的評估測算…………………(166)
一.征用土地補償費用的一般測算方法………………(166)
二.土地征用補償區(qū)片綜合價格的測算簡介…………(168)
第五節(jié)征用土地上的房屋拆遷…………………………(171)
一.集體土地房屋拆遷的概念及特點…………………(171)
二.集體土地征用房屋拆遷程序………………………(173)
三.拆遷房屋的補償與安置……………………………(175)
第六節(jié)土地征用補償費用的處理………………………(179)
一.土地征用補償費的成因及歸屬……………………(179)
二.土地征用補償費集體使用分配的原則……………(182)
第五章土地征用補償費用的所有權…………………（183)
第一節(jié)土地征用補償受益主體的確定…………………(183)
一.集體土地所有者法律的規(guī)定及問題………………(183)
二.集體土地所有者農(nóng)民集體的分析界定……………(186)
三.集體土地所有者不同形式的分析界定……………(187)
第二節(jié)土地征用補償費的分配…………………………(191)
一.土地征用補償費的構(gòu)成……………………………(191)
二.集體分配土地征用補償費的原則………………(192)
三.集體分配土地征用補償費的程序…………………(193)
四.集體分配土地征用補償費的監(jiān)督…………………(194)
第六章土地承包及征用補償糾紛案件的受理……………(196)
第一節(jié)土地承包及征用補償糾紛案件形成原因………(196)
一.土地承包糾紛的概念特點類型及原因……………(196)
二.土地征用補償費糾紛的概念特點表現(xiàn)及原因……(202)
第二節(jié)土地承包及征用案件的性質(zhì)……………………(206)
一.土地承包糾紛案件的性質(zhì)…………………………(206)
二.土地征用補償費分配糾紛案件的性質(zhì)……………(209)
第三節(jié)土地承包及征用案件的主管與受理…(214)
一.司法介入村民自治的必然性與有法可依…………(214)
二.土地承包糾紛案件與征地款分配糾紛案件的受理及管轄……(217)
第五節(jié)土地承包及征地款糾紛案件訴訟主體的確定…………(219)
一.土地承包及征地款分配案件訴訟主體的特點……(219)
二.土地承包糾紛案件訴訟主體的確定………………(220)
三.征地款分配糾紛案件訴訟主體的確定……………(223)
第五節(jié)土地承包及征用補償訴訟時效的適用…………(225)
一.土地承包與征地款分配適用訴訟時效的基礎……(225)
二.土地承包與征地款分配的訴訟時效適用…………(228)
第六節(jié)土地承包糾紛解決的途徑.原則與程序………(231)
一.土地承包經(jīng)營權糾紛解決的途徑…………………(231)
二.處理土地承包糾紛的原則………………………(234)
三.土地承包糾紛解決的程序…………………………(236)
第七章土地承包.流轉(zhuǎn)合同無效的認定及處理…………(239)
第一節(jié)土地承包合同無效的認定……………………(239)
一.無效土地承包合同的概念及特征…………………(239)
二.無效土地承包合同的構(gòu)成要件……………………(241)
三.無效土地承包合同的后果…………………………(245)
四.無效土地承包合同財產(chǎn)處理的原則………………(246)
五.無效土地承包合同的認定…………………………(248)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同無效的認定…………(250)
一.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同無效的概念及特征……(251)
二.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同無效的構(gòu)成要件及認定處理……(252)
三.其他情況下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同效力的認定處理……(258)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營合同的解除………………………(259)
一.土地承包合同解除的概念及要件…………………(260)
二.土地承包合同解除后地上物的處理………………(265)
三.土地承包合同解除權的行使………………………(266)
四.土地承包合同解除權行使的程序…………………(268)
第八章土地承包經(jīng)營權糾紛案件的審理…………………(271)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營權確認糾紛案件…………………(271)
一.土地承包經(jīng)營權確認糾紛案件的概念及特點……(271)
二.土地承包權確認糾紛案件的主要種類……………(272)
三.土地承包權確認糾紛案件當事人的確定…………(276)
四.土地承包權確認糾紛案件舉證責任分配…………(277)
五.土地承包權確認案件證據(jù)的審查認定……………(278)
六.土地承包權的確認及法律適用……………………(279)
第二節(jié)調(diào)整承包土地及承包期限糾紛案件……………(281)
一.調(diào)整承包土地及承包期限糾紛案件的概念及特點………(281)
二.調(diào)整土地及承包期限糾紛案件的原因和類型……(282)
三.土地及承包期調(diào)整依據(jù)和程序……………………(284)
四.調(diào)整糾紛的審理……………………………………(287)
第三節(jié)土地承包費糾紛案件……………………………(290)
一.土地承包費糾紛案件的概念及特性………………(290)
二.判斷承包費的原則…………………………………(294)
三.土地承包費糾紛案件的審理………………………(295)
第四節(jié)土地承包侵權損失賠償糾紛案件………………(301)
一.土地承包侵權損失賠償糾紛的概念及特點………(301)
二.侵權當事人的認定…………………………………(303)
三.土地承包侵權損失賠償?shù)臉?gòu)成要件………………(305)
四.承包土地侵權損失糾紛案件的審理………………(306)
第五節(jié)審判實踐中應審查和注意的幾個問題…………(314)
一.承包合同的訂立程序是否合法……………………(315)
二.承包合同的內(nèi)容是否明確.合法…………………(316)
三.解除承包合同的理由是否充分……………………(317)
四.征地補償問題及土地承包經(jīng)營權依法流轉(zhuǎn)時對承包方的補償是否合理…(318)
五.土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)是否得到了依法保護……(319)
第九章承包土地收回及交回糾紛案件的審理……………(321)
第一節(jié)承包期內(nèi)土地收回糾紛案件……………………(321)
一.承包期內(nèi)土地收回糾紛案件的概念及特點………(321)
二.承包期內(nèi)土地收回構(gòu)成的要件……………………(323)
三.承包期內(nèi)土地收回與不得收回的規(guī)則……………(324)
四.承包期內(nèi)土地收回糾紛案件的處理………………(326)
第二節(jié)承包土地交回糾紛案件…………………………(330)
一.承包土地交回糾紛案件的概念及特點……………(330)
二.構(gòu)成承包土地應當交回的要件……………………(332)
三.自愿交回承包地的在本承包期內(nèi)喪失承包權……(332)
四.承包地交回的程序及附著物的處理………………(333)
五.承包人應當交回土地的法律規(guī)定…………………(334)
六.承包地交回糾紛案件的審理………………………(335)
第三節(jié)土地承包權入股糾紛案件………………………(339)
一.土地承包權入股糾紛案件的概念及特點…………(339)
二.土地承包權入股的性質(zhì)……………………………(340)
三.承包權入股的原則…………………………………(343)
四.承包權入股的程序…………………………………(344)
五.土地承包權入股糾紛案件的處理…………………(345)
第十章土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)糾紛案件的審理……………(351)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)中優(yōu)先權糾紛案件………(351)
一.土地承包優(yōu)先權糾紛案件的概念及特性…………(351)
二.土地承包優(yōu)先權構(gòu)成的要件………………………(353)
三.土地承包優(yōu)先權糾紛訴訟主體的確定……………(353)
四.土地承包優(yōu)先權的取得和喪失……………………(355)
五.土地承包優(yōu)先權的行使……………………………(357)
六.土地承包優(yōu)先權糾紛案件的處理…………………(358)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營權重復流轉(zhuǎn)糾紛案件……………(360)
一.土地承包權重復流轉(zhuǎn)糾紛案件的概念及特點……(360)
二.土地承包權重復流轉(zhuǎn)侵害構(gòu)成要件………………(361)
三.土地承包權流轉(zhuǎn)合同的效力及履行………………(362)
四.土地承包權重復流轉(zhuǎn)中承包權的確認……………(363)
五.土地承包權重復流轉(zhuǎn)糾紛案件的處理……………(365)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用糾紛案件……………(366)
一.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費糾紛案件的概念及特點………(366)
二.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費糾紛案件的類型…………(367)
三.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費糾紛案件的處理原則……(370)
第四節(jié)離婚案件中土地承包經(jīng)營權的分割……………(371)
一.土地承包經(jīng)營中婦女權益需要特別保護…………(372)
二.土地承包經(jīng)營權在夫妻共同財產(chǎn)中的性質(zhì)………(374)
三.離婚案件土地承包經(jīng)營權分割保護的法律依據(jù)……(376)
四.離婚案件土地承包經(jīng)營權可分割性分析…………(377)
五.土地承包經(jīng)營權與其他夫妻共同財產(chǎn)的區(qū)別……(379)
六.離婚案件中夫妻土地承包經(jīng)營權的確認…………(380)
七.離婚案件中夫妻土地承包經(jīng)營權分割的原則……(382)
八.離婚案件中夫妻土地承包經(jīng)營權分割的方法……(384)
九.離婚案件土地承包經(jīng)營權分割的處理……………(386)
十.離婚案件中土地承包經(jīng)營權分割時需要注意的幾個問題……(389)
第五節(jié)土地承包經(jīng)營權繼承糾紛案件…………………(391)
一.土地承包經(jīng)營權的繼承糾紛案件的概念及特點…(391)
二.土地承包經(jīng)營權繼承的分析………………………(393)
三.土地承包經(jīng)營權繼承當事人的確定………………(397)
四.土地承包經(jīng)營權繼承構(gòu)成的要件…………………(398)
五.土地承包經(jīng)營權繼承的原則………………………(399)
六.土地承包經(jīng)營權繼承的方法………………………(401)
七.土地承包經(jīng)營權繼承案件的處理…………………(403)
第十一章土地征用補償費分配糾紛案件的審理…………(406)
第一節(jié)土地征用補償費分配的基礎……………………(406)
一.土地征用補償款的性質(zhì)……………………………(407)
二.成員資格是土地征用補償款分配的基礎…………(408)
三.土地征用款與土地承包補償款的區(qū)別……………(410)
四.土地征用補償款組成部分的劃分及歸屬…………(412)
第二節(jié)土地征用補償費分配主體資格的確定…………(414)
一.土地補償款分配主體的概念及特點………………(415)
二.土地補償款分配主體界定的觀點分析及構(gòu)成要件…………(416)
三.農(nóng)村一般村民土地補償款分配主體的確定………(418)
四.農(nóng)村一些特殊背景村民土地補償款分配主體確定………(419)
五.幾種特殊情況村民土地補償款分配主體確定……(423)
第三節(jié)村民自治決定引起的土地補償款分配糾紛案件………(425)
一.村民自治決定的概念及性質(zhì)………………………(425)
二.土地征用補償款分配中村民自治決定有效的構(gòu)成要件…(427)
三.村民自治決定引起的土地征用補償款分配糾紛案件……(429)
四.法院處理村民自治決定糾紛應當注意的問題……(435)
第四節(jié)土地補償款分配糾紛案件的處理………………(436)
一.土地補償款分配糾紛案件的概念及特點…………(436)
二.土地補償款分配糾紛案件審查的原則……………(437)
三.土地補償款分配案件的處理………………………(439)
四.審理土地補償款分配糾紛案件應當注意的問題……(445)
附錄：
中華人民共和國土地管理法………………………………(449)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法………………………(468)
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋……(480)
最高人民法院關于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)………(486)
主要參考引用資料目錄………………………………………(493)