房地產(chǎn)價格評估

     目錄
   第一章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格
    第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念
    第二節(jié) 房地產(chǎn)價格的概念
    第三節(jié) 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
    第四節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的因素
   第二章 房地產(chǎn)價格評估概述
    第一節(jié) 房地產(chǎn)價格評估的概念
    第二節(jié) 房地產(chǎn)價格評估的原則
    第三節(jié) 房地產(chǎn)價格評估的程序
    第四節(jié) 房地產(chǎn)價格評估的管理
   第三章 市場比較法
    第一節(jié) 市場比較法的基本原理
    第二節(jié) 市場比較法的操作方法
    第三節(jié) 市場比較法應(yīng)用舉例
   第四章 收益還原法
    第一節(jié) 收益還原法的基本原理
    第二節(jié) 收益還原法的計算公式
    第三節(jié) 純收益的確定
    第四節(jié) 還原利率的確定
    第五節(jié) 收益還原法的應(yīng)用舉例
   第五章 成本估價法
    第一節(jié) 成本估價法的基本原理
    第二節(jié) 成本估價法的基本公式
    第三節(jié) 重新建造成本
    第四節(jié) 建筑物折舊
    第五節(jié) 成本估價法應(yīng)用舉例
   第六章 假設(shè)開發(fā)法
    第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
    第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的計算公式
    第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的估價程序
    第四節(jié) 假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例
   第七章 路線價估價法
    第一節(jié) 路線價估價法的基本原理
    第二節(jié) 路線價估價法的操作步驟
    第三節(jié) 深度指數(shù)表的編制
    第四節(jié) 臺灣省的路線價估價法
    第五節(jié) 日本的路線價估價法
    第六節(jié) 歐 美的路線價估價法
   第八章 其他估價方法
    第一節(jié) 購買年法
    第二節(jié) 長期趨勢法
    第三節(jié) 殘余估價法
    第四節(jié) 模糊數(shù)學法
   第九章 國外及香港房地產(chǎn)價格評估制度
    第一節(jié) 美國的房地產(chǎn)價格評估制度
    第二節(jié) 日本的房地產(chǎn)價格評估制度
    第三節(jié) 英國的房地產(chǎn)價格評估制度
    第四節(jié) 德國的房地產(chǎn)價格評估制度
    第五節(jié) 香港的房地產(chǎn)價格評估制度
   第十章 房地產(chǎn)價格評估案例
    第一節(jié) 居住房地的價格評估
    第二節(jié) 商業(yè)房地的價格評估
    第三節(jié) 工業(yè)房地的價格評估
    第四節(jié) 其他用途房地的價格評估
    第五節(jié) 土地價格評估