《現代房地產叢書：房地產經營與管理（第4卷）》特色：第一卷“房地產經濟”，從發(fā)展我國社會主義市場經濟出發(fā)，引進國外必要的理論和方法。主要特點是：將西方經濟學的供求理論運用于土地和房屋的需求、供應和價格上；投資理論中突出投資風險、投資效益，投資決策中著重信息、計算和驗證；經濟要素分析中著重商品化、生產、流通和消費及其分析方法，論述了與其相關的土地、城市規(guī)劃、住宅和基礎設施的發(fā)展等。第二卷“房地產市場”，從培育、發(fā)展、健全和適應房地產市場出發(fā)，在理論和實踐上闡明房地產市場的運行機制。編寫的特點是：在科學性上，立足于現實需要，闡明房地產市場的基本理論、機制和方法；采用最新資料和數據，分析簡明，理論聯(lián)系實際；在創(chuàng)新性上，針對現狀，討論了運行機制、市場調研和可行性研究及其相應的模型，適當地納入了有關金融、稅收、法制和管理的內容；在預見性上，對房地產市場進行了系統(tǒng)分析和預測，具有前瞻性，為市場決策和制定政策提供了依據。第三卷“房地產估價”，吸收國內外最新文獻和研究成果，系統(tǒng)地闡述了房地產估價的基本理論和方法。主要特點是：提出了房地產的價格法則和評估原則，完善了房地產估價體系；結合實際歸納闡明了常用的估價方法，對各種方法的適用對象、難點問題做了說明，具有可操作性；通過算例和案例，使估價理論、方法和運用融為一體，易于掌握；為了解決一些疑難問題，還引入了較復雜的特案研究。第四卷“房地產經營與管理”，針對房地產開發(fā)企業(yè)，就其經營與管理進行闡述。主要特點是：論述了國家法律、法規(guī)和社會經濟環(huán)境對房地產經營與管理的影響；在市場競爭條件下，不斷提高經營效益；系統(tǒng)地從開發(fā)前期、項目建設、經銷推廣到物業(yè)管理，闡述了經營與管理的理論和方法；結合國內外的相關素材，特別是引進了香港地區(qū)的房地產經營與管理的實踐，做了應有的論述，納入了相應的法律、法規(guī)。
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