合同·擔保管理精要

     目 錄
    第一編 合同管理
   第一章 合同書的制作
    第一節(jié) 基本記載事項
    一 條款的配置方法
    二 用語表示上的注意之處
    第二節(jié) 任意記載事項
    一 性質(zhì)
    二 活用方法
    第三節(jié) 各種合同書的制作要點
    一 合同書的寫法及制作方法
    二 各種合同書的共通條款
    三 有代表性的合同書
    第四節(jié) 合同書的解釋
    一 文理解釋
    二 相對解釋
    三 類推解釋
    四 其他解釋
   第二章 合同書的審查
    第一節(jié) 合同書形式及內(nèi)容的審查
    一 形式上的審查
    二 內(nèi)容上的審查
    第二節(jié) 確認不存在法律上無效、撤銷的事由
    一 合同欠缺客觀上的有效要件
    二 合同欠缺主觀上的有效要件
    第三節(jié) 特約條款的解釋（注意點）
    第四節(jié) 合同書的訂正及修正方法
   第三章 關于約款
    第一節(jié) 約款（普遍合同條款）的法律性質(zhì)
    第二節(jié) 約款的活用
   第四章 委托書
    第一節(jié) 委托書的定義
    第二節(jié) 委托書與代理權的授予
    第三節(jié) 委托書與委托合同、代理權的關系
    第四節(jié) 代理制度
    一 代理
    二 無權代理
    第二編 擔 保 管 理
   第五章 制作設定抵押權合同書
    第一節(jié) 抵押權和最高額抵押權
    一 抵押權
    二 最高額抵押權
    三 抵押權的設定方法
    第二節(jié) 制作合同書的基礎知識
    一 制作合同書時形式上的要點
    二 制作合同書時內(nèi)容上的要點
    第三節(jié) 必要的合同事項、有益的合同事項、有害的
    合同事項
    一 必要的合同事項
    二 有益的合同事項
    三 有害的合同事項
    第四節(jié) 制作合同書時的注意之處
    一 設定普通抵押權
    二 設定最高額抵押權
   第六章 關于擔保的變動
    第一節(jié) 關于擔保權人、擔保權設定人的變動
    一 關于擔保權人（債權人）的變動
    二 關于擔保權設定人的變動
    第二節(jié) 關于擔保標的物的變動
    一 擔保標的物的物理性變動
    二 擔保標的物的轉(zhuǎn)讓、租賃
    第三節(jié) 關于擔保權的變動
    一 擔保權的處分
    二 擔保權的消滅
   第七章 抵押權的處分
    第一節(jié) 轉(zhuǎn)抵押
    第二節(jié) 抵押權的轉(zhuǎn)讓、放棄
    第三節(jié) 抵押權序位的轉(zhuǎn)讓、放棄
    第四節(jié) 抵押權序位的變更
    第五節(jié) 最高額抵押權的變更
   第八章 抵押權的實行
    第一節(jié) 抵押權的實行方法與實行時的注意之處
    第二節(jié) 最高額抵押權的實行方法與實行時的注意之處
   第九章 暫行登記擔保
    第一節(jié) 暫行登記擔保的意義與功能
    一 暫行登記擔保的意義
    二 暫行登記擔保的功能
    第二節(jié) 暫行登記擔保的優(yōu)點與實行
    一 暫行登記擔保的優(yōu)點
    二 暫行登記擔保的實行方法與實行時的注意之處
   第十章 讓與擔保權
    第一節(jié) 讓與擔保權的意義與功能
    一 意義與種類
    二 功能
    三 法律上的構成
    第二節(jié) 讓與擔保的優(yōu)點與實行
    一 讓與擔保的優(yōu)點
    二 讓與擔保的實行方法和實行時的注意之處
   第十一章 不動產(chǎn)的調(diào)查
    第一節(jié) 不動產(chǎn)調(diào)查的目的
    一 應予調(diào)查的登記簿種類
    二 登記所的管轄
    三 登記簿等的調(diào)查方法
    四 申請書的寫法
    五 手續(xù)費及其繳納方法
    六 土地上有否建筑物的辨別方法
    第二節(jié) 在現(xiàn)場特定對象土地
    一 標題部分的土地面積與現(xiàn)場面積不同
    二 存在未登記建筑物時的調(diào)查方法
    第三節(jié) 按登記簿掌握權利關系
    一 登記簿的結構
    二 土地登記簿標題部分的登記事項
    三 建筑物登記簿標題部分的登記事項
    四 甲區(qū)的登記事項
    五 乙區(qū)的登記事項
    六 登記效力的對抗力
    七 登記效力的公信力
    第四節(jié) 有暫行登記時
    第五節(jié) 交易時應注意的登記
    一 有通常暫行登記時
    二 有擔保暫行登記時
    三 有作為轉(zhuǎn)讓擔保原因的登記時
    四 有作為恢復真正登記名義登記時
    五 有代位登記時
    六 有買回特約時
    七 有預告登記時
    八 有扣押登記時
    九 有先行扣押、先行處分登記時
    十 登記于乙區(qū)的權利
    十一 附記登記的讀法
    十二 有擔保權時
    十三 有短期租賃權時
    十四 共同擔保目錄的讀法
    第六節(jié) 交易當事人的確定
    一 本人的確定方法
    二 與本人繼承人的交易
    三 與公司交易的注意之處